Содержание
Применение инновационных технологий в строительстве загородных домов в России – уже не миф, а вполне закономерная реальность. Возведение жилых объектов по вековым традициям постепенно уступает бразды правления хоть и новым, но в достаточной мере эффективным решениям, позволяющим значительно улучшить технико-эксплуатационные характеристики будущего дома.
Что означает инновация в рамках малоэтажного строительства?
Инновационная технология в строительстве, чтобы быть таковой, должна отвечать как минимум нескольким принципам:
- упрощать этапы возведения загородного дома, ускоряя процесс строительства;
- максимально увеличивать срок эксплуатации объекта;
- значительно снижать расходы, связанные с эксплуатацией здания;
- уменьшать себестоимость строительства;
- повышать энергоэффективность коттеджа.
Последнему критерию, на данный момент, уделяется максимум внимания не только производителями строительных и теплоизоляционных материалов, но и самими застройщиками.
Технология энергоэффективного дома уже как минимум пять лет применяется в странах Евросоюза и полностью оправдывает себя. Постоянно повышающаяся стоимость энергоресурсов, подталкивает будущих владельцев загородной недвижимости, решать вопрос о строительстве максимально утепленного дома еще на этапе его проектирования.
Благодаря инновационным технологиям, внедряемым в строительство домов с высокой энергоэффективностью, расход теплоресурсов идет исключительно в рамках дома. Хотя раньше застройщики абсолютно не задумывались о том, что при плохом утеплении стен, кровли, фундамента отапливается не только дом в целом, но и пространство вокруг него, то есть улица.
Потери тепла через стены, оконные проемы, двери – это фактически выбрасываемые на ветер деньги. Именно по этой причине интерес к разного рода современным «умным» утеплителям, рекуператорам, а также фундаментам, возводимым по принципу максимальной энергоэффективности, очень высокий.
Максимальное уменьшение эксплуатационных затрат, связанных с отоплением загородного дома — самый главный принцип современного малоэтажного домостроения.
Инновационные материалы, производимые и реализуемые на российском рынке
Фирмы, специализирующиеся на выпуске теплоизоляционных материалов, действительно ценящие своего клиента и ищущие выход на новые рынки сбыта, постоянно совершенствуют выпускаемую продукцию.
В настоящее время, в России, представлено как минимум 7-8 наименований инновационных строительных материалов, отличающихся высокими физико-химическими и технико-эксплуатационными свойствами.
Стеновые железобетонные панели с дополнительным утеплением
Основа конструкции – железобетон с внутренним пенополистирольным утеплителем, что позволяет значительно снизить расходы на строительство и дополнительное утепление загородного дома.
Торфоблоки
Технология производства заключается в формовке специальных брикетов из переработанного торфа, с добавлением соломы, опилок, древесной щепы. Основное преимущество – высокие теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства.
Микроцемент
Основа материала – цементная смесь, в которую добавляются специальные полимеры, обеспечивающие высокую прочность, влагостойкость материала, используемого для защитной и декоративной отделки.
Фиброцемент
Материал состоит на 90% из цементной смеси, с добавлением минеральных компонентов и армирующих волокон. Обладает высокой прочностью и водостойкостью. Идеально подходит для внутренней и внешней отделки стен.
Нанобетон
Основу материала составляет бетон, с добавленными в состав частицами углерода, оксида кремния, диоксида титана и других связующих компонентов. Обладает высокими показателями по огнеустойчивости, повышенной прочностью. Один из лучших энергосберегающих материалов.
Инфракрасные тепловые панели
В гипсокартонный лист, при его производстве, добавляются специальные углеродные нити с электропроводящей возможностью.
Использование данных панелей в строительстве загородного дома, позволяет стабилизировать влажность воздуха в помещениях, поддерживая ее на оптимальном уровне, а также равномерно распределять тепло.
Сэндвич-панели
Структурная панель, по технологии производства напоминающая «сэндвич», состоит из двух ОСП-плит с прослойкой теплоизоляционного материала между ними. Благодаря использованию СИП-панелей можно в кратчайшие сроки возвести малоэтажный жилой дом с высокими показателями по энергоэффективности.
«Умные» фундаменты теперь можно возводить и в России!
Одной из инновационных, хорошо зарекомендовавших себя технологий, является строительство фундамента методом опалубки, с применением пенополистирольных материалов, имеющих пустотелые ниши. Такой фундамент возводится посредством арматурного каркаса и пустотелых блоков из пенополистирола, в который заливается бетонная смесь.
Преимущества этой конструкции заключаются в грамотном распределении нагрузки, поступающей от несущих стен на фундамент из монолитного железобетона.
Опалубка состоит из блочных элементов — плит и панелей, удаляющихся после полного затвердения бетонной смеси. Легкие панели выполняют сразу несколько функций:
- Обеспечивают хорошее формообразование;
- Обладают высокими теплоизоляционными свойствами.
«Термодома» — новейшая технология возведения фундаментов
Не менее интересной, набирающей популярность в России, технологией возведения здания, является «термодом», основанный на применении блочной опалубки и пенополистирола в качестве ее обрамления.
Основание дома — бетонный монолит, возводимый посредством утепленных элементов из вспененного блочного полистирола.
Суть технологии заключается в следующем: в полые пеноблоки, имеющие специальные пустоты, равномерно распределенные по всей поверхности, производится заливка цементного раствора. В итоге — формируется 15 см монолитное основание, имеющее одновременно утепление с двух сторон пенополистирольными панелями с толщиной более 5 см.
Каркасное домостроение по новым технологиям: быстро, эффективно, надежно
При возведении «каркасников», застройщики во многом преуспели, благодаря внедрению инновационных технологий, предусматривающих распределение нагрузки, поступающей от несущих стен пропорционально и равномерно на фундамент.
Несущие стены, благодаря применению новых технологий, уже не являются основными удерживающими элементами, вся нагрузка распределена по вертикальным остовам, снижающим в значительной мере нагрузку на каркас.
Дома, возводимые таким способом, практически не имеют уязвимых мест, а фундамент делается максимально легким, что сокращает себестоимость строительства в целом.
Так ли велики расходы на создание энергоэффективного дома?
Для применения инновационных технологий в строительстве коттеджей характерны дополнительные расходы, связанные, прежде всего, с использованием современных теплоизоляционных материалов. В среднем, стоимость возведения объекта возрастает приблизительно на 10-15%.
Но учитывая, что дом строится не на один год, а как минимум на 40-50 лет, то эти затраты будут полностью оправданными, позволяющими значительно снизить расходы на отопление. Учитывая, что энергоресурсы постоянно дорожают, такой подход будет полностью уместным и выгодным с точки зрения энергоэффективности.
Уже доказано: затраты, связанные с утеплением дома, окупаются буквально за 2-3 года, если используются инновационные строительные материалы — срок окупаемости увеличивается до 5 лет. В сравнении с общим эксплуатационным периодом коттеджа — это сроки являются малозначительными, чтобы экономить на энергоэффективности.
«Умный дом» — создание общей концепции управления с целью оптимизации расходов
Для оптимизации расходов на энергоресурсы, при эксплуатации дома, важно использовать новейшие технологии, позволяющие совмещать в единую инфраструктуру абсолютно все коммуникационные системы в доме, включая обеспечение безопасности, освещение, электротехническое оборудование.
Помимо экономической целесообразности, немаловажное значение у системы «умного дома» — существенное упрощение эксплуатации для его владельцев.
Какие выводы?
Большинство фирм, специализирующихся на производстве «умных» теплоизоляционных и строительных материалов, стремятся к максимальному внедрению своих технологий в «массы», осуществляя так называемую обкатку своего продукта на тестовых объектах.
Благодаря такому продуманному подходу, производителю удается накапливать практический опыт, важный и нужный для последующего внедрения инновационных материалов в строительство загородных домов.
1. Возможно для людей, связанных со строительством, я ничего нового не открою, однако кому я не показывал эти фотографии, все с уверенностью говорят, что это обычный монолитный дом со свободной планировкой. А вот и нет )
2. То есть с улицы да, здание выглядит как монолит. Я и сам, когда охранник пошел искать нам каски, с тоской посмотрел на здание, мол очередную скукоту снимаю. Это новый жилой комплекс на Краснобогатырской улице.
3. Когда мы стали подниматься по лестнице на верхний этаж, я поинтересовался, почему лестничные пролеты выполнены в виде панелей, а не залиты на месте?
— А тут практически все элементы здания изготовлены на заводе, бетонных работ на объекте очень мало. Это здание-конструктор.
4. То есть все, что вы видите — это панели и колонны, которые изготовили на заводе, доставили и собрали на месте. Грубо говоря, каркас здания собирается как панельный дом, но при этом квартиры имеют свободную планировку, фасад здания может быть любым, форма здания никак не завязана на типовых решениях и может быть хоть овальной или круглой.
5. Это как продвинутый конструктор Лего для больших дядей. Я впервые снимал здание, построенное по технологии «Система КУБ 2,5». Это система сборного безригельного каркаса из вертикальных колонн и плоских панелей перекрытия. Плиты перекрытия выполняют роль ригелей — горизонтальных опорных элементов, к которым пристраивается несущая часть конструкции, которая состоит из вертикальных многоярусных колонн без выступающих частей.
Плиты перекрытия могут быть любой формы, так как отливаются на заводе. Хоть кривыми или круглыми — опалубку можно сделать какую захочешь. На заводе гарантированное качество продукции, а то, что льют на стройках в монолите — проконтролировать сложнее.
6. Плиты изготавливаются в соседнем районе, в Метрогородке на местном ЖБИ. А я думал, что там умеют только тюбинги для метрополитена строить )
7. Две новые плиты.
8. Безбалочные перекрытия с безкапительными колоннами представляют собой предельно простые конструкции, состоящие из железобетонных плит одинаковой толщины и колонн постоянного сечения. Это упрощает опалубочные работы, а также арматурные работы и бетонирование. В связи с тем, что при безкапительных конструкциях колонны имеют постоянное сечение, их легко сопрягать со стенами и перегородками между колоннами. Поэтому они удобны для административных зданий и жилых домов.
Колонны приезжают с завода высотой сразу в три этажа. Темп строительства при этой технологии — до 6 этажей в месяц. Это быстрее, чем монолит, и дешевле.
9. Мама и папа. Все колонны имеют в нижнем торце стержень, а в верхнем — патрубок.
10. Монтаж очередной плиты.
11. До замоноличивания плита устанавливается на специальные стойки. Технология «КУБ 2,5» позволяет проектировать и строить дома любой формы, делать нестандартные угловые секции под любым углом или размещать секций со смещением друг относительно друга. При классическом панельном строительстве такое невозможно. Например, угловая секция этого комплекса идет под углом 110º. Это позволяет оптимально вписывать здания в территорию застройки.
Разнообразие объемно-планировочных решений угловых секций и возможность размещения секций со смещением друг относительно друга — одно из новых требований Москомархитектуры к индустриальной жилой застройке.
12. Монтаж новых 9 м 2 проходит за 20 минут и выполняется бригадой из 6 человек.
13. Закладные детали крепятся сваркой, после этого бетонируются швы.
14. По периметру плиты имеют петлевые выпуски с шагом 150-300 мм для осуществления монолитной связи с соседними плитами. Между петлями устанавливается арматурный стержень, все хорошенько заваривается и потом бетонируется.
15. При этом не нужна никакая дополнительная опалубка. Если на улице прохладно (температура опускается ниже нуля), бетон искусственно подогревают.
16. Соединение плиты и колонны.
18. Вуаля. Просторная квартира со свободной планировкой и высотой потолков (в черновой) три метра.
20. Вот такой панельный монолит. Кстати, на каждую квартиру приходится по отдельному машиноместу на подземном паркинге.
21. Деформационный шов между двух секций.
23. Цветовые варианты вентфасада.
24. А это уже другой жилой комплекс — «Дом на Нагатинской». Пока здание находится за строительными лесами, сложно оценить его авторскую архитектуру, поэтому мы отправились смотреть интересные детали.
25. Под дворовой зоной располагается двухэтажный паркинг. В таких ситуациях обычно бывает крайне проблематично высаживать растения — им просто некуда расти. В данном случае для кустов и деревьев предусмотрели большие клумбы (или кадки, не знаю, как правильно).
26. Чтобы растительность росла и радовала жителей, бетонный потолок паркинга является эксплуатируемой кровлей и сделан из сложного сэндвича: бетон, гидроизоляция, защита от корней растений, дренажно-накопительный слой, накапливает оптимальное количество влаги, необходимой для обеспечения жизнедеятельности растений и регулирует отток воды, щебенка. Потом уже пойдет плодородный слой и сама травка.
27. Финский кирпич. И почему нет такого российского?!
28. Кирпич настоящий, полноценный, а не декоративный. Один евро за штуку.
29. Впервые встречаю вентилируемый фасад, облицованный кирпичом. Кирпич крепится на горизонтальные направляющие из нержавеющей стали.
30. Выглядит красиво.
31. HPL панели. Это один из наиболее популярных видов облицовки, который завоевал большой сегмент европейского рынка, и сегодня активно применяется в ходе строительства и ремонта в нашей стране. Этот спрессованный при высокой температуре и давлении ламинат, состоящий из древесного волокна и нескольких слоев крафт-бумаги, является экологически чистым материалом.
32. Неожиданное решение — на окне навесная панель из керамзитобетона. Она разделяет окно на две части. Из-за этого под каждое окно требуется отопительный прибор, согласно СНиП. По мне одно большое окно было бы лучше.
33. Квартира в черновой отделке. Перегородки можно снести и сделать собственную планировку.
34. Идеально ровный бетон, хоть на текстуры его снимай.
35. Большой балкон. Я уже год как живу без лоджии и очень по ней скучаю.
36. Осевые вентиляторы подпора воздуха для мест общего пользования: вестибюля, холлов и т.д.
38. Подземный двухуровневый паркинг в хорошем соотношении — 1 машиноместо на 1 квартиру. Во дворе дома парковаться будет запрещено. Цена за машиноместо начинается от 1 100 000 рублей (это площадка 3х6 — 18 м 2 ). Дешевле, чем квадратный метр жилья, но все равно очень дорого.
39. Зато вид с крыши на центр Москвы хороший!
В съемке участвовали объекты:
«Яуза Парк», от «Главстрой Девелопмент»
«Дом на Нагатинской», от «Лидер-Инвест»
Спасибо за внимание, надеюсь что показал вам что-то новое )
Коровин Сергей Дмитриевич
Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.
Выбирая подходящий проект для будущего дома, застройщики в первую очередь ориентируются на скорость монтажных работ, ведь для современного человека любое промедление кажется серьезной проблемой – таковы реалии нашей стремительной жизни. Немаловажно и то, что все мы не желаем сталкиваться с неприятными моментами, которые могут быть вызваны сезонным изменением погоды, так как это негативно скажется на сроках сдачи объекта, да и желание поскорее обрести новое жилище заставляет ускоряться. Именно поэтому люди все чаще стали интересоваться новыми технологиями в строительстве частных домов.
Современные технологии в строительстве
Теперь поговорим о практическом аспекте, ведь он также немаловажен. К примеру, вы арендуете строительный инструмент, плату за который необходимо вносить ежедневно, кто же захочет переплачивать? Вот тут-то и приходят на помощь усовершенствованные решения, позволяющие реализовать типовой проект за каких-то два или три месяца. Так что же нам предлагают авторы инновационных разработок, и что мы сможем с успехом внедрить на своей стройплощадке?
Современная и популярная технология
Сразу же хотим обратить ваше внимание, что новые технологии и высокотехнологичные строительные материалы – это понятия разные, хоть и находятся в одной плоскости. К примеру, пенобетонные блоки, деревянные оцилиндрованные бревна и OSB плиты – продукты не так давно появившиеся, но это никак не технологии строительства дома, другое дело способ их монтажа. Здесь вам и нестандартный подход к привычному строительному процессу, и улучшение эксплуатационных показателей частных домов, но давайте обо всем по порядку.
Эта аббревиатура более привычна для нас под названием «народная», также известная как «переставная опалубка», а полностью она звучит: Технология Индивидуального Строительства и Экология. Это изобретение полностью принадлежит нашим соотечественникам, что приятно вдвойне. Основным преимуществом такого новаторского подхода является то, что построить дом можно своими руками, без помощи специалистов.
Применение технологии переставной опалубки
Принцип технологии
Современное строительство частных домов, основанное на данном методе, характеризуется заливкой свайных или столбчатых фундаментов, зачастую доукомплектованных ростверком. Главным вашим инструментом на данном этапе будет бур, который был специально разработан для ТИСЭ.
Стены таких домов собираются из пустотелых облегченных блоков, формирующихся непосредственно на стройплощадке при помощи модульной опалубки, которую нужно периодически перемещать. Вся суть метода строительства состоит в том, что вы фиксируете модули (формы) на том месте, где будет стена дома, и заливаете в них бетон. Когда раствор затвердеет, модули демонтируются и переносятся на новое место.
Возведение стен по ТИСЭ
Плюсы
Если вы все решитесь построить такое сооружение, то вас непременно порадует отсутствие так называемых мостиков холода, с которыми с переменным успехом борются современные застройщики. Также вам не нужна целая бригада строителей, потому что такого рода строительство не требует более 2 – 3 человек, включая хозяина дома, да и то лишь на отдельные процессы (перемещение опалубки, бурение грунта).
В данном случае вам не придется арендовать или покупать спецтехнику, что существенно снижает смету строительства. Более того, вы сможете самостоятельно выбирать состав наполнителя для стен таких домов и комбинировать материалы (как вариант – кирпич с бетоном).
Каркасное строительство
В настоящее время у нас к такой технологии возведения домов прибегают нечасто, но это происходит скорее по причине недостатка информации среди частных застройщиков, что может измениться за короткое время, а значит, перспектива ее распространения есть.
Особенности
После того как залит фундамент, приступают к сборке каркаса. Такая конструкция состоит из балочных элементов, расположенных по горизонтали, вертикали и диагонали, и сочлененных между собой. Как правило, здесь используются деревянные или металлические каркасные элементы – все зависит от личных предпочтений хозяев домов.
Сборка деревянного каркаса
Заготовки из металла, естественно, прочнее, но для их соединения потребуется сверление технологических отверстий, что можно заменить сварочными работами, а это усложняет процесс, мы же хотим построить дом быстро и без сложностей. Исходя из тонкостей работы с металлами, более популярными остаются деревянные «скелеты». Чаще всего это брус, который облегчает строительство деревянных домов по новым технологиям благодаря правильной геометрии.
Стены здесь являются своеобразной обшивкой, а построить их можно из различных материалов, с которыми работают по новым принципам:
- Первый принцип – стены на деревянных каркасах, которые можно соорудить из OSB плит, заполняются любыми теплоизоляционными материалами. К примеру, можно выбрать пенобетон, керамзит, пенополиуретан или волокнистый утеплитель, опять-таки, как пожелает хозяин дома.
- Второй принцип – сборные щиты, которые на момент строительства укомплектованы утеплителем и гидроизоляцией.
Сборный щит
Обратите внимание на то, что второй вариант более сложен в реализации (мы же говорим о том, что хотим построить жилище малыми силами). Достаточно трудно собрать готовые щиты правильно, не нарушая технологии. Да и без крана не поднять столь массивные элементы, а это существенно усложняет процесс и приводит к его удорожанию.
Преимущества
Для возведения подобных построек подходит любой тип фундамента, неважно, на каких грунтах он будет залит, даже если речь идет о проблемных ландшафтах. Также здесь появляется возможность быстрой перепланировки, не несущей больших затрат. Это же касается и пристроек, при помощи которых можно без проблем увеличить площадь частных домов – устанавливайте дополнительные элементы каркаса и обшивайте новые стены.
Для финишной отделки можно использовать любые материалы, здесь нет никаких ограничений.
3D панели
Новые веяния в строительной сфере иногда представляют собой доработанные принципы, появившиеся ранее, так и с панелями 3D, отдаленно напоминающими метод сборки каркасно-щитовых домов.
Панели, произведенные в промышленных масштабах, являются не сборными щитами, а монолитными пенополистирольными плитами, предварительно проармированными усиливающими сетками с каждой стороны. Между собой они связываются при помощи металлических стержней, которые насквозь пронизывают конструкцию по диагонали и выходят за ее пределы. Построить дом из таких блоков несложно, ведь у них достаточно легкий вес, а сборка получается крепкая и надежная.
Особенности и преимущества
Здесь отсутствует «скелет» дома в классическом его понимании, а вместо него выступают панели, связанные жесткой сцепкой и образующие несущие стены постройки. После их возведения конструкцию покрывают «рубашкой» из бетона с каждой стороны смонтированных панелей.
Конструкция 3D панели
Полимерный материал, из которого состоят современные панели, позволяет свести теплопотери к минимуму, а это существенный момент в возведении современных домов как деревянных, так и панельных. Еще можно построить сооружение из SIP панелей – это также новые материалы в стройиндустрии. Однако они мало задействованы на частных строительных площадках из-за больших габаритов.
В основном такой материал выбирают для монтажа масштабных объектов. Если вы все же по каким-то причинам не оставляете мысль о применении SIP панелей на собственном участке, лучше закажите их у производителя по индивидуальным чертежам, что станет в копеечку, и немалую.
Несъемная опалубка
Одна из наиболее известных технологий, часто применяемая при частном строительстве благодаря доступности и простоте исполнения.
Готовый дом по технологии несъемной опалубки
Принцип строительства
Как и у технологии ТИСЭ, здесь основой принципа является то, что вы можете быстро построить дом без бригады мастеров.
Несъемная опалубка из пенополистирола
Несъемная опалубка может быть сформирована из блочных или панельных элементов, которые в процессе работы размещаются по периметру основы на определенном расстоянии друг от друга, образовывая простенок. В полость между блоками помещают арматуру и заливают бетонную массу.
Плюсы
Как говорилось ранее, построить такой дом вы сможете самостоятельно, на чем неплохо сэкономите. Помощники могут понадобиться лишь на этапе заливки фундамента и при монтаже перекрытий, в остальном справитесь сами. При этом, выбрав правильный наполнитель для стеновой опалубки, можно не беспокоиться о дополнительной теплоизоляции.
Оказывается, строительство домов может быть недорогим и достаточно простым, и речь здесь идет как о блочных сооружениях, так и об их деревянных собратьях. Зная и применяя новейшие технологии, построить качественное жилище на сегодняшний день не составит особого труда.
