Нагрузка на балконную плиту в панельном доме

Практически в каждой квартире имеется балкон или лоджия. Отличием балкона от лоджии является то, что плита, на которой держится вся конструкция, выступает над фасадом дома, тогда как лоджия представляет собой своего рода нишу, т.е. не выходит за ее пределы. Конструкционная особенность балкона такова, что три из четырех сторон монолитной плиты не имеют опоры, а это представляет потенциальную опасность обрушения из-за повышенного давления. Этот факт должен заставить хозяев задуматься, какова максимальная нагрузка на балконную плиту. Можно перечислить множество ситуаций, когда учитывать предельный вес нагрузки важно. Более того, нарушение СНиП может повлечь за собой административный штраф.

Как узнать, выдержит ли балкон новую обшивку?

Почему важно знать, какую нагрузку выдерживает бетонная плита? Прежде всего, из соображений безопасности своей и окружающих. Всегда найдется пример, когда обрушившаяся балконная плита стала причиной человеческой трагедии, причинила большой материальный ущерб, упав на чей-то автомобиль или нижерасположенные объекты инфраструктуры.

Даже сравнительно новые дома, построенные 10-20 лет назад, имеют ограничения по нагрузке, даже если строители применяли армирование балконной плиты. А что уж говорить о хрущёвке, возрастом старше 60 лет назад? Многие старые дома имеют аварийный статус, это предполагает постоянную опасность несчастного случая, когда балконная плита может не выдержать даже собственный вес. При таких обстоятельствах делать расчет балконной плиты бессмысленно.

В повседневной практике узнать, какой вес выдерживает балкон, необходимо:

• во время ремонта, остекления, утепления. обшивки;
• когда вы намерены установить деревянные / пластиковые окна;
• когда используете его как оранжерею, зимний сад, единственную / дополнительную кладовую, храня там старые ненужные вещи;
• собираетесь объединять балкон с комнатой, держать там предметы мебели, бытовую технику.

В случае объединения балкона с комнатой/кухней определить, выдержит балкон или нет предполагаемую нагрузку, может потребовать работник БТИ при согласовании перепланировки с объединением помещений. Необходимо найти точные технические данные паспорта жилого дома при разработке проекта.

Все планы, связанные с необходимостью держать там большое количество вещей, должны быть согласованы с техническими параметрами балконной плиты. Следует учитывать, что грузоподъемность плиты, составляющая около 1800 кг, и допустимая нагрузка – это не тождественные понятия. Здесь существует множество нюансов.

Основные технические параметры балконных плит

Максимальная допустимая нагрузка на балкон указана СНиП 2.01.07-85 с расчетом килограмм на квадратный метр. Так, у панельного/ кирпичного дома нормального эксплуатационного состояния предельная нагрузка составляет 200 кг/м2. Следовательно, чтобы рассчитать какой вес выдерживают балконы в панельном доме, несложно, зная типовые размеры. Взяв за образец плиту 1,2 х 3 метра, вычислив ее площадь, мы узнаем допустимую нагрузку, у нас она составляет 720 кг. Итого, в среднестатистическом панельном доме балконные плиты способны выдерживать около 0,72 тонны.

Но это вовсе не означает, что сразу можно располагать там тяжелую мебель, бытовую технику суммарным весом более 700 кг. Важно учесть другие параметры:

• степень износа (возраст) конструкции;
• наличие/отсутствие остекления;
• вес обшивки, утепления;
• схема квартиры, расположение балкона (угловые/фасадные);
• вес возможных осадков (снега, дождевой воды).

Максимальная нагрузка на балкон с учетом веса всех конструкций (в них входят окна, фрамуги, деревянная / пластиковая отделка, используемые хозяевами индивидуально при утеплении и отделке) может быть снижена на 100-150 кг. Важно также предусмотреть возможность осадков зимой в виде снега могут весить до 200 кг. Итого, определить, сколько мебели / техники можно хранить, какой вес может выдержать балкон, становится еще проще. Отнимаем от полученных 720 кг вес окон, раздвижных оконных конструкций, обшивки, осадков, получаем 370 кг.

Не забудьте учесть, что на балкон будут периодически входить люди, поэтому берем вес еще трех человек до 80 кг, это еще снизит нагрузку на 240 кг. Итого для хранения личных вещей, техники, мебели, растений, различных материалов у нас остается 130 кг. И это, если брать за стандарт новый панельный дом. У хрущевок максимальная возможная нагрузка может быть до 50-80% меньше от той, что мы вычислили у панельной, т.е. 360-576 кг. Учитывая аварийное состояние, ветхие балконные плиты, то несложно понять: некоторые балконы не только не пригодны для хранения вещей, но попросту опасны. На них нельзя находиться, выходить на край плиты, т.к. всегда есть возможность обрушения. Помните, нагрузка по краю балкона всегда будет немного выше согласно закону физики. Тем более толщина балконной плиты в хрущевке может быть меньше, чем панельной.

Важно! Нагрузка на лоджию не рассчитывается как для балкона, из-за конструкционных различий. Поскольку лоджия – это, по сути, часть основной плиты перекрытия конструкции дома, там действуют те же стандарты СНиП.

Идея привести лоджию в пристойный вид, часто посещает многих владельцев квартир. Но эта затея может закончиться плачевно, особенно если довериться плохим специалистам или делать ремонт своими руками без подготовки. Все дело в максимально допустимой нагрузке на балконную плиту. Если не правильно рассчитать вес строительных материалов — плита может рухнуть.

Особенно это касается владельцев старых хрущевок с открытым балконом. Возраст и атмосферное влияние сделали свое дело, снизив допустимую нагрузку вдвое.

Что определяет допустимый вес для балкона

Допустимая нагрузка на железобетонные конструкции определяется нормами СНиП. По нормам — для лоджии это 400 кг/м2, а для открытых балконов — 200 кг/м2. Но по действующему закону, допустимый вес на плиту не должен превышать 112 кг/м2

И это без учета снижения прочности бетона за время эксплуатации. Например, специалисты оценивают нагрузку, которую выдерживает балкон хрущевки в 50 кг/ м2.

Можно, конечно, не принимать эти цифры на веру, но примеров обрушений хватает. Особенно в домах старого жилого фонда. Поэтому, не стоит затевать переделку балкона без расчетов и консультации со специалистом.

Для того чтобы определить, какой вес может выдержать балкон, нужно учесть такие факторы:

• Тип плиты и ее размеры.
• Тип соединения со стеной.
• Степень разрушения плиты.
• Состояние арматуры в плите.
• Тип балкона, наличие усиления.
• Возраст постройки.
• Качество материалов и работ.

Разница между лоджией и балконом

Владельцем квартир с лоджиями повезло гораздо больше. За счет того, что у них допустимая нагрузка на плиту выше, сделать ремонт своими руками на ней гораздо проще, чем на балконе.

Конструкция лоджии предполагает наличие у нее трех ограждающих стен, тогда как балкон имеет всего одну — заднюю и висит над землей. А лоджия располагается в нише здания и опирается на нижние этажи, поэтому ее легче превратить в полноценную комнату.

Даже при подсчете площади квартиры, лоджия ценится больше — к ней применяют коэффициент 0,5, а к балконам — 0,3.

Если лоджия имеет размер 300*140 см, то максимально допустимая нагрузка составит 1700 кг. Правда, СНиП не учитывает старение материала, поэтому не рекомендуется нагружать плиту по максимуму. Лучше отнять от предельного значения около 30%.

Остекление балконов пластиковыми окнами — какое оно бывает и как выполнить читайте в нашей публикации на сайте.

Чем и как утеплить балкон можно узнать из этой статьи.

Виды балконов и их креплений

Существует три вида балконов:

• Консольные. Единственная его опора — это лицевая стена дома, в которой закрепляется балконная плита.
• Приставной. Очень надежная конструкция, поддерживаемая по бокам стойками. На земле для них делается фундамент.
• Балкон-лоджия. Относительно новый вид балконов, применятся в новостройках. Позволяет делать лоджии большой площади.

Способы крепления балкона к дому

В зависимости от конструкции дома, существует несколько вариантов крепления балконных плит:

• Торцевое крепление. Применяется в панельном доме. Плита заходит внутрь стены на 300 мм. Это обеспечивает ей достаточную крепость. В случае объединения лоджии с жилой комнатой нельзя трогать общую стену — если ее убрать плита со временем рухнет.
• Пазовое крепление. В паз крепятся балконы в хрущевках. Размер захода плиты в стену — 226 мм. Это минимально допустимое значение. Поэтому о совмещении балкона с жилой комнатой в хрущевке не может быть и речи. Даже простой ремонт нужно начинать после консультации со специалистами, т.к. эти плиты выдерживают маленькие нагрузки.
• В массив стены. Применяется в кирпичном доме. За счет специфики кирпичной кладки, плита расширяется к основанию и сужается к краю. Кстати, такая конструкция создает дополнительную опору на стену, поэтому плиты в кирпичных домах меньше проседают и выдерживают большие нагрузки по сравнению с панельными.

Ремонт балкона

Самые частые проблемы с лоджией и балконом это протечка крыши и разрушение плиты. Все это можно без проблем устранить своими руками. Но бывают случаи, когда требуется вмешательство специалистов. По степени сложности, ремонт лоджии разделяют на:

• Косметический ремонт. Подразумевает отделочные и профилактические работы, не затрагивающие конструктивные элементы. Вполне можно сделать своими руками.
• Капитальный ремонт. Может потребовать согласования документации. Включает смену ограждений, усиление конструкции, увеличение размера лоджии.
• Аварийный. Делается при опасности обрушения. Требует замены несущей конструкции. Такой ремонт должен проводиться управляющей компанией либо специализированной организацией.

Любой балкон требует периодического легкого ремонта. Если же его не делать, рано или поздно потребуется аварийный.

Для капитального ремонта балкона своими руками, желательно выбирать легкие влагостойкие материалы. И на них лучше не экономить, благо малый размер помещения не потребует больших вложений. При этом очень важно учитывать удельный вес материалов при длительном пребывании во влажной среде. Иначе 1 кг стены в начале ремонта, может превратиться в 2 кг, через полгода его использования.

Для парапета подойдет вариант легкого металлического или деревянного каркаса, с утеплением из пенопласта. Деревянный легко сделать своими руками, а металлическим можно неплохо усилить балкон.

Хорошим выбором станут также СИП панели:

• Влагостойкие.
• Теплые.
• Ровные — их легко отделать.
• Вес 1 м2 около 15 кг.

Для ремонта пола, одним из лучших вариантов будет устройство керамзитобетонной стяжки с армированием без дополнительного усиления. Но такой вариант подойдет, если коррозия арматуры не превышает 10%.

Если плита старая и без усиления, для отделки лучше использовать:

• Пластиковые панели — весят 0,5 −1.5 кг/м2.
• Сайдинг — 1-2 кг/м2
• Деревянную вагонку — 6-10 кг/м2.
• Профнастил — 5-10 кг/м2

Такие материалы плита выдержит без проблем.

Усиление балкона

Если лоджия находится в аварийном состоянии, обойтись без замены балконной плиты, можно ее усилением. Сделать это можно своими руками, причем существует несколько вариантов:

• Использование опор. Подойдет для нижних этажей. По наружным углам плиты, ставятся стойки, упирающиеся в землю. Обычно, такой вариант дает возможность увеличить размер лоджии. Требует надежного фундамента для опор. Из минусов — фундамент может просесть, поэтому он должен быть достаточно прочным.
• Нижние укосы. Под плиту крепят металлические укосы, упирающиеся в стены. Если при этом делать дополнительную обвязку плиты швеллером и армирование — можно увеличить ее размер.
• Верхние укосы. По периметру плиты делается штроба, укосы привариваются к арматуре и крепятся к стене. Для заделывания канавок нужно применять морозостойкий бетон.

Если же плита еще крепкая, можно обойтись изготовлением обвязки по периметру и дополнительным армированием. Для обвязки используется стальной уголок или швеллер.

Проведение таких работ не просто восстанавливает конструкцию. Благодаря увеличению грузоподъемности, балкон можно превратить в полноценную комнату. Да и круг отделочных материалов значительно расширяется — уже не так важно, какой у них вес.

Нужно понимать, что ремонт лоджии — гораздо ответственнее ремонта любой другой жилой комнаты. Внесение любых изменений требует инженерной точности — цена ошибки может быть огромной. Это тот самый случай, когда очень кстати вспомнить правило — «Семь раз отмерь — один отрежь». А еще лучше получить консультацию у специалиста. Иначе просто нельзя.

Между балконами и лоджиями есть принципиальные различия, которые сказываются на их функциональности. Дело в том, что основанием балкона обычно служит выступающая за пределы фасада железобетонная плита, у которой есть жесткие ограничения по допустимой нагрузке. К примеру, балконные плиты в «хрущевках» изначально рассчитаны на нагрузку не более 100 кг на погонный метр парапета. Но из-за воздействия увлажнения и перепадов температур с каждым годом прочность плит уменьшается. В частности, специалисты научно-исследовательского центра «Сейсмозащита» установили, что за 40 лет открытой эксплуатации сечение арматуры из-за коррозии уменьшается в четыре раза, а предел реальной допустимой нагрузки снижается вдвое – до 50 кг на погонный метр.

Еще хуже обстоит дело с балконами в «сталинках» постройки 1930-60-х гг. – там использовались стальные или железобетонные балки, срок службы которых уже подходит к концу. Так что в домах старше 40-50 лет балконы не рекомендуется перегружать ни дополнительными тяжелыми конструкциями, ни массивной мебелью. Увы, случаи обрушения ветхих балконных плит происходят довольно регулярно. Например, в 2012 году в Харькове балкон в «хрущевке» рухнул прямо во время проведения работ по остеклению

Достаточно позвонить в одну из множества фирм, которые за ваши деньги исполнят любой каприз. Проблема лишь в том, что желания владельцев квартиры порой могут пойти вразрез с правилами эксплуатации жилого фонда и даже с законами физики.

Несмотря на настораживающую статистику,бригады,занимающиеся остеклением балконов, довольно часто предлагают устройство так называемого «выноса», позволяющего расширить пространство. Эта конструкция собирается на основе стальных труб или уголков, которые крепятся между плитами , без расчета предварительного веса сварной конструкции. Причем в Мелитополе мало где используют эффективные методы перенесения нагрузки с плит на стены здания .Обращая внимание на такие конструкции балконов — догадываешься, что многие и не задумываются о превышении безопасной нагрузки на балконную плиту. "

Балконы многих домов старой постройки могут выдержать только достаточно легкие конструкции с одинарным или стеклопакетным остеклением, – При этом вынос сварной конструкции за пределы парапета, на чем настаивают многие клиенты, серьезно увеличивает нагрузку на плиту. Балконное, остекление должно быть достаточно легким, чтобы не перегружать балконную плиту. Обычно в таких случаях используются светопрозрачные конструкции на основе пвх балконных систем (со стандартным стеклом толщиной 4-6 мм).

-остекление герметичными балконными системами оградит балконную плиту от влаги, а значит продлит срок ее безопасной эксплуатации

-вынос балкона возможен , однако следует внимательно рассчитать вес новой балконной конструкции, а не надеяться на то , что у других стоит и у нас все будет хорошо.

Надеюсь наша статья обратит Ваше внимание на такую важную составляющую безопасности навесных балконов как допустимая нагрузка 210 кг/м2 по всей площади (нормативная).

Неужели балконная плита может . ? В Рязани обрушился балкон вместе с женщиной и это произошло 31 августа 2013г. Рязань — конечно город в России , только вот дома, в которых мы проживаем, строились в одной стране и в одно время. "

Днем 31 августа 44-летняя Светлана вышла на балкон, чтобы снять белье. 3-летняя дочка увязалась за матерью, но женщина отогнала от себя неугомонное чадо: «Не ходи сюда, здесь сквозняк». Отправила ребенка и ступила на балкон. Все остальное женщина рассказывает со слов мужа, потому как сама ничего не помнит: балкон, полет, тапочки.

— Меня когда муж раскопал и привел в чувство, первое, о чем я спросила — где мои тапочки, — невесело улыбается Светлана. — Потом он уже вызвал «скорую». Ушибы по всему телу да вот, — показывает женщина загипсованную правую руку, — перелом. До сих пор не верим с мужем, что отделались так легко. А если бы дочь была со мной?

вот и реальность нашего региона пгт. Веселое упал балкон Обратите Внимание на остаток арматуры в оторванной плите хорошо видно,что это не каркас способный выдержать 2500кг

соседи на 3-м подперли свою плиту . уж они то точно после увиденного — не позволили бы превысить допустимую нагрузку на основание в 210кг/м2 при ремонте своего балкона.