Содержание
5 законных способов
Вот и с началом лета повально начались косметические, а то и капитальные ремонты (перепланировки) у жильцов.
Кто-то просто слушает музыку или смотрит телевизор. Только одни почему-то стараются делать это тихо, без причинения неудобств соседям, а другие так и не дают покоя остальным гражданам.
Многие жильцы многоквартирных домов уже сталкивались с такой проблемой, а кому-то еще только предстоит столкнуться, к сожалению.
Попробуем разобраться вместе.
Такие «соседские» отношения регулируются прежде всего Гражданским кодексом РФ (части первая и вторая) и Жилищным кодексом РФ (далее – ГК РФ и ЖК РФ).
Так, в ч.4 ст.17 ЖК РФ указано, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
При этом права и законные интересы соседей обязаны соблюдать как наниматели жилых помещений по договору социального или коммерческого найма (аренды), так и их собственники (ч.4 ст.30 ЖК РФ).
В РФ действует Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года № 52-ФЗ. Согласно ст.10 этого закона «граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушения прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания».
На эти отношения также распространяются нормы «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25.
Отмечу, что предыдущие «Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории», утвержденные Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 года № 415 (утратили силу) в подпункте «е» пункта 9 устанавливали, что с 23 часов до 7 часов должна соблюдаться полная тишина.
В ныне действующих Правилах пользования жилыми помещениями такой нормы нет.
Итак, я столкнулся с тем, что мои соседи шумят. Что мне же предпринять в этом случае?
1.Мирное урегулирование конфликта
Для начала я попробую мирно разрешить конфликт путем переговоров. В зависимости от ситуации я могу отправить в адрес нарушителя письмо с изложением всех обстоятельств, и, возможно, вопрос разрешится сам собой. Либо могу, если знаю номер, переговорить с соседом по телефону.
Если же эти меры не принесут желаемого результата, тогда можно предпринять следующее.
2.Обращение в органы внутренних дел
Как я отмечал выше, правил запрещающих шуметь в ночное время нет, однако это вовсе не означает, что законодатель не позаботился об добросовестных гражданах, т.к. административная ответственность за шум, как правило, установлена региональным законодательством (областей, краев, республик и других субъектов РФ).
Например, на территории Ленинградской области действует Закон «Об административных правонарушениях» от 02.07.2003 года № 47-ОЗ (в ред. от 29.12.2012 № 115-ОЗ).
В нем есть статья 2.6, которая называется «Нарушение тишины и покоя граждан в период с 23.00 часов до 7.00 часов». Она предусматривает наложение административного штрафа на граждан в сумме от 500 до 1000 рублей, за повторное нарушение — от 1000 до 2 000 рублей.
В примечании к этой статье указано, что к действиям, нарушающим тишину и покой в период с 23.00 до 7.00 часов, относятся:
использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, превышающих нормы громкости, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли (киоски, павильоны, лотки), повлекшее нарушение тишины;
крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах, повлекшие нарушение тишины и покоя;
умышленное бездействие владельцев автомобилей, выразившееся в несвоевременном отключении сигнала сработавшей автомобильной охранной сигнализации, либо использование неисправной автомобильной охранной сигнализации;
применение пиротехнических средств, повлекшее нарушение тишины и покоя;
Таким образом, с 11 вечера до 7 утра, включая выходные и праздничные дни, нельзя нарушать покой и тишину, при этом исключения составляют случаи, когда производятся аварийные, спасательные и прочие неотложные работы и некоторые другие случаи, перечисленные в этой статье.
Отмечу, что в других регионах РФ приняты и действуют аналогичные нормы.
Полномочиями по составлению протоколов о данных административных правонарушениях во всех субъектах РФ наделены сотрудники ОВД (участковые), поэтому на надоедливых соседей надо написать заявление в полицию.
Может быть, после уплаты штрафа мой сосед, наконец-то, возьмется за ум.
3.Подача искового заявления в суд
Но как быть, если все это «безобразие» происходит днем и сосед, таким образом, не подлежит ответственности в виде штрафа? Или даже уплатив штраф, продолжает шуметь?
Практика показывает, что на надоедливых соседей, которые докучают различными проблемами, будь то громкая музыка, ремонт, громкий собачий лай, хлопанье входными дверьми, запускание фейерверков под окнами, другие часто подают в суд.
Граждане при защите своих прав и законных интересов чаще всего обращаются в суд с т.н. негаторным иском и ссылаются на положения статей 304 ГК РФ и 305 ГК РФ, согласно которым лицо вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав.
Однако при обращении в суд в таких случаях следует иметь ввиду, что своим решением суд может только лишь обязать надоедливого соседа прекратить нарушение моих прав и обязать его воздерживаться от создания шума. Но, допустим, обязать соседа звукоизолировать свое жилое помещение суд не вправе. В этом состоит особенность таких требований.
Многочисленные примеры из судебной практики доказывают это, однако ранее встречались и другие примеры, например, известное всем юристам в области жилищных отношений решение Бутырского межмуниципального суда г.Москвы от 15.12.1997 года по делу № 44г-295.
4. Компенсация морального вреда
Одновременно при обращении в суд с иском я также имею право на возмещение (компенсацию) в судебном порядке морального вреда в порядке ст. ст.151, 1099 — 1101 ГК РФ, то есть физических и нравственных страданий, причиненных мне незаконными действиями соседа.
При этом размер такой компенсации в денежном выражении я должен определить сам с учетом фактических обстоятельств – продолжительности нарушения, причиненного вреда здоровью (постоянные головные боли, повышенное кровяное давление, невысыпание и т.п.), степени вины ответчика (нарушителя).
Для подтверждения своих слов в суде понадобятся также и свидетельские показания. Свидетелями могут быть члены семьи, другие соседи, представители управляющей компании или ТСЖ, в любом случае при определении размера компенсации морального вреда судом будут учтены требования разумности и справедливости (п.2 ст.1101 ГК РФ), поэтому на компенсацию свыше 10 000 рублей, как показывает практика, мне рассчитывать не стоит.
5. Обращение к судебным приставам
Итак, получив принятое в мою пользу судебное решение и исполнительный лист на руки, и, поскольку мой сосед несмотря ни на что продолжает шуметь, я могу обратиться в отдел Федеральной службы судебных приставов с заявлением о принудительном исполнении судебного решения.
Судебный пристав-исполнитель вынесет постановление о возбуждении исполнительного производства и направит его соседу-нарушителю по почте. Судебный пристав-исполнитель установит соседу 5-тидневный срок для добровольного исполнения судебного решения. Если же он снова не успокоится, судебный пристав может наложить на него штраф.
Ну и что, спросите Вы? Чем все закончилось?
Встретив недавно своего соседа на лестничной площадке, я решил просто поговорить с ним и объяснить, что он в этой ситуации неправ. Он понял меня и объяснил, что ремонт закончит уже к следующим выходным. Вот и все. Но если Вам это не поможет, что делать — читайте выше.
Сегодня в приватной беседе с форумчакой мелькнуло понятие "компенсация морального вреда" и я вспомнила о том, что давно хотела написать эту статью. Люди терпят шум, который создают шумные соседи. Терпят — это мягко сказано, ведь шум причиняет многим невыносимые моральные и физические страдания, влекущие за собой иногда потерю здоровья, душевного равновесия, семейного благополучия. Мы не можем обратиться в суд в целях устранения неудобств, причиняемых дневным шумом (закона нет), а те, кто решается на это, и даже выигрывает тяжбы, не могут получить компенсацию в денежном эквиваленте за пережитые моральные и физические страдания. Да и восполнит ли все это энная сумма денег?! Конечно же нет. Но это было бы отличным средством воспитания многих несознательных граждан, которые зная, что в случае вовлечения их в судебный процесс по поводу их шумного образа жизни, могут лишиться части их средств существования, очень быстро научились бы жить, не мешая тем, кто рядом, а у топтунов и бегающих в квартирах "цветов жизни" очень быстро ноги бы "отсохли". Понимаю, что это всего лишь мои эмоции, но неужели для государства переживания граждан по поводу тех или иных стрессовых ситуаций — ничто? Вспоминаю описанный в газете случай: на глазах людей убита собака, всеобщая любимица. Виновный наказан, а вот иск потерпевших о компенсации морального вреда судом отклонен. Я сама была в такой ситуации и ту боль, которую чувствовали эти люди, прочувствовала в полной мере, она живет во мне много лет. И ее никакими деньгами не устранишь, но. Компенсация морального вреда в описанной ситуации была бы уроком для других любителей поиздеваться над беззащитными братьями меньшими! Выходит, суровой и безжалостной Фемиде в ряде случаев наплевать на страдания людей, испытываемые в результате противоправных действий других лиц? Я предлагаю вам ознакомиться с нюансами правоприменения законодательных актов о компенсации морального вреда. Внимательно и вдумчиво ознакомившись с этими материалами, давайте вместе подумаем, как правильно мы должны собирать доказательства о вреде, приносимом нам шумными соседями? Как грамотно аргументировать свои претензии в суде, если страдания, причиняемые нам шумными соседями, действительно влекут за собой моральный и физический вред? Вот выиграли мы дело "по шуму", соседи заглохли, но кто возместит ущерб здоровью, причиненный в результате бессоных ночей, нервотрепки, возможно и потери работы вследствие этого? Все читают законы, в которых дается определение морального вреда. Но как оно должно применяться в практике судов решает Пленум Верховного Суда РФ. Так что эта информация будет нелишней для тех, кого волнует вопрос компенсации морального вреда от шума.
http://www.gazeta-yurist.ru/article.php?i=400
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=66230
- Комментировать
- 9060 просмотров
Похожие документы
Подписка на комментарии Комментарии (31)
Сразу заявлять такие требования не буду. Надо посмотреть, на чью чашу весов склонится Фемида. Если все будет благоприятно, изменю и дополню исковые требования уже в процессе. Пока возьмем копию карты, посмотрим какие там записи есть за последнее время.
Тихо там где не шумят.
Наша свобода заканчивается только там, где начинается свобода других.
Господи Иисусе, Сыне Божий, пожалуйста, помилуй нас грешных!
Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Азаровой *.*.
при секретаре Пилипчук *.*.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по Котовой Татьяны Котовой Вален к Сотникову Серге о взыскании компенсации морального вреда
Котова Татьяна Котова Вален обратились в суд с иском к Сотникову Серге о взыскании компенсации морального вреда.
В ходе судебного разбирательства истица Котова *.*. ссылалась, что действиями ответчика, кроме морального вреда, также ей причинён вред здоровью, в связи с чем ею заявлены исковые требования – ( л. д. 32).
Впоследствии истица Котова *.*. от требований о возмещении морального вреда отказалась, заявив, что настаивает только на компенсации причиненного морального вреда – ( л. д. 76).
объяснений истцовой стороны, данных в судебном заседании следует, что ответчик является их соседом по подъезду, их квартиры -. и. граничат и расположены на. -м этаже дома №. по ул. в г. Кронштадт. С февраля 2010 г. ответчик систематически допускал нарушение тишины в ночное время, громко включал музыку, в связи с чем шум от музыки и вибрация нарушали покой, мешали отдыху. Неоднократно в связи с неправомерными действиями ответчиков обращались в правоохранительные и жилищные органы, в прокуратуру и в районную Администрацию с жалобами; ответчик привлекался к административной ответственности за свои действия, однако это не дало должных результатов. В последнее время в ночное время громкая музыка из квартиры ответчика не слышна, но продолжает доноситься генерирующий шум от низких частот. Предполагают, что ответчик в квартире подключает мощные музыкальные колонки, от работы которых возникает вибрация по перекрытиям, данная вибрация действует на нервную систему, вызывает раздражение, эмоциональное напряжение, головные боли, бессонницу, ухудшение самочувствия и качества жизни. Из-за действий ответчика истица Котова *.*. вынуждена уходить в ночное время из дома, ночевать в общежитии, в котором ей временно выделили комнату по месту работы.
Доказательств того, что именно в квартире ответчика находится источник вибрации, не могут, но в этом убеждены. Действиями ответчика им причинен моральный вред, который оценивают по 25.000 руб.
каждая. Указанную сумму обосновывали расходами на лекарства, принимаемыми истицей Котовой *.*., а также советом юриста.
Также суду истцы Котовы пояснили, что совместно с ответчиком в квартире проживают члены его семьи – сын и жена, к которым они — истцы, исковые требования не предъявляют, претензий к ним не имеют, к участию в деле просят не привлекать.
Ответчик Сотников *.*. в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен ни по праву, ни по размеру. Также просил суд учитывать его материальное положение.
Суду пояснил, что действительно в 2010 г. неоднократно привлекался к административной ответственности в связи с жалобами истиц. Вынесенные постановления не обжаловал, но с ними не согласен. В ночное время тишину не нарушал, смотрел телевизор в наушниках. Имеет музыкальное образование, работа связана с музыкой, но музыкальных колонок в квартире не имеет, соответственно, источник вибрации и генерирующего шума находится не в его квартире. Сам, находясь в своей квартире, также неоднократно слышал глухие удары, влекущие вибрацию, предполагает, что это доносится по перекрытиям из какой-то другой квартиры, расположенной на нижних этажах. Ссылался, что проживает в однокомнатной квартире с супругой и сыном, в их присутствии слушает в ночное время телевизор только в наушниках, чтобы им не мешать отдыхать.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в
совокупности, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела,
истицы проживают в квартире. дома. по ул. в. ответчик с семьёй проживает в этом же доме, но в квартире №. расположенной на одном этаже с квартирой истцов – ( л. д. 20, 21, 29)..
В течение 2010 г. истцы неоднократно обращались с жалобами на поведение ответчика, нарушавшего в ночное время тишину и покой — (л. д. 11, 18). По запросу суда Административной комиссией г. Кронштадта представлены материалы об административных правонарушениях, составленных в отношении ответчика. А именно, Сотников *.*. 15.06.2010 г., 28.06.2010г., 09.08.2010г., 13.09.2010 г. привлекался к административной ответственности по ст. 2 ч.1 п. «а» Закона Санкт-Петербурга «Об административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время на территории Санкт-Петербурга», подвергался административному наказанию в виде штрафов – ( л. д. 51, 54, 57, 63).
По общему правилу гражданского законодательства моральный вред компенсируется лишь при наличии вины причинителя — ст. 151 ГК РФ. Исключениями из этого правила являются случаи, прямо предусмотренные законом – ст. 1100 ГК РФ.
Вина ответчика в том, что он допускал нарушение тишины в ночное время, и, соответственно, допускал нарушение покоя истиц и их права на отдых, установлена вышеуказанными постановлениями, вынесенными Административной комиссией Кронштадтского района в отношении Сотникова
*.*., вступившими в законную силу. Несмотря на отрицание ответчиком своей вины, Сотников *.*. не обжаловал указанные постановления, кроме того, в протоколе об административном правонарушении от 27.05.2010 г. ответчик выразил письменно своё согласие с обстоятельствами, изложенными в протоколе, а именно с тем, что он по месту своего жительства громко слушал музыку, чем мешал отдыхать соседке из квартиры. на замечания не реагировал, продолжал слушать музыку – ( л. д.53, 53 – оборот).
У суда нет оснований сомневаться в том, что истицы, не имея периодически возможности отдыхать в ночное время из-за действий ответчика, испытывали обиду, переживали, отсутствие сна в ночное время негативно отражалось на их самочувствии и состоянии здоровья, ухудшало качество жизни и снижало работоспособность в дневное время, вызывало депрессивное состояние. Истица Котова *.*. из-за невозможности уснуть ночью из-за шума, доносившегося из квартиры ответчика, вынуждена была пользоваться в ночное время комнатой в общежитии, предоставленной ей временно по месту работы. Истица Котова *.*., находясь в преклонном возрасте, является инвалидом, уже имела заболевания, которые обострились из-за действий ответчика. Переживания истиц сопровождались бессонницей, приёмом успокоительных средств. Квартира истцов поставлена в районной администрации на учет по обмену квартиры, в связи с их заявлением, поданным из-за невозможности отдыхать в ночное время по вине ответчика.
В соответствии со ст. 151 ГК
РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред”.
Как указано в Постановлении от 20 декабря 1994 г. N 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.96 N 10, от 15.01.98 N 1, от 06.02.2007 N 6): под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать
активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др..
В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Доводы истиц подтверждены представленными и приобщенными к материалам дела, документами, в том числе вышеуказанными постановлениями Административной комиссии в отношении ответчика, обращениями и ответами на их обращения из Администрации Кронштадтского района, документами об обращении в медицинские учреждения с жалобами.
Исходя из изложенного, требования истцовой стороны о взыскании с ответчика компенсации морального вреда за нарушение их покоя в ночное время суток и причинение тем самым нравственных и физических страданий, подлежат удовлетворению.
Оценивая законность требований и размер компенсации морального вреда, который оценён истцами
в 50.000 руб., суд также учитывает такие обстоятельства, как состав семьи ответчика – он, супруга и сын; доход ответчика по месту работы – 8.773 руб. 03 коп. – ( л. д. 75), его жена и сын не работают.
Все представленные сторонами сведения, указывающие на их состав семьи и материальное положение сторон судом учитываются в совокупности, как и характер морального вреда, причиненного истцам.
Суд, исходя из изложенного, приходит к выводу, что компенсации причиненного истицам морального вреда подлежит взысканию в меньшем, чем 50.000руб., размере, а именно — в размере по 1.000 рублей каждой.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, согласно представленной квитанции.
Руководствуясь ст194 – 197 ГПК РФ, суд
Взыскать с Сотникова Серге. рождения, уроженца. в пользу Котовой Татьяны компенсацию морального вреда в размере 1.000 руб.00 коп.
Взыскать с Сотникова Серге. рождения, уроженца Санкт-Петербурга, в пользу Котовой Вален компенсацию морального вреда в размере 1.000 руб.00 коп.
В остальной части в иске — отказать.
Взыскать с Сотникова Серге в пользу Котовой Татьяны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.00 коп.
В окончательной форме Решение изготовлено 09.02.2011 г.
На Решение могут быть поданы кассационная жалоба, представление в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения
судом в окончательной форме, через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.
