На какой работе дают квартиру

Сегодня многие готовы работать в фирмах, где дают жилье за работу.

И, хотя на первый взгляд подобный «заработок» может выглядеть странно, он вполне применим и в современных условиях.

За что дают квартиры в России

В Советском Союзе при небольших зарплатах люди вряд ли могли позволить себе собственную недвижимость, однако об этом позаботилось государство: отстояв многолетнюю очередь, семьи могли рассчитывать на бесплатную недвижимость или на улучшение жилищных условий.

Это интересно! Как можно получить бесплатное жилье от государства

Сегодня ситуация в корне изменилась, и люди должны позаботиться о собственном угле самостоятельно: купить, обменять, снять его.

Но некоторые организации по-прежнему стараются помочь ценному специалисту решить жилищный вопрос, хоть и другими способами.

Работа за квартиру или что такое служебное жилье

Служебная квартира является настоящим спасением для многих государственных служащих, которые по долгу службы вынуждены были переехать в другой населенный пункт.

Чтобы им не пришлось тратить всю зарплату на съем жилья, государство предоставляет им временное.

Служебным жильем называют квартиру, в которой будет проживать сотрудник с семьей, пока работает на государственное предприятие.

В зависимости от должности и состава семьи квартиры могут различаться по площади и месту расположения. Немаловажную роль играет и возможности самой фирмы: обычно в государственных структурах количество свободных квартир ограничено.

Список профессий

По закону государственное служебное жилье положено следующим специалистам:

• депутатам и чиновникам;
• военнослужащим, переведенным по службе в другой город или закрытое поселение;
• сотрудникам МВД, а также таможенникам, судьям, налоговикам;
• врачам;
• учителям и воспитателям детских садов;
• сотрудникам аварийно-спасательных служб: пожарным, сотрудникам МЧС;
• лесникам и егерям;
• рыболовам в рыбацких хозяйств;
• сотрудникам ЖКХ: чаще всего это относится к дворникам, но также жилье могут получить и электрики, и слесари.

Всем этим специалистам государство обязано предоставить жилплощадь, если они решили поехать жить и работать в другой город и не могут сами найти квартиру.

Часто жилье предоставляют:

• сотрудникам, работающим в других городах вахтовым методом, например, рабочим, занятым на нефтяных месторождениях;
• строителям;
• крупные фирмы, заинтересованные в конкретном специалисте или топ-менеджере, могут также снимать для него квартиру, оплачивая из своего «кармана».

Порядок предоставления

Чтобы получить служебное жилье, необходимо обратиться с заявлением в местное Министерство жилищно-коммунального хозяйства.

В нем необходимо указать, что заявитель является сотрудником государственного предприятия и не имеет собственного жилья.

Вместе с заявлением необходимо собрать следующие документы:

1. Паспорт служащего.
2. Документы, касающиеся нынешнего жилья заявителя. Например, договор аренды или документы, в которых отмечено, что собственником является родственник заявителя, а не он сам.
3. Справка из госреестра о наличии или отсутствии жилья.
4. Справка об отсутствии у семьи собственного жилья или о его неудовлетворительном состоянии.
5. Письмо руководителя сотрудника о необходимости последнему получить служебное жилье.

Кроме министра, решение о выдаче служебного помещения может предпринимать администрация предприятия. В этом случае лучше обратиться напрямую туда и узнать, какие документы потребуется подготовить.

Рассмотрение запроса осуществляется в течение месяца. После этого решается вопрос о площади жилья и его месторасположении, затем заключается договор найма.

Причины для выселения

Причинами для выселения жильцов могут стать следующие причины:

1. Прекращение трудового договора: это может быть связано с окончанием срока действия договора, увольнением или добровольным уходом.
2. Намеренная порча имущества или самой квартиры.
3. Неуплата коммунальных платежей в течение полугода.
4. Невозможность другим жильцам проживать с сотрудниками на одном этаже или в одном доме: это может быть аморальное поведение, алкоголизм, наркомания и многое другое.

Если принимается решение о выселении, семья должна съехать довольно быстро — в течение месяца.

Когда нельзя выселить

В некоторых случаях семья не может быть выселена «в никуда» — им необходимо предоставить равноценное жилье.

К ним относятся:

• сотрудники, чей трудовой стаж составил более 10 лет;
• семья умершего сотрудника, который имел право на служебное жилье;
• одинокие сотрудники с несовершеннолетними детьми;
• военнослужащие;
• инвалиды;
• участники ВОВ и лица, ставшие инвалидами из-за боевых действий;
• инвалиды труда.

Еще одним условием является нахождение на момент 1 марта 2005 года в очереди на улучшение жилищных условий или проживание в ужасных условиях, которые позволяют в любой момент встать в очередь.

Можно ли приватизировать

Жилищный Кодекс запрещает служащим приватизировать служебные квартиры – это было сделано в целях борьбы со злоупотреблением возможностями приватизации.

Но вторая часть этого же закона позволяет собственникам жилого помещения решать вопрос о приватизации самостоятельно: то есть предприятие, которому принадлежит недвижимость, может решить самостоятельно, может ли быть проведена приватизация.

Однако организации практически никогда не дают согласие на приватизацию, что, впрочем, неудивительно. Квартиру могут согласиться передать сотруднику с большим стажем или опытному и ценному специалисту.

Для приватизации квартиру необходимо будет перевести со служебного статуса в муниципальный, передать сотруднику и после приватизировать.

Работа за квартиру в Москве и Санкт-Петербурге

Найти работу, при которой можно получить квартиру, непросто, особенно в столице и области.

Это связано с большим количеством коммерческих, а не государственных предприятий, которым невыгодно отдавать недвижимость просто так.

Чаще случается, что для ценных иногородних нуждающихся специалистов снимают отдельные жилплощади, но в этом случае они уже точно не смогут быть приватизированы.

Если желание получить квартиру все же велико, стоит выбрать одну из указанных в начале статьи профессий: они помогут временно «зацепиться» за жилье, а при хорошем отношении начальства – и вовсе остаться там.

Получение служебной квартиры – это не так сложно, как может показаться на первый взгляд, а вот с приватизацией дела обстоят хуже. Чаще всего владельцы недвижимости отказывают в этом сотрудникам, полагая, что те будут злоупотреблять доверием. Впрочем, надежда на благоприятный исход остается всегда.

Смотрите видео, в котором опытный юрист разъясняет особенности приватизации служебного жилья:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 653-60-72 доб 583 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб 406 (Санкт-Петербург) 8 (800) 500-27-29 доб 255 (По России)

То, что жилье в нашей стране дорогое и его стоимость несоразмерна с доходами россиян, знают все. И все же граждане как-то решают квартирные проблемы. Заработать «с нуля» на квартиру тяжело, но вот расширить существующую жилплощадь по силам многим. Еще один вариант – пойти работать туда, где жильем могут обеспечить.

«Квартира от предприятия» — такое понятие существовало в советское время. Тогда это была распространенная практика. Люди специально устраивались на такую работу, где им светило решить квартирный вопрос. В те годы народ не получал большой зарплаты, но имел возможность квартиру заработать.

Сегодня, естественно, ситуация принципиально иная. Хочешь – подавайся в бизнес, зарабатывай, сколько сможешь, иди на рынок — покупай квартиру. Но не всем дано быть бизнесменами. Что тогда делать? В очередь за жильем берут далеко не всех – слишком густое там «сито», надо соответствовать очень многим критериям. Но все же есть еще области профессиональной деятельности, где с жильем могут помочь. Бесплатно это уже нигде не делается, но условия получения жилья легче рыночных.

Например, есть система получения жилья военными (она вызывает много справедливой критики, но она существует). В рамках федеральных проектов имеются варианты для сельских жителей, в частности, они могут взять государственную субсидию на покупку строительных материалов для дома.

Есть государственные программы, по которым предоставляется служебное жилье, на время работы — для учителей, врачей и милиционеров. Это, видимо, не лучший выход, но как временное решение он приемлем. Имеются и другие возможности. Так, свою жилищную программу развивают железнодорожники: ОАО «Российские железные дороги» строит дома для сотрудников и компенсирует им ипотечную ставку.

Некоторые строительные организации, которые существуют не один десяток лет, тоже могут поощрить своих сотрудников. Наконец, богатые нефтяные и газовые корпорации также имеют опыт в решении квартирного вопроса специалистов. В конце концов, риелторы, которые знают о квартирной кухне буквально все, тоже в состоянии сами себе помочь.

Короче говоря, нельзя сказать, что помощь сотрудникам с жильем – распространенное явление, однако если поискать, то можно найти «лазейки» в квартирное счастье. Но готовы ли сами люди сегодня пойти работать «за квартиру»? И знают ли они о таких возможностях? Это и выяснял журнал www.metrinfo.ru, общаясь с москвичами во время проведения им очередного социологического исследования.

«Знаете ли вы, что и сейчас есть такие сферы деятельности, работая в которых, человек может участвовать в программах приобретения квартиры на льготных условиях?» — это был первый вопрос, который мы задали москвичам.

— Нет, не знаю – ответили нам 70% опрошенных;- да, знаю – сообщили 30%.

Мы решили проверить, в курсе ли москвичи, кем надо работать, чтобы решить жилищную проблему, и задали такой вопрос: «Как вы считаете, какие профессии дают шанс получить жилье на льготных условиях?»

Самые популярные профессии, которые нам называли чаще других, – врачи, учителя, военнослужащие, милиционеры, заметим, что это участники государственных жилищных программ. Среди других названных специальностей – судьи, госслужащие, что, кстати, совершенно справедливо. Упомянули строителей, шахтеров, водителей и даже дворников.

Опрашиваемые называли не только профессии, но и льготные категории, которые действительно подпадают под государственные программы, – многодетные семьи, молодые семьи, инвалиды.

«А вы поменяли бы свою работу ради льготного получения жилья?» — поинтересовались мы у тех, кто знает, что такие «квартирные» профессии есть.

— Нет – заявили нам 53,3% участников исследования;- да – согласились 26,7% респондентов;- другой вариант предпочли 13,3% опрошенных;- не нуждаются в улучшении условий 6,7%.

Задавая последний вопрос, мы попросили участников опроса пояснить свои ответы. Так, в группе, которая не соглашается поменять работу ради жилья (53,3%), прозвучали следующие комментарии. Часть людей заявили нам, что имеют очень хорошую работу, которую «не хотелось бы менять ради неточной перспективы». Другие высказывались в том духе, что не готовы отдавать все время и силы ради получения жилья: «просто так квартиру бесплатную не дадут»; «не хочу на вредной работе работать». Среди участников этой группы были и респонденты, которые уже таким образом приобрели жилье – через предприятие.

Те респонденты, которые готовы поменять профессию ради решения квартирных проблем (26,7%), дали следующие разъяснения. Респонденты признавали, что приобрести жилье на рынке они не могут: «купить нереально — дорого»; и шанс пойти на «квартирную работу» выпадает не каждому: «мало таких вариантов в наши времена», но если подучиться, то можно и рискнуть: «если бы я обладала подходящими профессиональными навыками, то обязательно».

В группе, которая выбрала «другой вариант» (13,3%), выделились участники, которые назвали условия для перехода на такую работу: «если предоставят хорошие условия, например, квартира предоставляется в аренду, но за аренду плату не берут»; «все зависит от того, какая зарплата. Если хорошая зарплата, то какой смысл тогда менять». А другие, наоборот, говорили о том, что свои проблемы приходится решать самостоятельно: «я всего добивалась сама, правды в нашем государстве нет».

Наш окончательный вывод. Люди не связывают профессиональную деятельность и решение квартирного вопроса, а приобретение жилья на льготных условиях в большей мере у наших граждан ассоциируется с государственной политикой, а не с деятельностью частных компаний. Это объясняется тем, что шансы обзавестись жильем «через профессию» для большинства людей очень малы. В то же время, учитывая, что приличный процент людей (более четверти опрошенных) готовы пойти работать за квартиру, предприятиям, может, и стоило бы задуматься и о таком способе поощрения своих специалистов, как помощь в решении квартирного вопроса.

Данные журнал наш получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения в округах Москвы. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста. Подробнее о социологических исследованиях на рынке недвижимости.

Дата публикации: 11:10 25 января 2011

Работники определенных специальностей имеют право на получение служебного жилья. Это жилье выделяют из числа жилых помещений, которые находятся на балансе города (муниципальное жилье), конкретного министерства (ведомственное жилье) или предприятия (корпоративное жилье).

Кто имеет право на служебное жилье?

Согласно Жилищному кодексу РФ, служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти, при этом у гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебное жилье предоставляют только тем гражданам, которые работают:

— с органами государственной власти;

— с органами местного самоуправления;

— с государственными или муниципальными предприятиями.

Также служебные квартиры положены лицам, которых назначили на государственные должности РФ либо избрали на выборные должности. Предоставление служебного жилья практикуется некоторыми частными организациями, имеющими корпоративное жилье.

На какой работе обычно дают служебную квартиру?

Какие именно категории граждан имеют право на получение служебной квартиры, определяют федеральные законы и нормативно-правовые акты субъектов РФ, а также решения и постановления, принятые на местном уровне. Соответственно, категории специалистов, которые могут получить квартиру на время своей работы, определяют на региональном уровне. «Служебное жилье дается тем лицам, которые работают в правоохранительных структурах, находятся на воинской службе, судьям, а также частично тем, кто является бюджетниками: учителя, врачи и т. д. Всем им дается временное служебное жилье», — рассказал АиФ.ru адвокат Олег Сухов. Размер оплаты за пользование служебным помещением или плата за наем также устанавливаются по тарифам и ценам региона.

В большинстве случаев право на служебное жилье получают:

— учителя и врачи (жилье предоставляется в том случае, если специалисты согласятся поехать работать в сельское муниципальное образование);

— работники таможенных органов, судьи, налоговики;

— работники сферы ЖКХ;

— работники правоохранительных органов, которых отправляют на службу в другой город или населенный пункт;

— госслужащие (судьи, чиновники, работники министерств и ведомств и др.);

Каков порядок получения служебного жилья?

Для получения служебного жилья, помимо заявления, необходимо предоставить еще несколько документов: обычно это копия паспорта, копия трудовой книжки, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), копия свидетельства о заключении (или расторжении) брака, справка о составе семьи, копия трудового договора или контракта (в ней должен быть прописан срок, в течение которого продлятся трудовые отношения), а также ходатайство или заявление со стороны работодателя.

Служебное жилье выделяется по решению органов власти или муниципалитета. После принятия такого решения заключается договор найма служебного жилого помещения. Согласно договору, работник обязан вносить регулярно плату за пользование помещением и оплачивать все коммунальные услуги. Кроме того, гражданин должен за свой счет производить текущий ремонт (капитальный ремонт оплачивается собственником помещения).

На какой срок выдается служебное жилье?

Служебное жилье предоставляют лишь на время выполнения человеком служебных обязанностей, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. На такой жилплощади предусмотрена только временная регистрация. После увольнения или прекращения полномочий квартиру нужно будет освободить.

Можно ли приватизировать служебную квартиру?

Возможность приватизации служебного жилища предусмотрена ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно закону, служебная квартира может быть приватизирована, если есть разрешение собственника на приватизацию и заключен договор социального найма на квартиру, которая потеряла статус ведомственной. То есть решение о приватизации служебного жилого помещения является исключительным правом собственников. Чтобы приватизировать такое жилье, нужно сначала снять с квартиры статус служебного жилья, а потом заключить в отношении нее договор социального найма.

Узнать статус недвижимости можно через запрос собственнику имущества — тому, кто предоставил жилое помещение. Также необходимые сведения о статусе можно получить в территориальном органе Росреестра. Согласно статье 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Какое жилье нельзя приватизировать?

Бесплатная приватизация допускается в отношении государственного или муниципального жилья. Что касается имущества организаций, то оно не может быть приватизировано, а может быть только приобретено на основании гражданско-правовой сделки.

«Все служебное жилье, которое предоставлялось после 1991 года, приватизировать нельзя. Некоторое жилье можно выкупать, но это право выкупа, а также условия, цена и сроки определяются на уровне регионального законодательства. Все эти вопросы решаются на местном уровне, не на федеральном. Например, в Москве есть постановление, которое регулирует предоставление служебного жилья в столице. Если жилье было предоставлено в качестве служебного до 1991 года, то практически любое такое жилье может быть приватизировано. Исключение составляет жилье, выдававшееся организациями, которые стали частными и за которыми такой жилой фонд остался закреплен, а не перешел муниципалитету. Если организация в 1991 году приватизировала служебное жилье и оставила его на своем балансе, то такое жилье приватизировать нельзя. Еще нельзя приватизировать общежития и жилье, находящееся в закрытых военных городках», — говорит Сухов.