Содержание
Нужна замена крана на стояке. Кто это дело должен выполнять? Кто за это платит? Если это частный дом, то таких вопросов не возникает. С многоквартирными домами все не так просто.
Установка кранов на стояке: чья ответственность?
На практике получается иначе. В лучшем случае, после обращения могут предложить купить краник. Это в лучшем случае. Чаще всего управляющая компания просит заплатить за отключение стояка, сантехник – за работу. Это «развод на деньги». Это незаконно.
За техобслуживание мы платим ежемесячно управляющей компании. Следовательно, заменить кран на стояке они обязаны за свой счет. И вентиль приобрести, и выполнить работы.
Если течет кран на стояке, а сантехники и их начальники пожимают плечами и посматривают в Ваш кошелек, действуйте.
1. Напишите два экземпляра заявления. На своем потребуйте поставить отметку о получении, дату. В заявлении подробно изложите суть проблемы (образцы должны быть предложены).
2. Если нет реакции, пишите жалобу в вышестоящие инстанции (ГЖИ, администрация района).
О пункте 2 не забудьте предупредить начальника управляющей компании заранее. Возможно, не придется никуда жаловаться.
Это прямой путь получения желаемого. Самый тернистый и нервный. Есть и окольные дорожки. Например,
1. Сорвите кран в ванной или на кухне и позвоните в аварийную. Скажите, что не можете перекрыть воду, т.к. вентиль на стояке не работает. В течение получаса-часа проблема будет устранена.
2. Позвоните в частную организацию, которая без шума и пыли за дополнительную плату сделает всю работу.
3. Замените кран на стояке самостоятельно.
Замена крана на стояке с перекрытием воды
Какой кран поставить на стояк? Можно приобрести вентиль старого образца, а можно установить шаровый кран.
1. В обычных штоковых краниках внизу прикручивается резинка. Шток прижимает ее, благодаря чему вода перекрывается.
2. Шаровый кран на стояке смотрится привлекательнее штокового.
Вода перекрывается шар-сферой. Но если в воде содержится много солей, то краник быстро забивается и перестает работать. Чтобы этого не случилось, периодически нужно закручивать и откручивать вентиль.
Правила выбора шарового крана:
- диаметр крана должен соответствовать диаметру стояка, на который его будут устанавливать;
- направление стрелки на маркировке шарового крана должно совпадать с движением среды;
- модель должна иметь подходящую резьбу.
Типы резьбы на фланцах крана:
- наружная с двух сторон;
- внутренняя с двух сторон;
- с одной стороны – наружная или американка, с другой – внутренняя.
1. Перекрыть водоснабжение стояка, слить воду из трубопроводной системы (по согласованию с управляющей компанией).
2. Намотать на резьбу крана фум-ленту или лен с уплотнительным средством. Наматывать нужно в направлении накручивания крана на трубу.
3. Закрутить изделие на трубу. Если закрутка идет без усилий, нужно добавить еще фум-ленты. Чрезмерно налегать не стоит, т.к. изделие лопнет. Закрутка крана должна идти с некоторым усилием.
Как поменять кран на стояке без перекрытия?
Это ни в коем случае нельзя практиковать
- в многоэтажном доме (можно затопить нижний этаж или подвал);
- на стояке отопления;
- на горячей воде.
1. Заготовить ведра, кучу тряпок и пригласить помощника.
2. Приобрести новый краник, уплотнить его резьбу и открыть.
3. Отвинтить нерабочий кран.
4. Пропустить через новый кран воду.
5. Закрутить его приблизительно на два витка. Теперь можно новый кран перекрыть и закрутить уже полностью.
Чтобы минимизировать потоки воды, можно на новый кран надеть шланг и опустить один его конец в большой таз. Браться за такую работу рекомендуется только людям, уверенным в своих способностях и физической силе. Напор воды может быть нешуточным. Нужно к этому подготовиться.
Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!
- Заполните заявку
- Получите предложения с ценами от мастеров
- Выберите исполнителей по цене и отзывам
Узнать цену замены крана на стояке
Отзыв на задание
Замечательный мастер. Спокойно, уверенно, с попутными комментариями относительно физики процесса, за 20 минут заменил полотенцесушитель. Всячески рекомендую.
Отзыв на задание
Мастер сам приобрёл необходимые материалы для замены кранов. Демонтировал, установил новые. Все хорошо. Спасибо!
Отзыв на задание
Были переварены краны на 4 стояках. Все договоренности были выполнены.
Отзыв на задание
Работа выполнена быстро и качественно. Рекомендую Дмитрия.
Отзыв на задание
Дмитрий знает свое дело. Сделал все быстро, качественно-вот что значит рука мастера уже набита на выполнение такого рода работ. Была третья сторона, которая хотел нам помешать-но все закончилось хорошо))). Рекомендую.
Отзыв на задание
Специалист качественно и быстро нам помог.
Отзыв на задание
Отзыв на задание
Олег вежлив, пунктуален, разбирается в нюансах: проконсультировал по телефону, задал уточняющие вопросы, подсказал решение, улучшающее качество дальнейшей экплуатации. По моей просьбе закупил материалы и предоставил чек. Работает быстро, качественно. Очень доволен сотрудничеством с Олегом.
Отзыв на задание
Задание выполнил хорошо но испортил новую ванную окалиной от сварки
Отзыв на задание
Все супер! Спасибо огромное! Очень компитентный человек! Рекомендую!
- Сравните условия и выберите лучшие
- Отклики только от заинтересованных специалистов
- Не теряете время на общение с посредниками
Замена неисправных кранов может понадобиться в любой момент. И если этот момент наступил, воспользуйтесь услугами мастеров, зарегистрированных на Юду. Нашими мастерами будет выполнена профессиональная замена кранов на стояке, цена которой будет демократичной.
Клиенты выбирают исполнителей Юду потому, что:
- замена сломанного крана будет осуществлена максимально оперативно
- создать задание на Юду можно в течение 3-4 минут
- цена работы мастера будет адекватной
- услуги замены обычного крана в Москве будут оказаны столь же профессионально, как и такого, который расположен на стояке
Мастер приедет в любой район российской столицы именно тогда, когда это будет удобно заказчику.
Как заказать такую услугу, как замена крана на стояке?
Для того, чтобы устранить данную поломку, необходимо выполнить следующую последовательность действий:
- создать заявку на Юду, в которой расписать проблему и пожелания к мастеру
- дождаться откликов исполнителей (30-40 минут) и выбрать того, который гарантирует, что неисправные краны будут либо заменены, либо отремонтированы
- выбрать исполнителя и обговорить с ним детали заказа
- получить качественные услуги в удобное для себя время
Замена кранов на стояке – работа для профессионала. Пытаться ее выполнить самостоятельно не стоит, это может привести к тому, что из строя окончательно выйдут не только краны, но и сам стояк.
От чего зависит стоимость замены крана на стояке?
Для того, чтобы точно знать: сколько стоит работа мастера по замене на стояке вышедшего из строя распределительного оборудования, необходимо принимать во внимание следующие факторы политики ценообразования:
- сколько будут стоить новые краны, которыми придется заменить негодные
- срочность заказа
- какова стоимость работы конкретного исполнителя
- сложность заказа
Исполнители сайта Юду выполняют свою работу на высоком профессиональном уровне. Все они проходят обязательную верификацию перед тем, как начинать предлагать свои услуги заказчикам. Это касается всех тех видов работ, которые можно заказать у мастеров, зарегистрированных на Юду.
Вопрос по первому отключающему устройству холодной воды от стояка.
На сегодняшний день в зоне чьей ответственности он находится? УК или собственника?
При заселении монтажники при прокладке сетей поменяли эти краны.
Сейчас один из них вышел из строя и не закрывается, и требуется демонтировать часть плитки короба и люк, что очень накладно.
В интернете много противоречивой информации.
Действует ли еще Постановление 491, по которому кран принадлежит УК?
В приложении к Договору управления с УК их ответственность определена до крана, хотя договор не подписан, т.к. есть большое недовольство к этой УК со стороны жильцов.. УК управляет на основании победы в конкурсе отбора.
Ответы юристов ( 3 )
- 10,0 рейтинг
- 5627 отзывов эксперт
В состав общего имущества он входит и в зону ответственности УК, Постановление действующее
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
С уважением! Г.А. Кураев
Ответ на Ваш вопрос описан «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Все указанные акты являются действующими.
Даже несмотря на то, что в Приложении к Договору прописано, что их ответственность до самого крана? (т.е. они нарушают Постановление?)
И несмотря на то, что кран менялся при ремонте сторонней организацией?
Неважно, что прописано в Договоре. Если он противоречит действующему законодательству, то он ничтожен в этой части. Менять и регулировать отключающие воду краны, так называемые, отсечные краны, обязана УК.
Вот пример судебной практик в подтверждение того, что отсечной кран — это зона ответственности УК.
Согласно выводам заключения строительно-технической экспертизы от 04 августа 2016 года, проведенной ООО « », непосредственной причиной срыва отсечного крана горячего водоснабжения на кухне в , явились действия Смутнева А.Н., который 15 марта 2016 года не подав соответствующую заявку в ООО «ЖКУ» самовольно, не имея никаких сантехнических инструментов, предпринял попытку перекрыть отсечной кран горячей воды, принадлежащий общедомовому имуществу, действуя таким образом, что приложив значительные физические усилия к отсечному крану, наклонив его в сторону, поскольку нижняя часть была зафиксирована жестко с водопроводной трубой, а верхняя часть соединена с гибким металлическим армированным шлангом, и вырвал из соединения с водопроводной трубой горячего водоснабжения, находящая в этот момент под сильным давлением, так как происшествие произошло на втором этаже многоэтажного дома.
- 9,8 рейтинг
- 7371 отзыв эксперт
Андрей, добрый день! Согласно п. 5
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
таким образом указанный в вопросе элемент входит в состав общего имущества и данное постановление является действующим
Даже несмотря на то, что в Приложении к Договору с УК прописано, что их ответственность до крана? Хотя договор, как я писал в вопросе, мы не подписывали, т.к. УК плохая.
Даже несмотря на то, что в Приложении к Договору с УК прописано, что их ответственность до крана? Хотя договор, как я писал в вопросе, мы не подписывали, т.к. УК плохая.
В данном случае условия договора не могут противоречить нормативному акту, в случае спора суд должен будет руководствоваться нормативным актом, т.е. п. 5 Правил, утв. пост. №491
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Как следует из п. 10 указанных правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения — это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (чч. 1 и 2 ст. 36).
Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пп. 10.4, 10.5).
Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.
С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.
