Содержание
О б р а щ а е м вн и ман и е! С оглас н о пи с ь м у Ф е дер а л ь н ого а ге нт с т в а п о с т ро и т ельс т в у и ж и л и щ н о — ко мм у н аль н о м у хо зяй с т в у (Госстроя) № 2536 — ИП / 12 / Г С о т 27.11.201 2 : « П ри п р и м е н е ни и ко эф ф ици е нт ов к но р м а ти в ам н а к л ад н ы х расх о дов и с м е тн ой п р и были окр у гле ни е но р м а ти в ов до ц елых чи с ел ос у щ ес т в л я е т ся п осле п р им е н е ни я в сех ко э фф иц и е нт о в ».
К о эф ф ици е н т ы, применяемые при о пр е д еле нии с ме т ной с т ои м о ст и ново г о с т р ои т ел ь с т ва з д ан и й и с оору ж е ний ( кро м е с т р ои т ел ь с т ва м о с т ов, т о нн еле й , ме т ропо л и т е нов, а т о м ных с т а н ци й , об ъе к т о в по обр а щ е нию с об л у че нным я д е рным т о п л ивом и ра д иоа к т и в ны м и о т хо д а м и )
Для о рга ни за ци й , использующих общий режим нало г ооб л о ж е н и я :
К но р м а ти в ам н ак л ад н ы х расх о дов *
К но р м а ти в ам с м е тн ой п р и были **
Для о рга ни за ци й , работающих по упрощенной с и с т е м е нало го о б л о ж е ния :
К но р м а ти в ам н ак л ад н ы х расх о дов *
К но р м а ти в ам с м е тн ой п р и были **
К о эф ф ици е н т ы, применяемые при о пр е д еле нии с ме т ной с т ои м о ст и ново г о с т р о и т ел ь с т ва м о с т ов, т о н н еле й , ме т ропо л и т е нов, а т о м ных с т а н ци й , об ъе к т о в по обр а щ е нию с об л у че н ным я д е рным т оп л и в ом и ра д ио а к т ивны м и о т хо д а м и
О рга ни за ци и , использующие общий режим нало г ооб л о ж е н и я :
К но р м а ти в ам н ак л ад н ы х расх о дов *
К но р м а ти в ам с м е тн ой п р и были **
О рга ни за ци и , работающие по упрощенной с и с т е м е нало го о б л о ж е ния :
К но р м а ти в ам н ак л ад н ы х расх о дов *
К но р м а ти в ам с м е тн ой п р и были **
К о эф ф ици е н т ы, применяемые при о пр е д еле нии сме т н о й с т ои м о с т и раб о т при р е кон с т р у кц и и з д а н ий и с оор у ж е ний
О рга ни за ци и , использующие общий режим нало г ооб л о ж е н и я :
К но р м а ти в ам н ак л ад н ы х расх о дов *
К но р м а ти в ам с м е тн ой п р и были **
О рга ни за ци и , работающие по упрощенной с и с т е м е нало го о б л о ж е ния :
К но р м а ти в ам н ак л ад н ы х расх о дов *
К но р м а ти в ам с м е тн ой п р и были **
К о эф ф ици е н т ы, п ри м е н яем ые при опр е д еле нии сме т н о й с т о и м о ст и р ем он т ных раб о т в ж и л ых и о б щ е с т в е нных з д а н и я х
Для о рга ни за ци й , использующих общий режим нало г ооб л о ж е н и я :
К но р м а ти в ам н ак л ад н ы х расх о дов *
К но р м а ти в ам с м е тн ой п р и были **
Для о рга ни за ци й , работающих по упрощенной с и с т е м е нало го о б л о ж е ния :
К но р м а ти в ам н ак л ад н ы х расх о дов *
К но р м а ти в ам с м е тн ой п р и были **
К о эф ф ици е н т ы, п ри м е н яем ые при опр е д еле нии сме т н о й с т о и м о ст и раб о т по к а п и т а л ь н о м у р ем он т у н а ру ж ных ин ж е н е рных се т е й, у л иц и д орог о б щ е г оро д с ко г о, районно г о и мес т н о г о з на че ни я , м о с т ов и п у т е пров о д ов и об ъе к т о в прои з во д с т в е нно г о на з на че ния
Для о рга ни за ци й , использующих общий режим нало г ооб л о ж е н и я :
К но р м а ти в ам н ак л ад н ы х расх о дов *
К но р м а ти в ам с м е тн ой п р и были **
Для о рга ни за ци й , работающих по упрощенной с и с т е м е нало го о б л о ж е ния :
К но р м а ти в ам н ак л ад н ы х расх о дов *
К но р м а ти в ам с м е тн ой п р и были **
0,85 к НР — Пи сь м о Госстроя № 2536 — ИП / 12 / Г С от 27 . 11.2012.
0,8 к СП — Пи сь м о Госстроя № 2536 — ИП / 12 / Г С от 27 . 11.2012.
0,9 к НР — П р им е ч а ни е 1 к п р и ло ж е ни ю 4 в МДС 8 1 — 33.2004 и МДС 81 — 34.2004.
0,85 к СП — П р им е ч а ни е 1 к п р и ло ж е н и ю 1 в пи сь ме Ф е дер а л ь н ого а ге нт с т в а п о с т ро и т ельс т в у и ж и л и щ н о — ко мм у н аль н о м у хо зяй с т в у (Росстроя) № А П — 5536 / 06 от 18. 1 1.2004.
Для работы по у п р о щ е н н ой с и с т е м е нало го о б л о ж е ния:
0,94 к НР — Пи сь м о Госстроя № 2536 — ИП / 12 / Г С от 27 . 11.2012.
0,9 к СП — П р имечания к п р и ло ж е н иям 1 и 2 в пи сь ме Росстроя № А П — 5536 / 06 от 18. 1 1.200 4 .
* Но р м а ти в ы н ак л ад н ы х р а сходов:
п о п р и ло ж е ния м 3, 4 и 5 в МДС 8 1 — 33.2004;
по т а блице 1 , пр и ло ж ениям 4 и 5 в МДС 8 1 — 34.2004 (для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним).
** Но р м а ти в ы с м е тн ой п р и б ыли:
п о п .2.1. и п .2.2. в МДС 81 — 25.2001, пр и ло ж е ния м 1 и 2 в пи сь ме Росстроя № А П — 5536 / 06 от 18. 1 1.200 4 .
К о эф ф ици е н т ы, п ри м е н яем ые при опр е д еле нии сме т н о й с т о и м о ст и и зг о т ов ле ния в по с т ро еч ных у сл ови я х материалов, полуфабрикатов, а также металлических и трубопроводных заготовок
81 — 0 2 — 0 6 — 2001 ра з дел 1, п одра з д е л 1 . 15
81 — 0 2 — 2 7 — 2001 ра з дел 10
81 — 0 3 — 1 2 — 2001 о т дел 18
81 — 0 3 — 3 8 — 2001
81 — 0 4 — 6 9 — 2001 т абл ицы 11, 12, 14
Для о рга ни за ци й , использующих общий режим нало г ооб л о ж е н и я :
К но р м а ти в ам н ак л ад н ы х расх о до в *
К но р м а ти в ам с м е тн ой п р и был и **
Для о рга ни за ци й , работающих по упрощенной с и с т е м е нало го о б л о ж е ния :
К но р м а ти в ам н ак л ад н ы х расх о до в *
К но р м а ти в ам с м е тн ой п р и был и **
К о эф ф ици е н т ы, п ри м е н яем ые при опр е д еле нии сме т н о й с т о и м о ст и по г ру з очно — ра зг ру з о ч ных рабо т
Для о рга ни за ци й , использующих общий режим нало г ооб л о ж е н и я :
К но р м а ти в ам н ак л ад н ы х расх о до в ***
К но р м а ти в ам с м е тн ой п р и был и ***
Для о рга ни за ци й , работающих по упрощенной с и с т е м е нало го о б л о ж е ния :
К но р м а ти в ам н ак л ад н ы х расх о до в ***
К но р м а ти в ам с м е тн ой п р и был и ***
0,85 к НР — Пи сь м о Госстроя № 2536 — ИП / 12 / Г С от 27 . 11.2012.
0,8 к СП — Пи сь м о Госстроя № 2536 — ИП / 12 / Г С от 27 . 11.2012.
Для работы по у п р о щ е н н ой с и с т е м е нало го о б л о ж е ния:
0,94 к НР — Пи сь м о Госстроя № 2536 — ИП / 12 / Г С от 27 . 11.2012.
0,9 к СП — П р имечания к п р и ло ж е н иям 1 и 2 в пи сь ме Ф е дер а л ь н ого а ге нт с т в а п о с т ро и т ельс т в у и ж и л и щ н о — ко мм у н аль н о м у хо зяй с т в у (Росстроя) № А П — 5536 / 06 от 18. 1 1.200 4 .
* Но р м а ти в ы н а кл а д н ы х расх о дов: п о п .4.1 0 . в МД С 81 — 33.2004; по п .3.1 0 . в МД С 81 — 34.2004 (для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним).
** Но р м а ти в ы с м е тн ой п р и были: п о п .2.1. и п .2.2. в МДС 81 — 25.2001.
*** Но р м а ти в ы н а клад н ых расхо д ов и с м е тн ой п р и б ыли: п о пи сь м у Ф еде р ал ь н ого а ге нт с т в а п о с т ро и т ельс т в у и ж и л и щ н о — ко мм у н аль н о м у хо зяй с т в у (Росстроя) № С К — 763 / 02 от 07.03.20 0 6.
Вопрос о том, какие коэффициенты следует применять к НР (накладным расходам) и СП (сметной прибыли) возникает у сметчиков достаточно часто.
Работа сметчика часто проходит на постоянной основе в одной организации, специализирующейся на определенной деятельности, например, на новом строительстве или ремонте, на промышленных объектах или общественных. В таком случае, если возникает необходимость создать смету на другой вид работ или объекта, она может быть составлена по привычному шаблону, с отклонением от требований и норм ценообразования в строительстве.
Выбор коэффициентов к НР и СП зависит от метода индексирования сметной стоимости
Выбор применяемых к НР и СП коэффициентов зависит от метода индексирования стоимости в текущие цены.
Индексация по статьям затрат применяется, как правило, при непосредственных расчетах за работы между заказчиком и подрядчиком. Представляет собой применение различных индексов на ЗП, ЭМ, ЗПМ, МАТ. Как правило На ЗП и ЗПМ индексы равны, а значит индекс можно назвать общим на ФОТ.
Индексация к СМР применяется, как правило, при инвестиционных расчетах, но так же и при расчетах между подрядчиком и заказчиком. Представляет собой применение единого индекса к стоимости СМР — то есть прямым затратам (ПЗ) в смете.
Коэффициенты к НР и СП
Коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при новом строительстве
С индексацией по статьям затрат
С индексацией к СМР
Коэффициенты не применяются
Коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте и реконструкции жилых и общественных зданий и сооружений
С индексацией по статьям затрат
На работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве
Все сборники ТЕР включая 46
НР — 0,9
СП — 0,85
С индексацией к СМР
Коэффициенты не применяются
На работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве
Все сборники ТЕР включая 46
НР — 0,9
СП — 0,85
Коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте и реконструкции производственных зданий и сооружений, дорожных объектов
С индексацией по статьям затрат
На работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве
Все сборники ТЕР включая 46
НР — не применяется
СП — 0,85
С индексацией к СМР
Коэффициенты не применяются
На работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве
Все сборники ТЕР включая 46
НР — не применяется
СП — 0,85
Коэффициенты к НР и СП для предприятий, работающих по УСН
Для предприятий, работающих по упрощенной системе налогообложения (УСН) будут актуальными все вышеприведенные коэффициенты к НР и СП, но в дополнение к ним (любым из них) будут применяться коэффициенты:
Комментарии к “ Коэффициенты к накладным расходам (НР) и сметной прибыли (СП) ” — 16
Поясните еще раз! Если письмо от 27.11.2012г. не подлежит применению с 27.04.2018г. Следовательно нужно руководствоваться п.4.7 МДС, где прописан коэффициент 0,7? и соответственно будет действовать к сметной прибыли коэффициент 0,9? Желательно ссылками на документы руководствоваться)))Спасибо!
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие же все таки применять коэффициенты к НР и СП при УСН?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие же все таки применять коэффициенты к НР и СП при УСН? Смета посчитана в текущих ценах 1 кв 2019 г
при УСН на электро-монтажные работы применяем 0,94 и 0,9
all-smety.ru/company/news/primenenie-ponizhayushchikh-koeffitsientov-k-nr-i-sp-pri-usn/
тут пишут что отменили их союзом сметчиков России (не знал что такой есть)
Здравствуйте. В статье указано, что на работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве при реконструкции производственных сооружений применяется коэффициент к СП-0,85, в каком нормативном документе это указано? Спасибо!
Здравствуйте. Чем кроме письма от 27 ноября 2012 г. N 2536-ИП/12/ГС аргументировано применение коэффициентов к НР и СП для предприятий, работающих по УСН? Спасибо.
Добрый день. Действие письма №2536-ИП/12/ГС отменено письмом министерства юстиций №01/57049-ЮЛ от 12.04.2018 года.
Вы пишите недостоверную информацию.
Во-первых — письмо № 01/57049-ЮЛ имеет дату 27.04.2018. Можно убедиться на сайте Минстроя: https://www.minstroyrf.ru/docs/16929/
Во-вторых — никоим образом письмо Минюста не отменяет письмо Госстроя № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012, а лишь, как сказано в последнем абзаце:
«Учитывая изложенное, полагаем необходимым Письмо [Госстроя № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012, прим. Сметный] признать не подлежащим применению, а копию соответствующего документа направить в Минюст России.»
То есть полагают, что следует письмо признать не подлежащим применению. Это не значит, что оно отменено. Можно убедиться на сайтах нормативно-правовых систем, например Консультант+: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_138406/.
Порассуждаем дальше, что будет, если письмо Госстроя будет отозвано или отменено — перестанет ли действовать методика, описанная в нем?
В предпоследнем абзаце письма Минюста № 01/57049-ЮЛ от 27 апреля 2018 г. написано следующее:
«Вместе с тем в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации органами исполнительной власти в виде постановлений, приказов, распоряжений, правил, инструкций и положений. Издание нормативных правовых актов в виде писем и телеграмм не допускается.»
то есть они рекомендуют не применять письмо не по причине методических или технических ошибок в письма, а по формальной причине — нарушению формального протокола. Это может считаться причиной считать не действующим письмо, но не делает неприменимым и неверным метод, применяемый в нем.
В ценообразовании в строительстве вообще, как, возможно, и в других отраслях, существует определенный сегмент решений, методики которых установлены уже отмененными или не действующими документами, взамен которых не были выпущены новые. Но это не всегда значит, что метод расчета, хоть и прописан в недействующим документе, сам по себе перестает быть применимым.
В виду отсутствия заменяющего документа, методика, описанная в отмененном, но являющаяся корректной и не противоречащая другим нормативным документам, продолжает использоваться на практике — такие случаи есть и не редки. Заметьте, что эти рассуждения не касаются письма Госстроя № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 — оно не отменено и продолжает действовать.
Судя по выписке из Федерального реестра сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 11.07.2018 г.), письмо Письмо Госстроя № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 признано не подлежащим применению с 27 апреля 2018 г. в выписке от 11.07.2018 признали документ не действующим с 27.04.2018 — интересно, конечно.
В данной ситуации, применение коэффициентов к НР и СП следует согласовывать с заказчиком, на наш взгляд.
Информацию о признании письма Госстроя № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 не подлежащим применению добавим на сайт. Спасибо вам!
коэффициенты 0,94 и 0,9 для упрощенки применяются при индексации в текущие цены к СМР?
Да, применяются при УСН к НР и СП соответственно, дополнительно, во всех случаях.
Добрый день! по поводу предыдушего вопроса Светланы «Компенсация НДС при УСН по данной формуле получается в базовых ценах, поэтому результат компенсации нужно дополнительно проиндексировать?» На какие приказы или положения я могу сослаться, заказчик не соглашается на применение индекса
Если смета составлена базисно-индексным методом, то индекс применяется, если ресурсным, то не применяется. Если у вашего заказчика возникают вопросы такого уровня, то можно только искренне посочувствовать.
Можете сослаться на п. 3.30 МДС 81-35.2004
3.30. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен. …
Компенсация НДС при УСН по данной формуле получается в базовых ценах, поэтому результат компенсации нужно дополнительно проиндексировать?
Подскажите, пожалуйста, можно ли применять коэффициент 1,15 и 1,25 и 0,9 и 0,85 при статье расхода на кап. ремонт на 47 сборник "Озеленение"?
В своей работе мы руководствуемся нормативными действующими и утвержденными документами.
Коэффициенты 1,15 и 1,25
Согласно п.4.7. МДС 81-35.2004 «Выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН N 46 "Работы при реконструкции зданий и сооружений") с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин. Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в Приложении 1 к настоящей Методике.»
На основании этого письма делаем вывод, что указанные коэффициенты применяются при определении сметной стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений любого назначения, в том числе автомобильных дорог, городских проездов, мостов, путепроводов и объектов благоустройства, в случае использования сборников ГЭСН-2001 на строительные работы за исключением работ по демонтажу (разборке) конструкций, монтажные и пусконаладочные работы, изготовление материалов и изделий в построечных условиях, в т.ч. согласно разделу 10 ГЭСН-2001-27, и погрузо-разгрузочные работы.
При реконструкции и капитальном ремонте объектов исключается возможность применения общепринятых технологических схем производства работ, повышаются затраты ручного труда на внутрипостроечном транспорте и доставке материалов в рабочую зону, увеличиваются потери строительных организаций, связанных со снижением уровня годового режима работы строительных машин.
Если при капитальном ремонте выполняются работы по строительству новых зданий и сооружений в условиях, обеспечивающих бесперебойное ведение работ с максимальной производительностью рабочих и механизмов, понятие "капитальный ремонт" на эти объекты распространяются условно, как источник финансирования.
В связи с этим коэффициенты 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к затратам на эксплуатацию машин при строительстве указанных объектов не применяются.
Коэффициенты 0,9 и 0,85
Согласно примечания к приложению 4 МДС 81-33.2004 1. При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9. Указанный коэффициент не применяется при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов.
В соответствии с примечанием к письму №АП-5536/06 от 18.11.2004 «При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85.»
Если при капитальном ремонте выполняются работы по строительству новых зданий и сооружений в условиях, обеспечивающих бесперебойное ведение работ с максимальной производительностью рабочих и механизмов, понятие "капитальный ремонт" на эти объекты распространяются условно, как источник финансирования.
В связи с этим коэффициенты 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к затратам на эксплуатацию машин при строительстве указанных объектов не применяются.
- Коэффициент 0,9 к НР не применяется.
- Коэффициент 0,85 к СП применяется.
