Содержание
Коттеджные поселки Самары: готовые и с подрядом
Эксперты советуют при выборе коттеджного поселка отдавать предпочтение тем, в которых предлагаются либо уже готовые дома и коттеджи, либо строительный подряд (причем не тех, в которых «подряд возможен», а тех, в которых подряд является обязательным). И это логично. Во-первых, при таком выборе вы страхуетесь от долгостроя и «потемкинской деревни», а во-вторых, экономите ваше время на организационные вопросы и строительство. И в -третьих, если в коттеджном поселке предполагается строительный подряд, значит, у девелопера есть конкретный план, как он будет выглядеть. Лучше, конечно, чтобы это была единая концепция застройки: тогда дома ваших соседей будут гармонично сочетаться друг с другом и ваш сосед не построит «махину», на фоне которой ваш дом «потеряется» или окажется закрытым от света. Ну и, в-четвертых, в таких поселках решен вопрос с коммуникациями.
На полях хотим заметить, что еще одним поводом для выбора загородного дома может стать пока редкое для Самары явление — девелопер при освоении земельного надела прежде всего начинает строить инфраструктуру: места общего пользования, дорожки, мостики через ручейки, административные здания. Вы спросите почему? Ответ прост: девелопер строит сначала то, что создает комфорт будущим домовладельцам и не может быть продано. Значит, он обладает собственными средствами, а не делает бизнес на ваши деньги. К сожалению, в нашем регионе пока такой пример поведения застройщика один, но его и можно рассмотреть.
А в целом в Самаре и пригороде есть из чего выбрать. К описанным выше категориям относятся 19 КП (11 готовых или в высокой степени готовности поселков и 8 поселков, предлагающих подряд). Ценовой максимум — 30 млн руб. за огромный готовый таунхаус (750 кв. м) с участком на просеке. Самый бюджетный вариант — покупка дома на арендованном участке (деревянный дом 90 кв. м с участком 8 соток) — от 1,7 млн руб.
Данный раздел содержит актуальную информацию по коттеджным посёлкам в Самара и области. Презентации объектов включают описание, расположение на карте, фото, цены на строительство жилья и земельные участки. А также контакты застройщика или офиса продаж.
Найдено посёлков: 23
Коттеджный поселок Алексеевская Усадьба
Коттеджный поселок Алексеевская Усадьба расположен в 8 километрах от города Самары.
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок 3 Авеню
Коттеджный посёлке 3 Авеню это поселок расположенный в черте города Самара.
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок Сады Гранного
Сады Гранного, поселок находится между рекой Татьянка и озером Орлово.
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок Властелин
В 2,5 км от поселка Властелина расположена Волга, сам поселок возводится на ее притоке.
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок Волжская Ривьера
Посёлок Волжская Ривьера, расположен в Красноярском районе Самарской области.
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок Дубрава
Коттеджный поселок Дубрава располагается в пределах 5 км от Самары
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 8
Коттеджный поселок Излучина
Коттеджный поселок Излучина находится в Красноярском районе, в 40 км от Самары.
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок Ильинка
Коттеджный посёлок Ильинка расположен в 12 километрах от города Самара.
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок Лесная Долина
Коттеджный посёлок Лесная долина расположен в 30 километрах от города Самара.
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок Мастрюки
Коттеджный поселок Мастрюки расположен в 35 километрах от города Самара.
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок Ренессанс
Коттеджный посёлок Ренессанс расположен в 4 километрах от центра Самарs и всего в 500 метра.
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок Сосновый
Коттеджный поселок Сосновый расположен в 3 км от поселка Красный Яр, 27 км от г. Самары
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок Янтарный
Коттеджный посёлок Янтарный расположен в 41 километре от города Самара.
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок Экодолье Самара
Экодолье Самара — малоэтажный жилой комплекс, расположенный в 11 км от города Самара.
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок Южное озеро
Коттеджный посёлок Южное озеро, расположен всего в 900 метрах от города Самара.
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок Южное озеро
Коттеджный посёлок Южное озеро, расположен всего в 900 метрах от города Самара.
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок Моя отрада
Коттеджный поселок Моя отрада расположен менее, чем в 100 км от Самары.
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок Полесье
Коттеджный поселок Полесье расположен в 20 километрах от города Самара.
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок Сказка
Коттеджный посёлок Сказка расположен в экологически чистом районе всего в 29 км от города.
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок Сказка
Коттеджный посёлок Сказка расположен в экологически чистом районе всего в 29 км от города.
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок Хутор Пасека
Средняя общеобразовательная школа Начальная школа детский сад Детский сад комбинированного
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Коттеджный поселок КП Красный Яр
Обменяйте Квартиру на ЯР ПАРК!
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 4
Коттеджный поселок ЯР ПАРК
VIP-поселок европейского типа
- Инфраструктура: газ, электроснабжение
- Вода: центральный водопровод
- Дороги: асфальтовая дорога
- Рейтинг: 10
Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов
Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Самара считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру. Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке. Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.
Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом — определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь.
К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.
Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом — это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома. Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов. Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.
Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.
Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей. По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли. Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.
Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.
Важные моменты выбора
Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:
Расстояние до города
Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок. Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.
Инфраструктура
Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.
Транспорт
Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».
Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным. Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и принять верное решение.
Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:
- существующая инфраструктура коттеджного поселка;
- применяемых технологиях строительства;
- наличия управляющей компании;
- вид охраны поселка, возможности доступа посторонних лиц, системы безопасности;
- об условиях покупки, цене, прочих важных для будущего клиента компании моментов.
Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.
Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все интересные для клиента объекты.
Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны. В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок. При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:
- обратить внимание на то, как выполнены электрокоммуникации;
- как организована подача тепла в дома (автономная, централизованная система);
- ознакомиться с системой подачи воды (централизованный водопровод, скважина)
- предусмотрен ли централизованный способ очистки дорог, прилегающей к дому территории, хранение и вывоз отходов;
- обратить внимание на качество дорог, подъездных путей к коттеджу;
- узнать, как осуществляется снабжение газом.
Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.
Также немаловажно провести осмотр дома самостоятельно, выяснить, какие материалы были применены во время строительства, по какой технологии утеплялся дом – покупатель имеет право получить максимально полную информацию. Это позволит принять верное решение. Планируя приобретение загородного дома, потребуется обязательно воспользоваться услугами юриста и заказать юридическую экспертизу в отношении предоставленных застройщиком бумаг на коттеджный поселок в г. Самара, купить который предполагается, и проанализировать предложенный им договор купли-продажи. Помощь профессионального юриста позволит иметь уверенность в законности будущей сделки.
Виды коттеджных поселков
Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:
- Элитные. Это самый дорогостоящий вид недвижимости, но имеющий высокую популярность. Такие поселки застраивают в элитных районах, где полностью развита инфраструктура — есть школы, медицинские центры, супермаркеты.
- Бизнес-класс. Здесь инфраструктура менее развита, чем в элитных поселках, но экология остается на высшем уровне.
- Эконом-класс. Поселки расположены далеко от города, и вся недвижимость здесь зачастую имеет одинаковый стиль. Несмотря на относительную дешевизну, в поселках эконом-класса есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, канализация.
Во время покупки загородного дома нужно знать – такая операция, как продажа коттеджей не любит спешки и поверхностного подхода. Правильный выбор можно сделать только тогда, когда будут изучены множественные предложения, посещение не одного коттеджного поселка. Нужно постараться внимательно подойти к изучению всех нюансов.
Каждого жителя г. Самара иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением. Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально. Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов. Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем.
Вы мечтаете о тихой и спокойной жизни в собственном доме, окружённом величием русской природы? Хотите, чтобы Ваш взор радовался цветущим лугам и лесам, а слух наслаждался безмятежным пением птиц? Тогда советуем Вам купить дом в коттеджном поселке и обустроить свой быт по собственному вкусу. Хватит страдать от суеты большого города, пора воплотить в реальность жизнь своей мечты.
Согласно проведенным социологическим исследованиям, большинство россиян предпочитает жить в частном доме, а не в квартире. Лучшим доказательством этому служит статистика – численность коттеджных поселков в стране неустанно продолжает расти. Уже сейчас большинство таких поселков полностью оснащены всеми инженерными коммуникациями. Практически любой коттеджный поселок в Самаре и области снабжен необходимыми сетями, поставляющими в загородный комплекс воду, свет, газ, централизованную канализацию, имеются ,также асфальтированные дороги. Богаты селения этого типа и на социальную инфраструктуру: магазины, детские и медицинские учреждения, зоны отдыха и т д.
Чему отдать предпочтение – готовому дому или земельному участку?
Любители загородной жизни могут столкнуться с дилеммой: что выгодней, воздвигать дом собственными силами или приобрести уже построенное жилище. Правильное решение этого вопроса у каждого свое. Если Вы нашли среди продаваемой недвижимости идеальный для себя вариант и у Вас достаточно денег на его приобретение – смело покупайте. Ну а в случае финансовых затруднений лучше купить участок в коттеджном поселке. К тому же в этом случае Вы сможете построить жилье по собственному дизайну и в наиболее подходящие Вам сроки.
На нашем сайте Вы найдете множество коттеджных поселков Самары: их описание, фотографии, место расположения, а также контактные данные для связи с продавцами. Цены в коттеджных поселках зависят от вида предлагаемой недвижимости. В соответствии с зарубежными тенденциями, градация коттеджей разделяется на эконом-классы, бизнес-классы и элитное жилье.
Ознакомьтесь с имеющимися у нас предложениями и выберите наиболее приемлемый для Вас вариант. Комфортная жизнь на лоне природы – это уже не мечта, а действительная реальность.
- Самара
- Санкт-Петербург
- Уфа
- Челябинск
Настоящим свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие ООО «Медиа-решения», находящемуся по адресу г. Тюмень ул. 50 лет ВЛКСМ 19 — 76 (далее – Оператор) на автоматизированную и неавтоматизированную обработку своих персональных данных в соответствии со следующим перечнем:
- имя, телефон, адрес электронной почты и иные индивидуальные средства коммуникации, указанные при заполнении на сайте https://www.zemlebaza.ru (далее – Сайт) следующих форм:
- Регистрации на сайте;
- Добавление посёлка;
- Изменение информации о посёлке;
- Подтверждение о владении земельными участками в коттеджном поселке;
- Увеличение клиентов с сайта;
- Размещение баннера;
- Оплату услуг в соответствии с офертой;
- Задать вопрос;
- Записаться на просмотр;
- Предложить свою цену;
- Хочу в рассрочку;
- Хочу в обмен;
- Хочу в кредит;
- Исправление ошибки в описании;
- Написании отзывов;
- Уточнении о наличии скидок;
- Рассчитать стоимость строительства дома;
- Купить проект дома;
- Внесение изменений в проект дома;
- Получить консультацию архитектора;
- Получить консультацию по строительству;
- Скачать смету на строительство;
- Подписке на акции и спец-предложения;
- Использовании сервисов обратной связи с Администрацией сайта;
- Заявка на сотрудничество с Администрацией сайта;
для целей оказания информационных услуг и по представлению площадки для размещения информации о загородной недвижимости, предоставления релевантной рекламной информации и оптимизации рекламы.
Также даю свое согласие на предоставление Оператором моих персональных данных третьим лицам и на осуществление трансграничной передачи персональных данных для достижения заявленных целей обработки персональных данных.
В целях обеспечения реализации требований законодательства в области обработки персональных данных Оператор может:
- осуществлять обработку персональных данных путем сбора, хранения, систематизации, накопления, изменения, уточнения, использования, распространения, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных;
- использовать автоматизированный способ обработки персональных данных с передачей по сети Интернет;
Настоящее согласие вступает в силу с момента подтверждения и действует в течение 5 лет, если иное не установлено действующим законодательством РФ.
Отзыв согласия на обработку персональных данных осуществляется путем направления заявления в письменной форме на юридический адрес Оператора.
Я подтверждаю, что мне известно о праве отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес Оператора. В случае моего отзыва согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных».
