Кто делал ремонт в новостройке сколько стоит

Кто делал ремонт в новостройке сколько стоит

Содержание

Основано на опыте читателей Т—Ж

На ремонт может уйти от 100 тысяч рублей до нескольких миллионов.

Это зависит от многого: в каком городе все происходит, жива квартира или убита, обустраивать ее для себя или лишь бы поскорее сдать, нанимать рабочих или взять перфоратор в свои руки. Мы попросили читателей Т—Ж , которые прошли через это, поделиться опытом и вычислили несколько возможных вариантов развития событий.

Где: Нижний Новгород, 37 м² в новостройке
Сколько потратили: полгода и 100 тысяч рублей

Цель была — сделать максимально бюджетный ремонт. Рассчитывали тысяч на 50, получилось побольше — около 70—80. На все — вместе с мебелью и техникой — в итоге ушло максимум 100 тысяч.

Покрасили весь потолок белой краской в три слоя — 3000 Р . Поклеили обои везде, кроме ванной, — 8700 Р с грунтовкой. Проложили проводку от щитка по квартире по плинтусам, в некоторых местах по кабель-каналам — около 10 000 Р . Линолеум на всю квартиру стоил 12 000 Р . Откосы на окна делали из ламината — 700 Р /пачка, подоконники на два окна обошлись в 1000 Р , входную дверь купили за 15 000 Р . В ванной: на стенах ПВХ-панели — 7000 Р . Плитку на пол купили на распродаже в «Оби» по 300 Р за пачку, всего получилось 1000 Р плюс 700 Р на гидроизол. Разводка труб стоила около 5000 Р . На дверь в ванную потратили 1000 Р : покрыли аквалайтом сосновое полотно, а коробку использовали от входной двери застройщика, плюс сосновые наличники. Дверной проем в гардеробную оформили такими же откосами.

Все цены округляю в большую сторону, чтобы учесть стоимость клея, пен и так далее. Конечно, еще были траты на бензин, так как приходилось поездить по разным магазинам, чтобы найти самые выгодные цены. Но на него много не ушло.

Ремонт занял 5—6 месяцев, хотя рассчитывали на три. Делали все сами, только по выходным и праздникам, так как уже жили в Москве. Все инструменты у нас были, паяльник для труб брали у родственников.

Сантехнику в ванную купили всю разом на «Авито» — за 6 тысяч рублей с доставкой. Там же купили два дивана за 9 тысяч, кухня уже была когда-то куплена за 16 тысяч рублей, тоже на «Авито», и стояла на даче. Стиральную машину привезли старую, а холодильник купили за 15 тысяч.

В итоге вышел простой ремонт с хорошей мебелью. Сейчас сдаем квартиру за 16 500 Р .

Где: Тюмень, 62 м² в новостройке с улучшенной черновой отделкой
Сколько потратили: два месяца и 750 тысяч рублей

Нужно было сделать ремонт в двушке площадью 62 м²: две спальни и кухня-гостиная. Я хотел потратить меньше времени на ремонт и быстрее переехать.

Перепланировку не делал, дизайн-проект не заказывал. Обратился в фирму, которая делает ремонты под ключ. Бюджет был 600 тысяч рублей. По факту вышло около 750 тысяч.

Сначала выбрали материалы в офисе фирмы — 2 часа. Подписание договора — 1 час. Иногда приезжал на квартиру и смотрел, как идет ремонт. Фото прораб высылал раз в неделю. Принятие ремонта — 2 часа.

На полу ламинат 32-го класса. На стенах обои под покраску, потолки натяжные, в санузлах плитка. Унитаз с инсталляцией, акриловая ванна. Двери и окна не менял, балкона нет. Дополнительно заказывал теплый пол в коридор, карнизы, кондиционер, аквасторож, водонагреватель, выключатели, освещение и розетки.

Ремонт сделали за два месяца. Срок увеличился на два дня из-за проблем с поставкой оборудования. Результатом доволен. Без заморочек получил готовую к переезду квартиру. Гарантия на работы — год.

Дом сдали полгода назад. Некоторые жильцы до сих пор делают дизайн-проект, кто-то согласовывает перепланировки или ищет рабочих. Судя по сообщениям в группе квартала, жить под шум перфораторов предстоит года три.

Где: Москва, убитая двушка в панельном доме
Сколько потратили: три месяца и миллион рублей

Основная проблема — найти нормальную бригаду, которая думает своей головой и не треплет нервы. Я нашел такую через знакомых. Два человека за три месяца сделали ремонт в убитой в хлам двушке.

Квартира была ободрана до бетона, весь мусор — в заказанный контейнер. Окна целиком под замену на пластик. Алюминиевая проводка наращена методом пайки до нужных высот, в ванную и кухню протянуты две новые медные линии, всего 17 новых розеток, в электрощит добавлено все, что нужно. Батареи отопления покрашены и закрыты экранами: грели и так нормально, а замену пришлось бы согласовывать. Разводка воды и канализации от стояка переделана полностью, полотенцесушитель переделан через «Жилищник». Стены и потолок оштукатурены по маякам, пол выровнен пескоцементом и наливной смесью. Коридор, кухня и санузлы — в плитке, в комнатах ламинат, потолок покрашен. Обои поклеены на белую шпаклевку, балкон обит вагонкой и покрашен. Двери все новые, ванна тоже новая, стальная, запененная вручную. Часть материалов заказывала бригада, часть сам.

Потратил миллион рублей на все, включая мебель и бытовую технику. Из этой суммы бригада получила 400 тысяч. Чуть больше ушло на материалы, которые в 2019 году сильно подорожали.

На обстановку ушло около ста тысяч: кухня простенькая из «Касторамы»/«Леруа», шкафы с «Авито», кровати из Икеи, техника новая недорогая. Потом по мере финансовых возможностей буду менять.

Где: Челябинск, квартира с черновой отделкой
Сколько потратили: 1 700 000 рублей и довольно много времени

У меня квартира с черновой отделкой в новостройке: стяжка на полу, без разводки водопровода, без разводки электричества.

Составил смету на ремонт, мебель и технику, получилось около 1 700 000 Р , в том числе 150 тысяч на непредвиденные расходы. Сейчас где-то на середине пути: уже потратил 800 тысяч, осталось потратить 900.

Сэкономить можно, во-первых, на кухонной и корпусной мебели. Все небольшие кухонные фабрики работают со стандартными материалами и зачастую напиливают вашу мебель в одном и том же месте. В Челябинске это галерея «Квадрат». Достаточно составить проект, приехать, выбрать материалы фасадов, столешницы, корпуса и фурнитуру, а затем обратиться к знакомому проверенному сборщику. Он сам сделает раскрой и закажет напил, а когда все доставят, соберет и установит технику. Так кухня из салона за 350 тысяч превращается в точно такую же за 150 тысяч.

Во-вторых, на мягкой мебели. Можно пройтись по заведениям вашего города. Зачастую мебель туда не закупается в магазине, а заказывается у местных или не местных производителей. Обратитесь к руководителю ресторана или бара с понравившимся вам диваном, не постесняйтесь спросить контакты производителя мягкой мебели. Цены вас порадуют. Можно будет получить не стандартный диван, который продается в 8 магазинах из 10, а что-то индивидуальное. Кроме того, эти люди знают, как делать мебель для промышленного использования, поэтому за качество переживать не стоит.

Сантехнику тоже можно купить дешевле. Зачастую у именитых брендов типа «Грое» или «Калдевея» есть линейки для стран третьего мира. Они выполняют изделия по тем же технологиям, на том же оборудовании, что и премиальные модели, но с использованием более простых материалов и расходников. Можно присмотреть что-то интересное.

Не стесняйтесь заказать светильники с «Алиэкспресса». Вы удивитесь, но реплики итальянских светильников там будут стоить в 4—5 раз дешевле. Понятно, что материалы попроще, но, так как эти предметы интерьера не подвергаются ежедневному механическому воздействию, мне кажется, на этом можно сэкономить.

Еще я был сильно удивлен, что розетки и выключатели самой дешевой линейки в «Леруа Мерлен» были дороже, чем более премиальная линейка того же производителя в специализированном сетевом магазине электротехники.

Нельзя экономить на материалах для чернового электромонтажа: это безопасность вашей семьи. Почитайте форумы электриков, возьмите кабель от более качественного производителя, вы переплатите немного относительно самого дешевого. Закажите сборку электрощита на производстве: это заводское изделие — и должно собираться в соответствующих условиях.

На материалах для водопровода лучше тоже не экономить. Скорее всего, водопроводные трубы у вас будут зашиты, и в случае пробоя старой доброй трубы белого цвета из ПВХ — такое бывает, это не страшилки — вам придется вскрывать очень большую площадь вашей чистовой отделки. Старайтесь использовать PEX-a — поперечно сшитый полиэтилен — и качественную арматуру.

Вообще очень интересно разбираться во всех тонкостях во время ремонта: иногда открываешь для себя удивительные вещи. Но на это требуется довольно много времени.

Где: Санкт-Петербург, квартира площадью 75 м² без отделки и с двумя санузлами
Сколько потратили: 9 месяцев, 4 миллиона рублей — и это не предел

Проект для квартиры площадью 75 м² с двумя санузлами стоил 150 тысяч, работа обошлась в 900 тысяч, на черновые материалы ушло 560 тысяч, оформление перепланировки — еще 100 тысяч. На чистовую отделку без дверей, света и сантехники потратили 350 тысяч. Остальное — мебель и техника.

Не стал экономить на оформлении перепланировки и на всем, что скрыто и должно быть надежным: душевой трап, отдельностоящая ванна, встроенные в стены смесители, датчики протечки, электрика, количество розеток и точек для света. Оставил второй санузел санузлом, а не кладовкой. Думал отказаться от кондиционеров, но в итоге решил ставить: прошлое лето дало урок. Сэкономил на том, что не стал менять окна и заменил в интерьере элементы из массива на шпонированную фанеру.

На все ушло 9 месяцев, куча нервов и непредвиденных затрат. Но в итоге получилось очень хорошо, уже переехали.

Пока потрачено 4 миллиона, на доведение до ума требуется еще около 1 200 000 рублей. Это дорогая замена остекления и утепление балкона, свет, некоторая мебель, шторы на 8 окон, двери шкафов, которые стоят дорого, так что лучше сразу купить корпуса, а доделать позже. И так далее.

Я везде старался экономить, но брать качественные вещи — из низа среднего сегмента: не «Миле», а «Аристон», не немецкая кухня, а хорошая российская. Если квартира для семьи и надолго, оно того стоит. Приятно приходить домой.

Добрый день,
Подскажите, кто делал ремонт с голых стен? То есть сначала стены возводить, черновой и потом отделку. Сколько у вас вышло по деньгам и сколько метров было? Денег будет очень ограниченное количество, на чем можно сэкономить? Пока своими силами думаю, что смогу только обои поклеить, возможно потолок покрасить (натяжной не хочу)
поделитесь опытом. на какую сумму ориентироваться? квартира — маленькая однушка

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Светлана Казакова

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Кузьмин Иван Иванович

Врач-психотерапевт, Супервизор. Специалист с сайта b17.ru

Антакова Любовь Николаевна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Ольга Матвиенко

Психолог, Арт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Баранова Юлия Германовна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Тропина Наталья Владимировна

Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Виктория Киселёва

Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Сокуренко Анна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Спиридонова Надежда Викторовна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Зубкова Анна Андреевна

Психолог, Гештальт-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

у меня на однушку 40кв вышло около 350000, из них примерно 200000 работа+100000 материалы+остальное отдельно установка входной и межкомнатных дверей. это частники если таджиков нанимать можно дешевле, но риски косяков выше

у меня на однушку 40кв вышло около 350000, из них примерно 200000 работа+100000 материалы+остальное отдельно установка входной и межкомнатных дверей. это частники если таджиков нанимать можно дешевле, но риски косяков выше

у меня на однушку 40кв вышло около 350000

5 тысяч рублей стоит ремонт 1 кв метра. из них 50% материал и 50% работа.

В Мск на это квадратов 15-20 можно сделать

в москве жизнь дороже на 70%, чем в регионах, поэтому и ремонт дороже на столько же.

Похожие темы

Поэтому глупо задавать вопрос о цене, не указав город проживания. Но, поскольку таким обычно таким грешат москвичи, информация лишней не будет

и вопрос есть, все говорят, что таджики делают дешевле, но мол хуже. Для меня сейчас предпочтительнее цена, к сожалению, а не качество. а где этих таджиков найти?

и вопрос есть, все говорят, что таджики делают дешевле, но мол хуже. Для меня сейчас предпочтительнее цена, к сожалению, а не качество. а где этих таджиков найти?

Город миллионник в Восточной Сибири, ремонт в 3х комнатной квартиры — 1 000 000 руб

муж сказал от 350 тыс до 450 тыс зависит сколько квадратов и что там с квартирои.

5 тысяч рублей стоит ремонт 1 кв метра. из них 50% материал и 50% работа.

это где такие цены?

Море
это где такие цены?
в россии.

ГостьМоре
это где такие цены?
в россии.
в каких уголках россии?

подскажите, вы в какой то компании весь пакет работ заказывали?

и вопрос есть, все говорят, что таджики делают дешевле, но мол хуже. Для меня сейчас предпочтительнее цена, к сожалению, а не качество. а где этих таджиков найти?

у меня на однушку 40кв вышло около 350000, из них примерно 200000 работа+100000 материалы+остальное отдельно установка входной и межкомнатных дверей. это частники если таджиков нанимать можно дешевле, но риски косяков выше

Автор, по новостройках есть много нюансов. Зависит от того, в каком состоянии стены и пол после строителей, надо ли дополнительно выравнивать.
Экономить точно не стоит на разводке электричества и сантехники. Качество материалов и работы там оградит вас от проблем в будущем с пожарами и потопами.
Если планируете обои (что для новостроек лучше, скрывает мелкие трещины от усадки дома), то стены не обязательно выравнивать по маякам. То есть можно сделать простой вид штукатурки и чуть сэкономить. Но в зоне кухонных шкафов лучше идеально ровные стены и углы, иначе замучаетесь ящики вещать, все время будут криво.
Грамотно продумайте освещение, каждый отдельный выход розетки или лампы — точка за которую вы платите. Экономнее сделать минимум верхнего света и розетки в разных местах, чтобы в случае надобности поставить дополнительное освещение. Теплый пол не нужен. Потолок просто покрасить не выйдет, его тоже лучше отштукатурить и заклеить флизелином — иначе трещит и неровный.
Плитку в ванную и на кухню взять по акции. На пол кроме ванной линолеум или ламинат. Плитка может казаться дешевле,но работы с ней дороже обходятся. Входную дверь можете первое время не менять. Окна оставьте, но попросите дополнительно запенить щели перед тем, как делать откосы.
Учтите что достаточно приличные суммы уходят на доставку, разгрузку и занос материалов, это всегда будет + к цене работ и материалов и не все мастера готовы таскать, иногда придется дополнительно нанимать людей.

При заказе услуги "Под ключ" — дизайн-проект в подарок

Дизайн проект квартиры в подарок

Закажите ремонт квартиры в новостройке "под ключ" и мы сделаем дизайн-проект совершенно бесплатно!

Пакет документов

Вы получаете дизайн-проект, технические и планировочные чертежи: обмерочный план, планировочные решения, экспликация помещения, монтажные планы, план привязки освещения, потолка и полов.

Перечень материалов

Подбираем все необходимые отделочные материалы. Название, артикул, стоимость, необходимое количество. Составление детальной сметы на ремонтные работы и черновые материалы.

Визуализация

Трехмерная визуализация объекта в программе 3D Studio MAX позволит оценить конечный результат ремонта. Подключена услуга с использованием 3-х мерных очков: эффект присутствия. Информация о текущих работах и контроль за проведением ремонта в личном кабинете Заказчика.

Фиксация в договоре

Все этапы отделки квартиры в новостройке и разработка проекта фиксируются в договоре.

Стоимость ремонта квартиры в новостройке

Черновая

  • Перепланировка
  • Демонтаж старых отделочных материалов
  • Разводка водопровода и электропроводки
  • Выравнивание стен и полов
  • Нанесение чернового слоя штукатурки на стены и потолок
  • Утепление и шумоизоляция стен
  • Сооружение перегородок и гипсокартонных конструкций
  • Уборка после ремонта

Чистовая

  • Разработка дизайн проекта
  • Выравнивание стен и полов
  • Монтаж натяжного потолка
  • Оклейка стен обоями / покраска стен
  • Укладка напольного покрытия (Ламинат, паркет, плитка)
  • Ремонт ванной и туалета (Укладка плитки / отделка ПВХ панелями)
  • Монтаж сантехники (Ванна, унитаз, раковина, смесители
  • Монтаж сантехники и электрики
  • Уборка после ремонта

Ремонт

  • Разработка дизайн проекта
  • Авторский надзор
  • Демонтажные работы
  • Перепланировка
  • Выравнивание стен и полов
  • Разводка водопровода и электропроводки
  • Монтаж потолка (Натяжной / ГКЛ / штукатурка, шпаклевка)
  • Оклейка стен обоями / покраска стен
  • Ремонт ванной и туалета
  • Укладка напольного покрытия (Ламинат, паркет, плитка)
  • Монтаж сантехники и электрики
  • Уборка после ремонта

Закажите консультацию

Или позвоните нам в офис: +7 (495) 773-07-96

Почему выбирают нас

Расчет стоимости работ на объекте

Сметчик и дизайнер на объект отправляются абсолютно бесплатно. Ознакомление со стоимостью работ предоставляется в тот же день. Согласование перечня работ в смете, утверждение и подписание официального договора.

Фиксированая цена и поэтапная оплата

Точная стоимость проекта фиксируется в договоре. Для удобства заказчика стройматериалы и работы могут оплачиваться поэтапно, соблюдая график платежей, который предварительно оговаривается и прописывается в договоре.

Контроль качества работ

Соблюдаем 2-х уровневый контроль качества производимых работ: прораб + технадзор. Руководитель объекта несет ответственность за закупку, поставку материалов; контроль качества и сроков каждого этапа ремонта, разумное расходование средств, выделенных на ремонт.

3-х годичная гарантия на выполненные работы

Качество выполненных компанией работ подтверждает длительная гарантия. Осуществляем сервисное обслуживание.

Команда профессионалов

Монолит Лидер — ваш надежный партнер в вашем ремонте

6 человек в архитектурно-технической команде

28 человек бригады, прорабы, мастера

5,6 лет средний срок работы в нашей компании

100% работы выполняем своими руками

более 28 лет опыта в строительстве

свыше 2840 успешных выполненных проектов

795 000 кв метров — выполнено строительных проектов

школа прорабов постоянно развиваем свои компетенции

Портфолио

Капитальный ремонт

Москва. Капитальный ремонт квартиры "под ключ" в старинном доме на Цветном бульваре. 78 м2. Реновация пола, стен и потолка

Ремонт под "ключ"

Фрунзенская набережная,
Москва. Ремонт квартиры "под ключ" с кирпичной стеной. 67 м2. Интеграция элементов мебели. Кухня и ванная комната.

Ремонт квартиры в новостройке

Ремонт в новостройке. Одинцово, 78 м2. Авторский надзор. Бригада из славян. Объект сдан в короткий срок.

Хотите узнать стоимость ремонта Вашей квартиры?

Кто делает оценку?

Замер и точный расчет стоимости ремонта выполняют специально обученные для этого дела люди — сметчики.

Можно ли доверять оценке?

Все наши сметчики с высшим профильным образованием, с опытом работы как в строительстве и ремонтных работах, так и в сметном деле.

Когда происходит замер и оценка?

Специалист выезжает в любое удобное для Вас время, делает замеры, подробно консультирует по всем вопросам и дает дельные советы по выбору и использованию материалов.

Окончательная ли стоимость?

У Вас на руках остается действительно профессионально составленная смета, Вы можете сравнить с предложения других компаний и все хорошенько обдумать.

Сколько стоит услуга замерщика?

Услуга бесплатна и ни к чему Вас не обязывает.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ

Или задайте вопрос по телефону: +7 (495) 773-07-96

  • Подписание договора. После подписания договора мастера завозят все необходимые материалы и инструменты и действуют по утвержденному плану
  • Черновые работы. Нанесение черновой штукатурки на потолки и стены, сооружение перегородок.
  • Прокладка инженерных сетей. Трудоемкий этап, требует опыта, от качества этих работ зависит безопасность и комфорт помещения. Специалисты разных профилей оборудуют системы водопровода, канализации, прокладывают проводку, систему вентиляции, кондиционирования.
  • Подготовительный этап. Теплоизоляция, звукоизоляция стен, утепление лоджий и балконов, стяжка пола новым полусухим способом.
  • Предчистовая отделка. Подготовка стен, потолков, пола к финишной, декоративной отделке.
  • Чистовая отделка.Декоративная отделка стен, потолков, укладка напольного покрытия.
  • Завершающий этап. Установка сантехники, электрики, декоративных элементов.
  • Приемка квартиры.После завершения работ клининговая компания производит уборку помещения.

Если Вы хотите получить больше информации о ремонте квартиры в новостройке в Москве и Московской области – наши консультанты всегда готовы ответить на Ваши вопросы! Номера телефонов указаны на сайте.

Читайте также:  Мхи это цветковые растения
Оценить статью
Добавить комментарий