Крепление балкона к стене

В старых домах довольно часто можно увидеть балконы в очень плохом состоянии. Как правило, ограждение таких балконов держится кое-как, а несущая плита наполовину разрушена. Известно, по каким причинам балконы приходят в такое состояние. Конструкция балкона находится на открытом воздухе и не защищена от атмосферных осадков. От перепадов температуры, намокшая балконная плита, многократно подвергается циклам замораживания и оттаивания. Со временем бетонное основание начинает крошиться, а оголившаяся арматура ржаветь. Коммунальщиков данный факт беспокоит не сильно, а между тем балконная плита теряет несущую способность, и застеклить балкон уже будет невозможно.

Что же делать владельцам квартир, чьи балконы находятся в аварийном состоянии, простаивают без защиты и никак не используются? Выполнить качественный ремонт балконной плиты дело чрезвычайно хлопотное и дорогостоящее, средства на это найдутся не у каждого. Выходом из сложившейся ситуации может послужить установка нового подвесного балкона, который не опирается на существующую плиту.

Компания ЯрМонтаж, выполнила уже не одну установку подвесных балконов, имеющих ряд неоспоримых преимуществ:

• не требуется дорогостоящий ремонт балконной плиты;
• конструкция балкона не опирается и не оказывает нагрузку на старое основание;
• можно увеличить размеры нового балкона по длине и ширине;
• появляется возможность выполнить остекление балкона.

Конструкция подвесного балкона и технология его установки

Основанием для будущего балкона служит сварной каркас из металлического уголка 75х75 мм. К нему приваривается металлическое ограждение. Каркас балкона жестко крепится к стене здания. Горизонтальный, примыкающий к стене уголок крепится к ней при помощи анкерных болтов. Вертикальные уголки, на которые приходится вся основная вырывная нагрузка, притягиваются к стене при помощи стальных шпилек диаметром 20 мм, проходящих через всю толщину стены. В нишу с внутренней стороны квартиры устанавливается металлическая закладная, препятствующая вырыванию шпилек, после чего поверхность стены штукатурится.

Для того чтобы на новое ограждение балкона установить остекление, необходимо предусмотреть точки крепления его верхней части. Если соседская балконная плита над Вами также находится в ветхом состоянии или у Вас последний этаж и у балкона нет крыши, то закрепиться, естественно, будет не к чему. В этом случае над балконом устанавливается сварная металлическая крыша. Для наглядности изобразим схему крепления несущей конструкции балкона к стене дома.

Идея понятна, рассмотрим теперь, как это выглядит на практике. В качестве примера типичный аварийный балкончик в двухэтажном кирпичном доме.

На фотографии видно, что по краям балконная плита уже изрядно разрушилась, а хлипкое ограждение не выдержит веса будущего остекления. Демонтируем старое ограждение балкона, оно нам больше не потребуется.

Устанавливаем новое балконное основание, сваренное из металлического уголка. Нижний опорный уголок крепим к стене на анкерные болты, вертикальные уголки связываем со стеной шпильками.

Грустно смотреть на умирающий рядом, такой же плачевный, соседский балкон. От осадков его защищают куски старого линолеума, прижатые двумя кирпичами. Балкон никак не используется и просто доживает свою жизнь.

Далее сооружаем металлическое ограждение балкона высотою в один метр. На фото видно, что размеры нового балкона несколько больше размеров старой плиты пола. Длина балкона будет 3 метра, а ширина 1 метр. С внешней стороны балконный парапет будет обшит виниловым сайдингом. Это легкий и долговечный отделочный материал, не нуждающийся в дополнительном уходе. Пол на балконе будет деревянным, из уложенной на каркас основания половой доски.

После установки самого балкона переходим к монтажу крыши. Консоль для крыши сваривается из трубы сечением 20х40 мм и крепится к стене на анкерные болты. В качестве покрытия для крыши используется металлический профилированный лист.

Все сварочные работы закончились и теперь можно приступать к установке остекления. Оно будет выполнено из алюминиевого профиля Provedal. Конструкция такого остекления очень легкая, передние створки имеют раздвижной механизм открывания и не "съедают" место на балконе в открытом положении.

Низ балконной плиты закрываем оцинкованным железом. Теперь она защищена от осадков, не несет на себе никакой нагрузки и не портит внешний вид балкона. Останется только обшить открытые участки крыши, с последующей герметизацией всех щелей, и выполнить внутреннюю отделку, после чего балкон будет готов.

Как мы видим, вдохнуть новую жизнь в старый балкон вполне возможно. Конструкция подвесного балкона обладает сравнительно небольшим весом, при этом является достаточно прочной и надежно закрепленной. В завершении еще один пример наших работ по установке балконов подобного типа.

Примеры наших работ.

Теплое остекление балкона
и внутренняя отделка

Особенности конструкций балконов

Балконы и лоджии современных зданий большей частью представляют собой железобетонные плиты, так или иначе закрепленные на стеновой конструкции здания. При этом форма балконов может быть самой разнообразной: прямоугольной, треугольной, в виде овала или полуокружности и т. д. Стандартные балконные плиты (рис. 1) шириной 3275 мм выступают над плоскостью фасада на 800 мм. Для формирования лоджии обычно используют пустотные плиты перекрытия с габаритными размерами 1200 х 5800 мм.

При этом плита лоджии в средних частях здания индустриальной постройки чаще всего делится пополам, так что лоджия одной квартиры получается длиной не более 2900 мм. В угловых квартирах индустриальных многоэтажек размеры балконов и лоджий могут увеличиваться за счет спаривания плит. Такой балкон одновременно выходит на две плоскости фасада. В зданиях старой постройки размеры балконных плит могут существенно отличаться от приведенных значений.
Расположение балконов в шахматном порядке на фасаде придает ему живописность, однако уменьшает зрительную изоляцию его внутренней части и степень защиты от ветра и солнца. Балконы, расположенные во входящих углах здания, изолированы и защищены от ветра лучше, чем открытые балконы, которые рекомендуется ограждать с наветренной стороны ветрозащитными экранами. При группировке балконов смежных квартир зрительную изоляцию обеспечивают специальными перегородками в виде экранов.

Балконы и лоджии должны удовлетворять следующим требованиям:
— удобная связь с примыкающими помещениями квартиры;
— нормальное эстетическое восприятие с улицы, без ухудшения архитектуры фасада;
— расположение балкона должно обеспечивать хороший обзор примыкающего к зданию природного ландшафта, при этом сама площадь балкона должна быть максимально зрительно изолирована;
— размеры балкона и лоджии должны быть достаточными для организации отдыха;
— балкон должен быть хорошо защищен от шума, ветра, дождя и перегрева солнечными лучами.

При этом, проектируя и сооружая балкон, нужно обеспечить его правильное расположение относительно соседних квартир и домов.

Конструктивное решение балконов зависит от схемы опирания балконной плиты, которых в строительной практике преобладает три вида: консольное, балочное опирание или угловое защемление.

В строительной практике применяются самые разнообразные схемы установки балконов:
— защемление в конструкции наружной стены;
— устройство консольной плиты перекрытия;
— опирание на приставные стойки, которыми могут служить железобетонные, стальные и деревянные конструкции;
— опирание на наружную стену и подвеска к внутренним поперечным несущим стенам, к покрытию или перекрытию;
— опирание на консоли внутренних стен или колонн в каркасных зданиях.

В кирпичных зданиях балконные плиты защемляются в кладке стен с приваркой стальными анкерами к закладным деталям железобетонных перемычек и настилов перекрытий.

На строительном рынке России появились новые технологические схемы балконов, которые позволяют не только устанавливать балконы в процессе нового строительства, но и заменять такие конструкции во время ремонта и реставрации зданий. Новые технологические схемы представляют собой системы комплексных балконов, которые состоят из металлического несущего каркаса, ограждающих балконных панелей, бетонных плит основания и сопутствующих аксессуаров. Преимущество таких систем заключается в возможности применения балконов любых форм и размеров, а при ремонте фасадов можно менять балконные плиты без отселения жильцов.

Приставные балконы могут быть любых конфигураций и размеров (рис. 2). С целью равномерного распределения нагрузки они крепятся к каркасу здания при помощи боковых опор, а лицевые стойки опираются на отдельно-стоящий “точечный” фундамент, устроенный на площадке непосредственно под балконом.

Пристроенные балконы являются наиболее экономичными и выгодными (рис. 138.) Крепят их к фасаду при помощи несущих консолей, а часть нагрузки приходится на стойки, которые опираются на “точечный” фундамент.

Навесные балконы можно монтировать независимо от наличия под балконом площади для установки фундаментов под опорные стойки (рис. 4). Балконные плиты фиксируют на фасадной стене при помощи специальных креплений в стене здания.

Встроенные лоджии опираются на внутренние несущие стены. При монтаже выносных лоджий опирание плит происходит на боковые стены, которые могут крепиться к несущим внутренним стенам или иметь отдельно стоящий фундамент. Боковые стены выносных лоджий могут быть несущими только при строительстве зданий малой и средней этажности. При этом нужно учитывать возможные осадки фундаментов. В многоэтажках боковые щеки лоджий не имеют своих фундаментов, а крепятся непосредственно к стенам зданий, что позволяет избежать разности осадок и возможных перекосов (рис. 5).

В индивидуальном домостроении возможно применение всех типов балконных систем, которые используются в индустриальном строительстве. Малоэтажное строительство обладает обширными возможностями использования балконных систем с широким диапазоном габаритных размеров, не ограничивающихся размерами стандартных балконных плит. На Руси балконы любят и при строительстве дома стараются сделать хотя бы маленький балкончик, куда можно выйти вечером и полюбоваться окружающим ландшафтом.

Балкон существенно украшает архитектурный облик всего дома, часто являясь той недостающей изюминкой, которая иногда так необходима строгой геометрии сруба. Балконы не только повышают уровень комфортности проживания, но и благодаря выразительности архитектурных деталей в сочетании с зеленью и цветами оживляют, украшают и обогащают фасады домов, задавая тон их стилю.

Балконы могут быть устроены в виде консольных плит или могут опираться на колонны крыльца и на другие элементы дома. Балкон может служить одновременно и навесом, который используется на уровне первого этажа. Под балконом можно расположить крыльцо или уютную террасу, установить скамейки, организовать зону отдыха.

В деревянных домах в основу балкона заложена все та же, что и для террас, балочно-стоечная или балочно-кон-сольная конструкция, когда несущие балки врубают в венцы сруба или в несущие брусья каркаса. При выборе ба-лочно-консольной конструкции под балконом следует предусмотреть подкосы, усиливающие консольную часть балкона. При этом все несущие балки должны иметь сечение достаточное для того, чтобы избежать обрушения балкона в процессе эксплуатации. Подкосы обычно делают деревянными (рис. 6), однако не исключен вариант использования для этой цели и металла (рис. 8). Металл (особенно кованый) хорошо гармонирует с древесиной и их сочетание является закономерным (рис. 6). Архитектурный облик здания от такого сочетания может только выиграть. Под балконными плитами существует возможность устроить крыльцо, веранду и т.п. Особенно широко такая возможность используется в деревянном домостроении. Технологичность древесины позволяет воплотить в жизнь самые разнообразные архитектурные замыслы
Не всегда над балконом делают навес, но его наличие защищает площадку от дождя и снега. Архитектура дома только выиграет, если навесом над балконом будет служить продолжение основной кровли, выполненное за счет удлинения конька (если балкон расположен во фронтонной части) или стропильных ног (если балкон размещен со стороны свесов крыши).

Поэтому кровля, пол и другие конструктивные элементы лоджии сооружаются в процессе возведения крыши и перекрытия. В качестве боковых стен у такой лоджии служат скаты кровли. Площадь лоджии в данном варианте не лимитируется и зависит от решения владельца дома. Ограждение лоджии выполняется,только то фронтальной прямой, так как с боковых сторон она ограждена свесами крыши.

Устройство лоджии за счет основных помещений дома возможно, но конструктивно гораздо сложнее, так как при этом требуются прорезные стены С экономической и технологической точки зрения это мало целесообразно и в книге не рассматривается.

Балкон – это не только украшение любого дома и удобная зона отдыха, но и отличное место для хранения небольших хозяйственных вещей. Ремонт балконной плиты или ее укрепление, требует знание конструкции стены самого здания, а также зависит от материала, который применялся при постройке дома.

Основные виды плит, применяемых для балкона и их особенности

Балкон – это плита, которая выступает на некоторое расстояние от стены здания. В целях безопасности он огражден перилами по всему периметру. Балкон – это конструкция, включающая в себя горизонтальную плиту основания, крепления и ограждения.

На сегодняшний день существует несколько видов балконных плит, которые различаются по конструкции:

1. Консольная плита. Ее используют в домах из кирпича с железобетонными перекрытиями. Крепят ее путем защемления в стене с двумя противолежащими сторонами или с одной;
2. ПБ (балконная плита). Представляет собой многопустотные железобетонные или металлические платформы перекрытия. Используется в старых зданиях, на глубине более 38 см;
3. Балконная плита в монолитном доме является продолжением плиты перекрытия.
   Особенности монтажа балконных плит

Многие считают, что все плиты являются продолжением перекрытия, но это не совсем так. При строительстве балкона используется большое многообразие способов крепления:

• Использование дополнительной опоры. Крепится на первом этаже, так как требует наличие внешней стальной, железобетонной или деревянной опоры, фиксирующейся на земле;
• Защемление в конструкции стены дома. Применяется консольная плита;
• Подвеска к несущим стенам балконной платформы;
• В каркасных зданиях опора ложится на консоли внутренних стен или колонн. В этом случае, отсутствует нагрузка на стену.
• В домах панельного типа, например, в хрущевке, балконные плиты применяются с перекрытиями и с опорой на конструкции из железобетона.
• Монтаж в кирпичном здании осуществляется путем защемления в фасаде дома. В нее замуровываются накладные и подкладные элементы из железобетона. Они составляют нишу для плиты. Тот край, который примыкает к стене, утолщают. Необходим довольно большой заход в стену здания. Она обязательно должна быть приварена при помощи стальных анкеров к элементам из железобетона.

Основные причины разрушения балкона

Как показывает практика, основная причина, по которой разрушаются балконы – разгерметизация стыков и нарушение гидроизоляции. Как следствие, в комнату попадает влага, образующая конденсат, из которого появляется плесень.

Кроме этого, влага может действовать на железобетон, проникая в него и вызывая на арматуре коррозии. Возраст бетона напрямую зависит от проникающей способности воды – чем он старее, тем влаге проще проникнуть внутрь. Арматура, подвергшаяся коррозии, лишается несущих способностей и расширяется, чем и вызывает ухудшение несущей способности бетона.

Также разрушение основания балкона вызывается большим давлением на плиту, резкими перепадами температуры и длительное отсутствие капитального и текущего ремонта, как например, в хрущевке.

Существует 2 этапа разрушения основания балкона:

• К первому относят незначительное разрушение, когда необходимо провести усиление плиты. Такие разрушения встречаются в домах, чей возраст подходит к 40 годам. Его можно выполнить самостоятельно, так как это является мелким ремонтом. Например, в случаях осыпания углов.
• Второй этап – разрушительный вид объекта. К ним относят обвал части балкона, появление трещин на месте стыка со стеной, открытые участки арматуры, в верхнем слое платформы наблюдается разрушение или в нижней его части – отслоение.

Кто должен ремонтировать плиту

Из-за того, что в нормативных актах не прописано, чем является балкон (жилой площадью или частью несущей конструкции), нельзя ответить четко на вопрос к кому обращаться и кто отвечает за ремонт. В идеальном варианте балконную плиту должна заменять и укреплять управляющая компания, а вот перила и парапет – сам хозяин квартиры. Однако с точностью ответить на вопрос за чей счет производится ремонт, не получится. На этой почве очень часто возникают разногласия между жильцами квартиры и управляющей организацией.

Если был замечен факт разрушения целостности плиты, то следует написать заявление в управляющую компанию. Этот документ подписывается специалистом и записывается в соответствующий журнал. Хорошим подкреплением своих слов станет приложение в виде нескольких фотографий разрушенного балкона. Соседи, которые проживают ниже на этаж, должны оставить свои подписи на соответствующем заявлении. Следующим этапом станет решение о дальнейших действиях. Можно дождаться коммунальные службы, а можно своими руками или с помощью строительных бригад выполнить ремонт. В последнем случае необходима смета, чтобы в дальнейшем получить перерасчет квартплаты. В том случае, если не подходит ни один вариант, можно смело обращаться в суд.

Этапы восстановления балкона

Для того, чтобы выполнить ремонт своими руками, например, в хрущевке, необходимо знать, в какой последовательности и что надо делать.

• Первым этапом станет подготовка к ремонту – очистить балкон от мусора, убрать все лишние предметы, удалить раскрошившийся бетон.
• Оголенные части арматуры необходимо очистить от ржавчины. Первый слой убирается легко, а вот нижние надо обработать специальным средством.
• Сетка из арматуры крепится на плите дюбелями. Чтобы она без выступов легла в бетонную стяжку, оставляют небольшой зазор между сеткой и плитой. Доски для опалубки закрепляются по всему периметру доски.
• Следом необходимо приготовить раствор, состоящий из цемента и песка, который будет залит на арматуру. В дальнейшем стяжку засыпают цементом и затирают, то есть, «ожелезняют». Важно помнить, что толщина стяжки превышает толщину сетки в два и более раза.
• Поверхность, которая находится снизу, следует обработать грунтовкой и немного позже оштукатурить.

Если арматурный каркас подвергся большей коррозии, лучшим выходом станет укрепление плиты. Здесь необходимо провести комплекс подготовительных мероприятий.

• Первым делом надо установить по бокам платформы стальные балки и закрепить их к стене консолью. К ним приварить сетку и начать заливку бетона, процесс которой был описан выше.
• По завершению ремонтных работ следует гидроизолировать поверхность. Для этой цели подойдут материалы обмазочного или рулонного типов.

Заключение

Итак, если ремонт производится своими руками, следует помнить о том, что это непростое дело. Во многом это зависит от степени разрушения балкона. Что-то можно выполнить самостоятельно, а что-то доверить профессиональным строительным бригадам. Чтобы не ошибиться, рекомендуется тщательно проверить степень износа определенного элемента. Если опыта в этом деле нет, то лучше обратиться к оценщику.