Содержание
| Стоимость сотки: | от 42000 руб. до 50000 руб. |
| Площадь участков: | от 10 до 38.93 соток |
| Стоимость участков: | от 420000 руб. до 1946500 руб. |
Обустройство
Дороги в поселке
Охрана
Природа
Дорога до поселка
Инфраструктура
На территории поселка:
В радиусе 5 км.:
- Детская игровая площадка, благоустроенная зона отдыха у реки
Объекты инфраструктуры на карте:
Рассказать друзьям о поселке Лыткинские Зори:
Экология и природа
Сторона света относительно Москвы: Запад
Неблагоприятные объекты для экологии: не обнаружены
- Лес: Смешанный, расстояние 400 м
- Ландшафт: Холмистая
- Водоем: Река, расстояние 100 м
- Почва: Песок, Суглинок
Экологические нормы соблюдены
План поселка
Площадь поселка: 35 га.
Количество участков: 212
Количество проданных участков: 201
Количество участков в продаже: 11
| Площадь участка | |
| 10 соток | 420000 рублей |
| 15,97 соток | 798500 рублей |
| 18,54 соток | 927000 рублей |
| 26,66 соток | 1333000 рублей |
| 38,93 соток | 1946500 рублей |
Как добраться
Минское, Можайское шоссе, 94 км. от МКАД. Расстояние от шоссе до поселка 2 км
Ближайший населенный пункт: Лыткино. Расстояние 100 м
Ближайший город: Можайск. Расстояние 7 км
Ближайшая ж/д станция: Можайск. Расстояние до станции 6 км
Координаты поселка: 55.442068, 36.035691
1 ч. 30 мин. от МКАДа без пробок
ст. отправления Лыткино, 400 м от остановки
2ч. 2 мин. от вокзала: Белорусская
Стоимость одного проезда: 276 руб.
Стоимость такси: 200 руб.
Построить маршрут:
Юридическая информация
Категория замель: С/х назначение
Вид разрешенного использования: Для дачного строительства
Юридическая форма: ДНП
Что нужно знать об этом поселке?
От МКАД дачный поселок Лыткинские Зори отделяет 94 километра, которые можно проехать по Минскому или Можайскому шоссе за полтора часа. В 400 метрах от въезда в комплекс находится автобусная остановка. Продуктовые магазины имеются в деревнях Лыткино и Борисово, более развитая социальная инфраструктура доступна в Можайске, до которого 7 километров. Участки в поселке реализуются без подряда под свободную застройку.
Дачный поселок располагается на склоне к реке Мжут, благодаря чему с участков открывается живописый вид на противоположный берег. На другой стороне находится смешанный лесной массив, богатый грибами и ягодами. В комплексе проложены дороги из асфальтовой крошки, осуществляется благоустройство территории.
Отзывы
С участков открывается живописный вид на реку и лес, благоприятная экология
Удаленность от Москвы
Главное достоинство поселка — расположение в живописной местности с благоприятной экологией. Комплекс подходит главным образом для летнего отдыха на природе, но в перспективе, после подключения газа, там можно оборудовать дом для круглогодичного проживания. Недостатками являются удаленность от города и недостаток социальной инфраструктуры в окрестностях.
- 90 км от МКАД
- Шоссе Минское
- Адрес
- Вода (водоснабжение)
- Электричество
- Ограждение/Забор
- КПП и охрана
- Дороги
- Гостевая парковка
- Уличное освещение
- Вывоз мусора
- Детские площадки
- Водоемы и пляж
- Зона отдыха
- Дренажная система
«Лыткинские зори», без преувеличений один из наших любимых поселков, по многим причинам. Открылся он для продаж в августе 2013 года. Тогда были получены все необходимые документы на каждый участок земли. В этот момент, поселок, представлял из себя, золотисто-зеленое поле, украшенное луговой травой и большим разнообразием полевых цветов. Далее он был размежеван на 225 участка. Построены дороги, отсыпаны асфальтовой крошкой, сделано ограждение периметра всего поселка, установлена детская площадка, и многое другое. Полный перечень инфраструктуры, Вы можете посмотреть на странице: коммуникации в поселке «Лыткинские зори».
Чем же примечателен именно этот дачный поселок, среди других в Можайском районе. Его отличие заключается в невероятно удобном месторасположении и ландшафте. От Москвы до дачного поселка «Лыткинские зори» 92 километра. Из них 90 километров по Минскому шоссе и 2 километра от трассы. Непосредственно до поселка дорога асфальтирована. От железнодорожной станции 6 километров и регулярное автобусное сообщение. Автобусы ходят каждый час и останавливаются прямо напротив нашего поселка. Все наши покупатели отмечают, как удобно им добираться до своей дачи и личным и общественным транспортом.
Ландшафт поселка не обычен. Весь поселок имеет плавный уклон, в сторону реки, которая протекает по границе поселка. Практически с каждого земельного участка открывается вид на другую сторону от реки. Вид из окон своего дома, на перспективу, а не в забор соседского участка, это встречается редко. Сама река, окаймляющая поселок не большая, но чистая и наши жители любят погулять вдоль нее или перейти на другую сторону в лес за грибами и ягодами. Есть не большой мост, по которому можно выйти к лесу.
На сегодняшний день, а именно начало 2018 года, осталось непроданных всего 16 земельных участков. Свободные участки, расположены на первой и второй линии от реки, но на достаточном расстоянии и несколько выше уровня реки, поэтому, они всегда остаются сухими. Но какой с них открывается вид! Размеры свободных дачных участков от 10 до 30 соток. Посмотреть расположение свободных участков можно на генплане поселка, а также, ознакомиться с ценами.
Еще, хочется отметить, ту теплую атмосферу, которая сложилась в поселке «Лыткинские зори». Люди, которые купили участки, за несколько лет подружились. Обмениваются своим опытом строительства и выращивания садовых культур. Посмотрите, каким урожаем, с нами поделились жители поселка.
Многие покупатели рекомендовали нас своим друзьям. И поэтому не малая часть поселка выкуплена друзьями и родственниками.
Если Вы решите приехать к нам в гости, то сможете познакомиться и побеседовать с нашими жителями. Это большой плюс для нас, как для компании, которая прикладывает не малые усилия по созданию хороших дачных поселков.
Схема проезда в поселок "Лыткинские Зори"
Дачный поселок «Лыткинские зори» расположен на Минском шоссе, всего в 2-х километрах от трассы. Это дает прекрасную возможность добираться быстро и удобно. Доехать сюда не составит никакого труда. Вам надо проехать по прямой, по Минскому шоссе 90 километров от МКАД. На указателе 108-й километр повернуть на Верею. От поворота проехать 2 километра и справа Вы увидите въезд в поселок «Лыткинские зори». Повернуть направо за продуктовым магазином и через 150 метров Вы будете у въезда в поселок.
Так же очень удобно добираться на общественном транспорте. Электричка на Можайск идет от станции метро Белорусская. Время в пути займет час пятьдесят минут (это если электричка идет со всеми остановками). Доезжаете до станции Можайск. Прямо при выходе с железнодорожной станции, Вы попадаете на автобусную остановку. Отсюда идут два рейса. 35-й и 36-й, направление на Верею. Садитесь на автобус, расстояние до поселка 6 километров, через 10 минут Вы уже на остановке Лыткино. Автобусная остановка расположена прямо напротив въезда в дачный поселок «Лыткинские зори».
Приехав в наш поселок, Вы убедитесь, на сколько, удобно добираться сюда. Ваши гости никогда не заплутают, по дороге к Вам в гости. И Вы всегда сможете оказаться на своем дачном участке быстро и без проблем! Приезжайте к нам в гости, приобретайте участок земли и получайте удовольствия от загородной жизни в своем собственном доме.
Окружение поселка "Лыткинские Зори"
Природа Можайского района
Ваш загородный дом в поселке Лыткинские Зори будет окружен чистым свежим воздухом, недаром Можайский район считается одним из самых экологически чистых мест Подмосковья. Красота природы можайской земли, ее живительная сила освободят Вас от городской усталости, напитают силой, прибавят бодрости телу и духу.
Водоемы
Можайское водохранилище имеет внушительный размер – протяженность этого водного ресурса 47 км. От дачного поселка Лыткинские Зори Можайское море находится на расстоянии 10 км – дорога на машине займет не более 5 минут.
Кроме того, в 2-х км от поселка протекает старинная река Протва. Чистые воды ее верхнего течения дали приют многим видам рыб, которых охотно ловят местные жители и знающие приезжие рыбаки. А на расстоянии 600 метров от поселка есть речка Мжут – спокойное и уютное место для рыбалки и отдыха.
Деревни, поселки
- деревня Лыткино – 300 метров
- деревня Пятково – 1,5 км от поселка
- село Борисово – 2 км от поселка
- деревня Язево – 2,5 км от поселка
Памятники старины на можайской земле
Бородино – всемирно известный памятник нашей истории находится в 20 км к югу от поселка Лыткинские Зори.
На территории Бородинского музея-заповедника Вы найдете много интересного и для себя и для своих детей. Кроме того, на просторах Бородинского поля устраивается костюмированное представление — военно-истоическая реконструкция бородинского сражения.
Более ста тысяч человек ежегодно стремятся попасть в Бородино, чтобы своими глазами увидеть это красочное зрелище.
Церковь Воскресения Словущего
Старинная церковь расположена в селе Борисово – 3 км от поселка. Основана в 17 веке. Церковь ожидает реставрацию, не действует, охраняется. Это однокупольный храм из кирпича, ранее рядом была выстроена часовня и трапезная, ныне разобраны.
Адрес: Московская обл., Можайский р-н, с. Борисово, ул. Нагорная
Храм Андрея Стратилата
Старинный храм находится в деревне Андреевское, в 9-ти км от поселка Лыткинские Зори. Храм основан в 1874 году. Это кирпичное неоштукатуренное строение в псевдорусском стиле с трапезной и колокольней. Храм действующий, реставрируется.
Адрес: Московская обл., Можайский р-н, д. Андреевское
Можайск расположен в 5-ти км севернее от дачного поселка Лыткинские Зори. В настоящее время г. Можайск – это районный центр в Московской области. На его территории находятся 359 населенных пунктов, протекают 22 реки, водохранилище.
Можайск — старинный город, упоминания о нем находят в летописях 1231 г., кроме того археологические раскопки, проведенные сотрудниками Института археологии Академии Наук Российской Федерации на территории Можайского Кремля, обнаружили ранние слои городского поселения и отнесли их к рубежу 11-12 в.в.
Город стоит на реке Можайке впадающей в Москва-реку.
Можайск имеет богатую историю, можайская земля считается священной землей, так как в храме Можайска находится образ Святителя Николая. Этот образ – древнейшая святыня Московской епархии. С незапамятных времен цари и царицы приезжали в Можайск на богомолье, поклониться образу, просить великого чудотворца о заступничестве за свой народ. Иван Грозный, Борис Годунов, царь Алексей Михайлович Романов — все совершали паломничество к чудотворному образу.
В наши дни на земле древнего Можайского Кремля находятся соборы: Никольский собор (Ново-Никольский), Петропавловский (Старо-Никольский) собор. Также в Можайске сохранился один из шестнадцати старинных монастырей некогда окружавших Можайск — Можа́йский Луже́цкий Рождества́ Богоро́дицы Ферапо́нтов мужско́й монасты́рь, на территории которого уцелело много построек: Собор Рождества Пресвятой Богородицы, Церковь Введения Пресвятой Богородицы, Церковь Преображения Господня, Церковь Ферапонта Белозерского.
Еще одна древняя святыня Можайска — Колодец святого старца Ферапонта, к которому каждый день приходят сотни людей – испить святой воды и окунуться в его животворящие воды.
Земля под Можайском буквально пропитана культурой и историей. Многие местные жители по сей день находят на своих участках старинные предметы. К памятникам и святыням можайской земли тянутся не иссякающие вереницы паломников и туристов.
Купив дачу в Можайском районе, вы приобретете не только загородную недвижимость. Вы приникните к истории земли российской, окружите себя натуральной естественной красотой некогда пленявшей взоры царей.
Краткое описание
Коттеджный поселок «Лыткинские Зори» основан в 90 км от пределов столичной кольцевой дороги, в Можайском районе (юго-запад Подмосковья). Доехать по Минской трассе к дачному комплексу можно за 55 минут, до самого поселка проложен асфальтированный проезд. Сюда можно также приехать на рейсовом транспорте: от Белорусского вокзала до Можайска следуют междугородние автобусы и электропоезда, а от Можайска до поселка – 5 минут на маршрутке, такси. Загородный поселок расположен среди лесных просторов, в окружении березовой рощи рядом с полноводной рекой Протва, в 600 м от р. Мжут, в 10 км Можайского водохранилища. Рыбная ловля в водах Протвы славится разнообразием улова, ведь тут обитают язи, голавли, налимы и щуки, окуни, караси, жерехи. Инфраструктурная развязка достаточно функциональна: в ближайших поселениях Лыткино, Пятково, Борисово, Язево есть магазины и строительный рынок (Лыткино), а в Можайске расположены все необходимые объекты городской структуры, которыми можно пользоваться круглогодично. Можно совершить экскурсии в Бородинский музей-заповедник (в 20 км), церковь Воскресения (Борисово), храм Андрея Стратилата (в 9 км), Можайский кремль. Посетить колодец Святого Ферапонта, к которому ежедневно приходят сотни людей, чтобы получить исцеление от животворящей воды.
Что предлагается
В коттеджном поселке «Лыткинские Зори» на 27 Га создано 197 землевладений (10-35 соток). Все наделы размежеваны, имеют полный пакет документации. Предназначение земель – сельскохозяйственное использование, дачное строительство. Участки предлагаются с коммуникациями, без подряда на застройку. Порядок оплаты проходит по индивидуальной схеме (ипотечный договор, разовый платеж, рассрочка).
Преимущества поселка
В инфраструктурный проект коттеджного поселка «Лыткинские Зори» войдут различные функциональные объекты:
- Въездная группа (КПП, офис ДНП);
- Ограждение по периметру комплекса;
- Внутренние проезды, поселковые сети освещения общественных зон;
- Детский игровой городок;
- Зоны отдыха на берегу реки;
- Паркинг;
- Площадка сбора ТБО.
В поселке организованы охранное обеспечение и бытовое обслуживание (уборка территории, вывоз ТБО, чистка дорог).
Коммуникации
В коттеджном поселке «Лыткинские Зори» сформирован универсальный инженерный пакет жизнеобеспечения:
- Электросети (7 квт – на дом, разводка до участка);
- Магистральный газ (до границ поселка, на индивидуальное подключение — ТУ);
- Дренажная система отвода вод (дождь, снег);
- Два колодца общественного пользования.
