Содержание
В наличии б/у гаражи всех размеров заводского производства, с любым механизмом открытия ворот (подъёмные и распашные), с калиткой и без. Под заказ изменяем размер, врезаем калитку по Вашему желанию. Все гаражи у нас проходят капитальный ремонт и находятся в хорошем внешнем и техническом состоянии. Доставка..Сборка ..Наша Любая форм.
ГСК октябрьский.Большой гараж! пустой, стены обшиты деревом! актуально до 15 декабря.
ГСК " космос" охрана + видеонаблюдение+ шлагбаум. На территории имеется эстакада + контейнер под мусор, зимой всегда вызывают машину для очистки снега.металлический гараж + яма + светпо остальным вопросам звонить на телефонразумный торг уместен.
Продаю металический бокс напротив 15 района
Гараж металлический, пол бетон, свежеокрашенный, крыша профлист, 20 м2, охрана, электричество подведено, ГСК Октябрьский, пустой.
Металлический запирающийся бокс в здании гаражного кооператива корп 1502. Второй этаж. Автоматические ворота на въезде/выезде. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Отапливаемый, зимой 10 градусов тепла, пластиковые стеклопакеты. В боксе 2 окна, розетка 220В.
Продам гараж в ГСК КОСМОС. Москва, Зеленоград, улица Панфилова. 5 минут от станции Крюково. Я собственник. Посредников и перекупщиков прошу меня не беспокоить! Гараж целый без дыр и ржавчины. Внутри обшит доской из дерева. Ямы нет (но можно выкапать) к гаражу так же приделана дверь межгаражная куда тоже можно складывать свое добро. Все под замками.
ГСК Энергия. Рядом с ГСК Микро.Три железных утепленных совмещенных гаража . С пристройкой 11м на 1.2м.Сухой подвал. Комната отдыха. Общая площадь 145м2 Под мастерскую , склад. Эликтричесво три фазы 380в. Торг.
Гараж в ГСК Октябрьский-1 г.Зеленоград напротив 11 микрорайона.Охрана ЧОП, шлагбаум, асфальтированный широкий подъезд, видео наблюдение. Есть электричество 220в. Находится в шаговой доступности от остановки РТС-2, 5 минут пешком. г. Зеленоград.
Продаётся (230 тыс.р.) или сдаётся в аренду (3 тыс.р./мес.) напротив 14 микрорайона. Под охранной.Есть электричество. По всем вопросом пишите!)
Продам большой высокий гараж 4 х 6 м в ГСК Октябрьский г.Зеленоград напротив 10 микрорайона.свет 220 вт .Охрана ,видео наблюдение. Гараж полностью чистый сухой и свободный есть возможность удлинить и расширить гараж . ВЗНОСЫ все оплачены. ЦЕНА 130 тыс. рублей
Гск Октябрьский в 11 мкр.По вопросам пишите или звоните.
Продается гараж-ракушка на охраняемой парковке. Размер 270 на 520 . Высота 195. Выезд на дорогу в Зеленоград. Круглосуточная охрана. Уборка территории.
Гараж 3,4*6,5 10 микрорайон г. Зеленоград, ГСК Октябрьский. Охрана, въезд по пропускам. Есть возможность расширения гаража. Требует вложений. Взносы оплачены.
Продаю гараж-пенал. Размеры (ДхШхВ) 5,2 х 2,7 х 2,0 м. Находится на охраняемой парковке на территории Андреевки напротив корпуса 1509. Удобное расположение (въезд осуществляется с ул. Андреевка), круглосуточная охрана и видеонаблюдение, все дороги асфальтированы и зимой чистят от снега, рядом автобусная остановка. Членские взносы оплачены до конца этог.
Гараж. 6х4ГСК Октябрьский (вдоль ж/д путей, за РТС2)Гаражный кооператив. Въезд по пропускам, охрана.
ГСК ОКТЯБРЬСКИЙ. Въезд по пропускам.
Гараж 5,6 х 3,6м в ГСК Октябрьский-1 г.Зеленоград напротив 10 микрорайона.Охрана ЧОП, шлагбаум, асфальтированный широкий подъезд,видео наблюдение. Есть электричество 220в. Пол бетонный. Гараж полностью свободен.г. Зеленоград.
Использовали как гараж, не кто в ней не жил, без постороннего запаха! Состояние отличное!Пол деревянный, покрасили и положили линолеум. Размер 6×2.4В бытовку проведен счетчик, розетки 220 а так же розетка на 380. Сделаны полки. В бытовки есть печку-конвектор!Так же можно купить и оставить ее на данный стоянке в Зеленограде на улице заводская. На территори.
Металлический гараж, в ГСК Октябрьский в 11 мкр. Гараж чистый, сухой, изнутри обит вагонкой, смотровая яма. Электричество проведено. Гаражный кооператив. Долгов по взносам нет. Въезд по пропускам, охрана. Собственник!
Гараж 3,4*5,7 10 микрорайон г. Зеленоград, ГСК Октябрьский. Охрана, въезд по пропускам. Надо делать пол.
Продам гараж в ГСК Запад, 50 метров от метро фили
Продам гараж ГСК Академия. Круглосуточная охрана, электричество, есть полки.
Продаётся гараж с подвалом.метро Филевский парк 5 мин пешком. Торг уместен
Продам гараж в кооперативе. Охрана, шлагбаум на въезде.
2 минуты от м. Фили, охрана, свет
Обшит деревом. Скорее для мотоцикла, т.к. работоспособность одной створки не известна. Если приложить руки, то и отремонтировать можно. Или силу, тогда точно откроется.Для внедорожника не подойдет, въезд низковат. Свет, охрана, карточка пропуска.Адрес: м.Юго-западная. ул.Никулинская, дом 11.
Продам охраняемый металлический гараж 18 м² бокс в гаражном кооперативе «Олимп- 22», в Олимпийской деревне-80 (старая), Мичуринский проспект, владение 7, рядом с торговым комплексом "Фестиваль". Размеры: ширина 3.00 м, длина 6.00 м, высота 2.00 м. Электричество есть. Пол: асфальт. Гараж в хорошем состоянии.Круглосуточная охрана, въезд строго п.
Продаю металлический гараж под джип в аск Орловский за 140000 рублей
продам гараж металлический 5×2.8×2м а гск "никулино" охрана тихое место находится между кладбищем и пожарной частью МЧС возможна сдача в аренду.
Продаю гараж,железный бокс в кооперативе "Олимп 22" рядом с ТЦ "Фестиваль".Размер стандартный ,круглосуточная охрана. Требует ремонта (подробности при осмотре) Адрес:Мичуринский проспект,Олимпийская деревня ,влад.7
Продам хороший сухой гараж , пол щебень ,стены железо , Крыша шифер , есть охрана.
Продаю гараж. 18 кв м . Охрана, свет , яма , погреб две комнаты 18 кв . м Собственник , книжка на руках, долгов нет. Оплата 700р. в месяц . Освобожу за двое суток .Возможен разумный торг.
Продаю гараж 2-3 мин ходьбы от метро БагратионовскаяДлинна 5мШирина 2,4мЗаезд 1,7мПисать только заинтересованным!Звонить с 12-22:00
Продаем гараж металлический. 18 м2. По адресу улица Озёрная, вл. 37. ГСК " Огонёк". Находится за пожарной частью. В городскую программу сноса на входит. Охрана, видеонаблюдение имеется. Въезд по пропускам. Удобное расположение. В черте города, рядом находится метро Озёрная и МКАД. Продается из за переезда в другой район Москвы.
Продаётся уютный и ухоженный гараж по адресу: г.Oдинцoвo, Можайское шоссе, дом 120, ГСК "МИР", 3км от МКАД. Гараж капитальный, 4х6м, полностью отделан деревом (под ключ), освещение, полы, утепление, стеллажи, охраняемая территория, пропускная система, вся инфраструктура г.Одинцово.Располагается в 5-ти метрах от элитного комплекса "Да-Винчи" и.
Продается металлический гараж с погребом в ГСК "Беловежский", ул.Беловежская,22. Размер гаража: 3,0 Х 6,5 м.,погреб с колодцем,стеллажами 2,0 Х 2,5м. Круглосуточная охрана,въезд по пропускам через шлагбаум. Гараж сухой, бетонный пол, ест.
Круглосуточный въезд, охрана, свет, полки в гараже
С реальным покупателем возможен разумный торг!Вся подробная информация по телефону.
Продам гараж недорого. Переезжаю в другой район города. Торг уместен.Метро РАМЕНКИ Звоните !
Продам два гаража. Стоят рядом. Размер первого 7х4 м, второго, 7х5 м. В одном из гаражей есть яма. Крыши не текут. Электричество 380В. Можно на этом месте построить один большой. Охрана, камеры, шлагбаум. Въезд круглосуточно. Цена за оба гаража. Посредникам просьба — не звонить.
Звонить с 10:00 до 20:00
Продаю гараж в АСК ЛАДА 18 М КВ. Электричество, охрана, в воротах есть калитка, в гараже есть антрессоль и стелажи.
Гараж металлический, 24,5метра квадратных(7х3.5). Есть смотровая яма + небольшой подвал. Пол зацементирован, яма обложенна кирпичом. Круглосуточная охрана, въезд по пропускам. Электричество. Есть щиток на 220 и 36 вольт. Территорию убирают, снег чистят. Долгов нет. Переоформление через председателя ГСК. Гараж находится на ул. Раменки параллельно Мичуринском.
Продается гараж металлический в ГСК Фили -Метро , в 6 мин пешком от м Фили , 12 мин пешком от м Багратионовская . ГСК расположен в зоне отчуждения метрополитена , сносу не подлежит . Круглосуточная охрана , электричество , освещение , уборка территории
Продам гараж, сигнализация, металлический, бетонный пол, полки, металлическая обрешетка задней стенки и крыши. Есть освещение, охрана. Между Матвеевской ул. д.42 и Нежинской улицей д.25.
Продается металлический гараж с электричеством на охраняемой стоянке по адресу: г. Москва, ул. Поклонная д.13А.
Продаю металлический гараж на охраняемой стоянке метро филевский парк. Адрес Олеко Дундича вл. 21
Покупая гараж, обязательно учтите некоторые особенности таких сделок. Главный вопрос, касающийся таких приобретений – капитальный гараж или нет. От этого зависит вся сделка, в частности, особенности договора и регистрации, список необходимых документов.
Признаки капитального строения
Гараж капитальный, если:
- у него глубокий фундамент;
- стены выполнены из неразборных материалов (кирпичные, бетонные стены);
- он зарегистрирован как объект недвижимости в Росреестре – ключевой момент.
В капитальный гараж может быть проведено электричество и вода.
Капитальные гаражи продаются только через регистрацию нового собственника в Росреестре. Сделка проходит весь цикл купли-продажи недвижимости.
Если гараж не отвечает ни одному из перечисленных выше признаков, а, например, является металлической разборной конструкцией – правила его продажи совершенно другие. Такой гараж не является объектом недвижимости.
Бланк соглашения и расписки
Образец договора купли-продажи металлического гаража можно скачать по этой ссылке.
Бланк расписки к договору о передаче денег доступен здесь.
Звоните юристу
Подберем специалиста за вас
8 (499) 350-97-63 — Москва
8 (812) 309-74-28 — СПб
Покупка конструкции без места и права собственности
Суть. Такой гараж формально считается движимым имуществом, поэтому и особенности сделки такие как при купле-продаже любых движимых вещей (например, мебели).
Необходимые документы. У продавца должны быть на руках правоустанавливающие документы, по которым он в свое время приобрел право собственности. Если таких документов нет – вы не можете быть уверены, что покупаете вещь у настоящего собственника.
Металлические гаражи не регистрируются в Росреестре, поэтому на него у продавца не может быть никаких правоподтверждающих документов (как, например, выписка из ЕГРН на капитальный гараж).
Для оформления самой сделки понадобятся договор купли-продажи и передаточный акт.
Процедура. Покупка металлического гаража без земли не представляет никаких сложностей.
- Стороны составляют договор купли-продажи гаража в простой письменной форме.
- В момент передачи составляется передаточный акт. Продавец передает покупателю ключи.
- После передачи объекта покупатель рассчитывается за покупку. Продавец выдает расписку о приеме денег.
- На этом сделка считается завершенной, а покупатель становится полноправным собственником.
Обратите внимание, что договор купли-продажи не нуждается в нотариальном удостоверении. Регистрировать переход права в Росреестре не следует.
На что обратить внимание в договоре. Ваш договор должен обязательно содержать следующие сведения:
- стороны договора (кто продавец и кто покупатель);
- предмет договора – что продается;
- цена договора – за какую цену продается объект.
Дополнительно укажите:
- порядок передачи договора;
- порядок оплаты договора;
- гарантии продавца о том, что гараж не обременен правами третьих лиц.
Составляя договор, пропишите условие о предмете продажи максимально подробно:
- наименование предмета продажи – гараж металлический;
- площадь (можно указать и другие размеры);
- цвет;
- если есть номер и другие отличительные черты, их тоже нужно указать.
Главная задача при описании объекта состоит в том, чтобы по договору можно было однозначно понять, что речь идет о конкретном металлическом гараже.
Вам может быть интересно:
Образец договора купли продажи капитального гаража мы рассматривали здесь.
Список необходимых документов доступен по этой ссылке.
По оформлению ДКП гаража с землей смотрите этот материал.
Как зарегистрировать право на гараж в МФЦ по сделке читайте эту статью.
Адрес нахождения гаража относительно ориентиров указывать не нужно. Как движимое имущество он может быть перенесен в любое место, поэтому адрес не является ключевой характеристикой при его описании.
Цену продажи указывайте полную. Как правило, в таких сделках никто не заинтересован в занижении цены договора.
Порядок передачи может быть прописан следующим образом:
- если указано, что объект передается по передаточному документу – составлять акт обязательно;
- если указано, что гараж передается в момент подписания договора, а договор выступает передаточным документом – дополнительно составлять передаточный акт не нужно;
- если в договоре не указан порядок передачи – составьте и подпишите передаточный акт.
Гарантии продавца можно прописать так:
«Продавец гарантирует, что на дату заключения Договора гараж принадлежит Продавцу на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц»
Риски. Купля-продажа металлического гаража – это практически безрисковая сделка при условии, что вы покупаете у надлежащего собственника. В этом помогут убедиться правоустанавливающие документы, по которым продавец стал собственником имущества: договор купли-продажи, договор дарения или другие документы.
Если у продавца нет таких документов, и он не может никаким образом подтвердить, что гараж принадлежит именно ему, покупатель в будущем рискует остаться и без имущества, и без денег. Если появится настоящий владелец, он может отсудить свою собственность. Гараж вернут ему, а за возмещением убытков придется обращаться к мнимому продавцу, след которого к тому времени может потеряться.
После покупки обязательно сохраняйте договор купли-продажи и передаточный акт, чтобы в случае необходимости защитить свои интересы как добросовестного приобретателя.
Обратите внимание на следующий момент. Перед покупкой металлического гаража обязательно продумайте, на чьей земле он будет стоять. Право на гараж автоматически не дает права на землю под ним, поэтому вы рискуете подвергнуться принудительному вывозу вашего имущества с муниципальной или даже частной территории.
Покупка без документов
Риски. Все зависит от того, о капитальном гараже идет речь или нет.
- Если некапитальный (металлический, ракушка).
Риск того, что после покупки у вас заберут гараж, есть – но он относительно небольшой. В нашей стране нет обязательного реестра таких объектов, поэтому и ваше право будет очень сложно оспорить. Кроме того, стоимость такого имущество относительно небольшая, поэтому интерес инициировать судебные тяжбы у третьих лиц чаще всего отсутствует.
Чтобы обезопасить себя, обязательно сохраните договор купли-продажи гаража и передаточный акт.
- Если капитальный.
Такие объекты обязательно регистрируются в ЕГРН. В запись вносятся сведения о собственнике и технических характеристиках объекта недвижимости. Владельцу выдается выписка из ЕГРН.
Если у продавца отсутствуют документы на капитальный гараж, покупатель попадает на двойной риск:
- постройка, скорее всего, является самовольной и существует большой риск ее сноса по решению суда;
- земля, возможно, также не является собственностью продавца, что еще больше повышает риск проблем.
В итоге после покупки капитального гаража без документов покупатель рискует столкнуться с необходимостью узаконивания недвижимости и оформления прав на землю. Это довольно затратный процесс, как по времени, так и по средствам.
Кроме этого возрастает риск отмены сделки как незаконной по решению суда.
Таким образом, покупать капитальный гараж без документов категорически не рекомендуется.
Вместе с тем, по какой-то причине такие сделки все еще распространены – в силу правовой неосведомленности покупателей о рисках или по причине высокого интереса приобретателя в покупке конкретного объекта.
При этом процедура оформления полностью совпадает с изложенной выше схемой покупки металлического гаража без земли.
Покупка неприватизированного, неоформленного строения
Суть. Юридически купить неприватизированный гараж невозможно по той простой причине, что «продавец» не является его собственником. Продать можно только то, что принадлежит лицу на праве собственности.
На практике под покупкой неприватизированного гаража имеется в виду передача прав владения и пользования гаражным боксом в ГСК. После такой передачи покупатель неизбежно сталкивается с вопросом о приватизации недвижимости – это касается не только боксов, но и земли под ними.
Необходимые документы. Для передачи права владения гаражом в ГСК попросите у продавца:
- членскую книжку – убедиться, что он действительно является членом ГСК и владеет именно тем боксом, который вы хотите приобрести, а также проверить членские выплаты;
- устав ГСК – ознакомиться и посмотреть порядок входа-выхода из кооператива;
- документы на землю – посмотреть, кому принадлежит земля под боксами.
Кроме этого перед «покупкой» побеседуйте с председателем ГСК на предмет будущей приватизации.
Процедура. Есть два варианта покупки неприватизированного гаража:
- Продавец сначала приватизирует объект на себя, а затем продает его покупателю. Это самый безопасный вариант для покупателя, освобождающий его от необходимости заниматься оформлением в собственность самостоятельно. Однако после приватизации стоимость недвижимости возрастает.
- Продавец и покупатель заключают соглашение, по которому продавец передает покупателю право владения боксом и обязуется выйти из состава членов ГСК. Покупатель в свою очередь вступает в кооператив и приобретает право пользования и владения. После этого проходит процедура приватизации – уже на нового собственника.
Второй вариант наиболее быстрый, и цена будет меньше. При этом стоит учесть необходимые в будущем затраты на приватизацию. Рассмотрим этот вариант подробнее.
Общая схема покупки неприватизированного гаража:
- Продавец и покупатель заключают соглашение в произвольной форме. Это не договор купли-продажи в юридическом смысле, а скорее договоренность «поменяться местами» в кооперативе.
- Стороны идут на прием к председателю кооператива, в ходе которого продавец пишет заявление о выходе из ГСК, а покупатель – о приеме в члены ГСК.
- Председатель выдает покупателю членскую книжку.
Особенности входа и выхода из ГСК предусмотрены уставом кооператива. Ознакомьтесь с ним до «покупки».
Удостоверять документы у нотариуса или регистрироваться в Росреестре не нужно.
Подробнее об оформлении гаражей смотрите видео:
На что обратить внимание в договоре. Прежде всего, помните, что договор, заключенный между покупателем и продавцом в отношении неприватизированного имущества, не имеет правового значения как стандартный договор купли-продажи. Вы не сможете предъявлять претензий к продавцу как покупатель, например, по качеству бокса.
Укажите в договоре:
- имена сторон;
- объект «продажи» — гаражный бокс, номер бокса, описание;
- в составе какого ГСК находится;
- кому принадлежит земля под объектом;
- обязательство продавца выйти из членов ГСК в определенный срок после подписания договора;
- цена договора и порядок передачи денег.
О передаче денег продавец обязательно выдает расписку. Расписка составляется немедленно после получения им денежных средств.
Риски. Самый очевидный риск для покупателя – после оформления членства в ГСК обнаружить, что предыдущий пайщик крупно задолжал кооперативу. Обычно это приводит к длительным судебным тяжбам и необходимости оплачивать долги за недобросовестного продавца.
Чтобы обезопасить себя, проверяйте членскую книжку продавца, а при необходимости запросите справку за подписью председателя об отсутствии долга по взносам.
Кроме того, покупатель неизбежно столкнется с необходимостью оформлять гараж и землю под ним в собственность. Это повлечет дополнительные временные и денежные затраты.
