Содержание
В стандартных квартирах санузел занимает небольшую площадь. Владельцы помещений прибегают к различным ухищрениям, чтобы каждый сантиметр площади использовался с максимальной пользой. Поэтому не удивительно, что в результате дизайнерских изысканий возникает необходимость передвинуть унитаз от стояка.
Мероприятие это не из легких. Проще всего обратиться к специалистам в сантехнической области, которые наверняка знают, как перенести унитаз на другое место. Но для этого вам придется подстраиваться под их график работы, менять свои планы. И, возможно, даже отказываться от важных мероприятий. Несмотря на сложность дела, можно обойтись своими силами. Главное, разобраться в сути вопроса и правильно выполнить все необходимые работы.
Перенос унитаза: возможные риски
На первый взгляд, нет ничего проще, как передвинуть унитаз на другое место, закрепить его там и начать полноценно пользоваться. Но перемещение сантехнического узла в сторону от стояка провоцирует удлинение подходящих к нему канализационных труб. Что, в свою очередь, становится причиной чрезмерного разряжения при смыве и срыва гидрозатвора в других сантехнических приборах. А данный процесс всегда сопровождается булькающими звуками и неприятными канализационными запахами.
Также перенос унитаза от стояка часто становится причиной появления засоров. Так как длина транспортирующих труб увеличивается, автоматически удлиняя путь нечистот. Теоретически при правильной установке труб и независимо от их длины стоки в любом случае достигают выхода в общую канализацию. Но, как показывает практика, чем длиннее трубы, тем процент вероятности засоров выше. Согласно предписаниям СНиПа сантехнический прибор должен устанавливаться не дальше полутора метров от стояка. Только так можно избежать вышеперечисленных проблем.
Немаловажный показатель при переносе унитаза на другое место — соблюдение уклона канализационных труб. По правилам, если диаметр деталей 100 мм, уклон должен составлять 2 см на каждый метр. При диаметре в 50 мм наклон составляет 3 и более сантиметров на каждый метр. Если эти правила не соблюдать, скорость транспортировки стоков уменьшается, и могут появляться засоры.
Иногда для соблюдения правила наклона труб требуется устанавливать сантехнический прибор на пьедестал или монтировать настенный подвесной унитаз. Оба варианта имеют место быть, но для второго требуется еще монтаж короба на стене под инсталляцию и сокрытие водопроводных и сточных труб. Поэтому проще всего воспользоваться первым вариантом — установкой оборудования на пьедестал.
И еще один важный момент. Если вы хотите минимизировать вероятность засоров, то транспортирующий канализационный канал от унитаза до стояка должен прокладываться по прямой линии и не иметь поворотов под прямым углом. В случае невозможности такой прокладки трубопровода, в местах резких изгибов в 90 0 устанавливаются два угловых патрубка на 45 0 .
Как перенести унитаз: сложный и простой способы
Оптимизация пространства в санузле требует перемещения оборудования. В рамках правил и без жестких последствий его можно передвинуть на различное расстояние (в пределах полутора метров) и повернуть. В зависимости от дальности переноса различают простой и сложный способ.
Простой способ
Он предполагает перенос унитаза в сторону на незначительное расстояние — 15 — 20 см. Для этого необходимо осторожно демонтировать старый прибор. Так как, если он посажен на клей или раствор, а выпускающая горловина промазана цементом, одно неосторожное движение может стать причиной появления трещин на унитазе. Поэтому, перекрыв воду, аккуратно и осторожно:
- очищаем пространство между раструбом и выпуском от слоя замазки при помощи узкого долото и прочной отвертки;
- с приложением небольшого усилия стараемся расшатать унитаз. Для чего может потребоваться помощь широкой стамески — ее необходимо осторожно забивать в разных местах под основание чаши. Расшатываем до того момента, пока оборудование не станет свободно качаться;
- поднимаем унитаз. Захватив руками за обод чаши устройства, направляем сначала усилия на себя, а затем также осторожно, по оси канализационной трубы, стараемся вынуть из нее выпускной раструб. Если устройство застряло, прилагать большие усилия не стоит, можно сломать унитаз. Лучше вернуть ко второму пункту инструкции, и снова раскачать прибор.
Если ваш прибор установлен на штатный крепеж и соединен с трубой посредством резиновой манжеты — вам крупно повезло. Так как для его демонтажа достаточно открутить штатные крепления к полу и вынуть выпуск, подав прибор на себя и повернув его по оси трубы.
После демонтажа устройства можно приступить к подготовке его установки на новом месте. Осматриваем имеющийся гибкий подвод на предмет целостности, при необходимости его меняем на новую гофру. Конструкция гофры предполагает наличие с двух концов уплотнительных резиновых колец. Но во избежание вероятности протечек все же следует воспользоваться силиконовым герметиком. Также следует позаботиться о специальных крепежах, они стальные и снабжены пластиковыми шайбами. Затем приступаем к установке прибора:
- отмечаем карандашом места крепления на полу. Сверлим отверстия: если пол бетонный, используем сверло с победитовым напылением, если кафель — берем специальное сверло большего диаметра, чем крепежные элементы;
- очищаем от грязи, старого слоя цемента, пыли и других наслоений выпуск унитаза и раструб, насухо их вытираем;
- наносим с одной стороны гофры на уплотнительное кольцо силиконовый герметик, и натягиваем его на раструб унитаза;
- устанавливаем и закрепляем прибор при помощи подготовленных шурупов с пластиковыми шайбами. Осторожно затягиваем;
- для создания дополнительной опоры образовавшиеся щели между полом и основанием промазываем цементом;
- в завершении установки смазываем герметиком уплотнительное кольцо с другой стороны гофры, и вставляем гофру в раструб канализационной трубы.
Сложный вариант, или как перенести унитаз от стояка на 30 и более сантиметров
Если согласно дизайн-проекту требуется перенос унитаза на большее расстояние, чем это позволяет сделать длина гофры, то вас ждет переделка канализации. Демонтаж и последующая установка проводится по той же схеме, что и в первом варианте. Отличия заключаются в необходимости наращивания канализационного трубопровода. Чаще всего для этого мероприятия берутся трубы в 110 мм. Длина и количество элементов, как и конфигурация соединительных деталей напрямую зависит от нового местоположения сантехнического прибора. Прокладка пластиковых труб осуществляется либо по полу, либо они монтируются к стене с помощью специальных хомутов.
На что следует обратить внимание?
Для прокладки канализации по уровню пола необходимо из тройника или крестовины извлечь отвод на унитаз. С пластиковыми трубами все просто (все легко вынимается и очищается). Если детали чугунные, то придется прибегнуть к помощи газовой горелки или паяльной лампы, чтобы посредством прогрева разрушить уплотнитель и цементную замазку. После чего можно без труда извлечь трубу из раструба.
Прокладку нового трубопровода рекомендуется начинать от стояка, соблюдая правила уклона. Установка пластиковых труб в чугунный раструб предполагает использование специальной манжеты-уплотнителя. Для лучшей герметизации смажьте ее стык силиконовым клеем.
Подключение к новому трубопроводу проще всего сделать при помощи гофры, обеспечив свободный к ней доступ для контроля над целостностью. Вместо гофры можно установить специальный переходной патрубок, который обеспечит более долговечное соединение.
Перепланировка ванной комнаты и санузла относится к самому распространенному виду ремонта в квартире. Это объясняется как необходимостью, так и несложным исполнением. Кроме этого, существует 2 варианта перепланировки – снос перегородки и ее монтаж между двумя помещениями.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Как правило, перегородка между ванной комнатой и туалетом не является несущей, поэтому процесс перепланировки достаточно прост и не требует какой-либо экспертизы. Достаточно уведомить БТИ и коммунальные службы о предстоящих действиях, предоставив техпаспорт квартиры до ремонта и планируемые изменения.
Установка перегородки также относится к несложному процессу как со стороны исполнения, так и в плане согласования. Достаточно придерживаться существующих норм законодательства, которые прописаны в ЖК РФ по перепланировке нежилых помещений. Отдельным моментом считается увеличение площади за счет нежилого помещения, что относится к более серьезному виду перепланировки.
Общие правила проведения ремонта
Несмотря на то, что перепланировка санузла и ванной комнаты не представляет сложностей, существуют определенные требования по ремонту:
- Запрещено производить перепланировку, если в конечном результате санузел оказывается над жилым пространством соседей снизу или над их кухней. Исключением может стать, если в квартире этажом ниже проведена идентичная перепланировка.
- Дверной проем из санузла не может выходить непосредственно в жилое помещение или в кухню. Исключением является проживание на жилплощади инвалида или наличие нескольких туалетов в квартире (частный дом или многоуровневое помещение).
- Если планируется объединение туалета и ванной, то необходимо сделать капитальный ремонт пола – новая стяжка с качественной гидроизоляцией. В противном случае даже из-за такой мелочи инспекция может не принять ремонт. Работы должны быть отражены в акте.
- Пол в туалете по стандарту должен быть ниже, чем в коридоре и жилой зоне на 1.5-2 см. Чтобы исключить резкий переход, рекомендуется оборудовать стык специальным порогом.
Кроме этого, существуют определенные значения комфортного расстояния перед сантехническим оборудованием:
| 70 см | Свободное пространство перед ванной или душевой кабиной. |
| 60 см | Перед унитазом. |
| 70 см | Перед раковиной. |
Данные параметры являются минимальными значениями, поэтому если расстояние больше, то это повышает комфорт эксплуатации и не нарушает нормы.
Образец перепланировки в ванной комнате
Допустимые и запрещенные изменения
К допустимым изменениям относятся следующие пункты:
| Снос перегородки | Данный вид перепланировки предполагает увеличение полезной площади, которая используется для установки дополнительных предметов мебели, ванны больших размеров или душевой кабины. |
| Увеличение площади санузла и ванны за счет нежилого помещения | К этому относится часть коридора, смежная кладовка или демонтируемый шкаф. |
| Перенос санузла | Перепланировка допустима, если туалет располагается над нежилой территорией соседей снизу. При полном переносе санузла необходимо оборудовать его по определенным правилам – произвести гидроизоляцию пола, занизить уровень пола на 1.5-2 см, оборудовать помещение вентиляцией. |
Каждый вид перепланировки предусматривает согласование с жилищной инспекцией и коммунальными службами, ответственными за дом.
К запрещенным изменениям относится:
| Увеличение площади санузла и ванной комнаты за счет жилых помещений | Это противоречит нормам законодательства, поскольку в таком случае туалет и ванна будут располагаться над жилой зоной соседей снизу. Это повышает уровень опасности затопления. |
| Дверной проем из санузла, ведущий в кухню или спальню | Исключением является квартира инвалида или наличие второго санузла, оборудованного по всем требованиям. В таком случае дверь туалета может выходить в спальню. |
| Использовании вентиляционных шахт не по назначению | Подразумевается установка в вентиляции предметов мебели ванной комнаты (полочки), а также искусственное сужение каналов шахт или их перенос в другое место. |
Запрещенные изменения подразумевают нарушения прав соседей, а также норм безопасности, что может привести к несчастным случаям как самих собственников жилья, так и других жильцов по соседству.
Проект объединения туалета с ванной
Способы переустройства
Перепланировка ванной комнаты и санузла предполагает несколько вариантов:
| Совмещение | Способ подходит для тех помещений, где имеются туалет с ванной небольшой площади, в связи с чем комфортное использование их невозможно. При сносе перегородки освобождается дополнительное пространство, благодаря чему в одном большом помещении удобно располагается туалет и ванна. Следует помнить, что данный вариант не подходит для семей с большим количеством людей (5-6 и более), потому что одновременно занимается все помещение, что исключает продолжительное пользование ванной или уборной. |
| Разделение | Обратный способ перепланировки, когда устанавливается перегородка между ванной и туалетом. Вариант применим к большим семьям, а также при наличии достаточного пространства для комфортного использования санузла и ванной комнаты по отдельности. |
| Расширение | Предполагается увеличение площади помещения за счет смежной нежилой комнаты. Это может быть кладовка или непроходной коридор. |
| Перенос дверного проема | Актуальный вариант для домов советской постройки, где ванные комнаты и санузлы обладают минимальным комфортом. При переносе двери может образоваться полезное пространство для стиральной машины или душевой кабины. |
| Перенес санузла | Законодательством не запрещено переносить туалет в другое место, если это не нарушает прав соседей. В большинстве случаев такая перепланировка характерна для больших квартир, в которых имеется 2 санузла, а также для частного дома. |
Выбор способа перепланировки зависит от личных предпочтений и особенностей квартиры, поэтому в первую очередь рекомендуется взвесить все «за» и «против», а только после этого приниматься за работу.
Предусмотрен ли законодательством штраф за незаконную перепланировку помещения — прочитайте здесь.
Расширение ванной и туалета за счет коридора
Требования СаНПина
Санитарные нормы и правила предусматривают следующие требования к перепланировке санузла и ванной комнаты:
| П.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003 | Запрещено расширять санузел за счет жилого помещения, а также переносить его в место, которое находится над жилой зоной соседей снизу. Исключением являются квартиры, расположенные на первом этаже, а также те, которые находятся над нежилым помещением. |
| СНиП 2.03.13-88 | Монтаж гидроизоляции в полу во всех помещениях, имеющие на своей территории сантехническое оборудование. |
| СНиП 2.03.13-88 | Обязательное занижение уровня пола в ванне и санузле на 1.5-2 см. |
| Постановление № 508 Правительства Москвы | Запрет на использование не по назначению вентиляционных каналов и шахт, а также самостоятельный демонтаж, сужения прохода или установка предметов мебели, которые препятствуют естественной вентиляции. |
Требования совсем несложные к соблюдению, но при этом повышают безопасность проведения перепланировки и дальнейшее использование помещений.
Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку
Как согласовать перепланировку ванной комнаты и санузла
Существует 2 способа согласования перепланировки ванной комнаты и санузла, каждый из которых зависит от проводимых мероприятий.
В таком случае разрешается перенос раковины или унитаза в другое место с сохранением центральной системы утилизации жидкости.
При необходимости увеличения площади санузла и ванной комнаты за счет нежилого помещения потребуется более полный пакет документов:
- техпаспорт на квартиру;
- паспорт собственника квартиры;
- документы на недвижимость;
- проект перепланировки;
- согласие других собственников, если такие имеются.
Создается специальная комиссия по изучению будущей перепланировки и соответствию ее необходимым нормам. При отсутствии нарушений собственник получает разрешение на ремонт по действующему проекту.
Проект необходим во всех случаях, если подразумевается увеличение сантехнических точек, увеличение площади, выход в кухню или спальню. После выполнения ремонта комиссия оценивает соответствие внесенных изменений с проектными.
Эскиз или проект
Выбор эскиза или проекта зависит от сложности перепланировки.
Согласование эскиза происходит по упрощенной форме, когда в БТИ предоставляется стандартный пакет документов и сам эскиз с планируемыми изменениями. При отсутствии необходимости в продаже квартиры согласование можно отложить на некоторое время, но при обнаружении данного факта сотрудниками жилищной инспекции предусматривается штраф.
Любая перепланировка, подразумевающая увеличение площади туалета и ванны, а также перенос санузла, обязывает собственника заказывать полноценную проектную документацию, которая проходит строгое рассмотрение на одобрение и последующую проверку на соответствие выполненной работы и представленным документам.
Перепланировка ванной и санузла – достаточно простой процесс, предусматривающий соблюдение несложных правил законодательства.
Смотрите тут, какие документы нужны для оформления перепланировки квартиры.
Что говорит жилищный кодекс про перепланировку — мы расскажем.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
- Регионы — 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
все можно, только надо к этому серьезно подходить и все узнать. Конечно, можно поставить унитаз в середине комнаты и радоваться жизни, тольк вот если неправильно канализацию и слив сделаете, то скоро вся комната будет в.
Очень важно! На каждый метр отвода должен быть подъем около 3-4 см, иначе содержимое унитаза просто не будет уходить и тп. Таким образом, если вы будете переносить унитаз на 2 метра, то у основания унитаза высота соединения должна быть 7 см, если на 3 метра ,то около 10 см. Вы можете себе позволить такой подъем? Ведь чтобы это сделать, нужно либо унитаз на пьедестал ставить, либо пол поднимать
Не всё так просто, с технической точки зрения перенести унитаз можно куда угодно, хоть в гостинную, воду подвести без проблем, а вот уклон труб не возможно выдержать на длине более 5-и метров, унитаз просто окажется "под потолком", выход есть это принудительная канализация.
Технически всё решается, проблема в другом.
Санузлы нельзя делать над кухнями и над жилыми помещениями соседей снизу.
Это первый пункт который резко ограничивает понятие "в другое место".
Из других мест остаётся собственно сам Санузел внутри которого можно переносить унитаз куда угодно и коридор.
Унитаз в коридоре конечно весело, но не очень удобно.
Есть и исключения, если Вы живёте на первом этаже и под Вами нет жилых, или хозяйственных помещений (мастерские в подвале, спортивные залы и.т.д), то можете переносить куда хотите.
Или если Вы владелец двухуровневой квартиры.
В этом случае Ваш унитаз, над Вашей же кухней вполне может быть установлен.
Унитаз то перенести можно и ни что, и ни кто вам это сделать не помешает, только вот кроме того, чтоб его поставить в удобном желаемом месте, его нужно подключить к водопроводу (это не столь большая проблема) и канализации тут уже посложнее!
Водопровод проблема решаемая легко, перепаять пластик или поставить длиннее подающий шланг не составит труда, а вот с канализацией сильно не разгонишься, по близости должен быть центральный стояк, так как прокладывать 100 мм трубу или гофру слишком далеко не эстетично, да и чревато засорами.
Поэтому нужен стояк, в квартирах они зачастую есть и ванных и в кладовках и даже бывает в коридорах и кухнях, соответственно все примыкающие помещения будут в зоне доступа к ним.
Нужно определится, подсоединиться и обустроить подходящее помещение — вот и всё, если пугает проблемы с жеком, не бойтесь, но и всем на каждом углу не рассказывайте, а то придётся перепланировку регистрировать!
