Содержание
Акции
О проекте
Чтобы в доме было приятно жить и в него хотелось возвращаться, он должен быть по-настоящему комфортным. А комфорт складывается из множества мельчайших и подчас незаметных на первый взгляд деталей.
Одним из слагаемых комфорта безусловно является благополучная среда и безопасность, в нашем ЖК 4-6 квартир на этаже, внутренние дворы закрыты от посторонних, по периметру домов установлены камеры наблюдения, консьерж-служба в каждой парадной.
Стандарт качества строительства наших домов — это толстые стены 66 см — настоящая крепость для вашей семьи, которая защищает от зимнего холода, летней жары и шума!
После напряженного рабочего дня так хочется побывать на природе, наш жилой комплекс находится в экологически чистом районе, в 150 м от вашего дома располагается большой парк с рекой Оккервиль. Живите и наслаждайтесь прогулками в парке с чистым воздухом в окружении природы!
«Новый Оккервиль» — прекрасная альтернатива шумным районам, ведь здесь окна квартир выходят на прогулочную аллею для влюблённых с фонтаном или тихие дворы, наш ЖК отгорожен от шума больших магистралей устоявшейся застройкой.
При этом вы в полной мере можете ощутить транспортную свободу, ведь из нашего ЖК уже существует три действующих выезда: выезд к метро Дыбенко, выезд в сторону Мурманского шоссе, выезд в сторону проспекта Косыгина, а также в ближайшей перспективе запланировано строительство проспекта Строителей.
ЖК "Новый Оккервиль" Кудрово: официальная группа
Официальная группа ЖК "Новый Оккервиль" от компании "Отделстрой".
Актуальные новости, комментарии официального представителя ЖК и общение дольщиков.
Уважаемые участники!
Показать полностью…
Стена сообщества закрыта для сторонних публикаций. Чтобы задать вопрос или предложить новость воспользуйтесь кнопкой «Написать сообщение».
Для консультации по покупке жилой или коммерческой недвижимости, позвоните в отдел продаж по указанным ниже телефонам или воспользуйтесь формой «Заказать обратный звонок».
ОТДЕЛ ПРОДАЖ
Единый многоканальный телефон: (812) 670-01-01
Представительство на объекте: +7 (921) 418-50-06
Бесплатный звонок для региональных покупателей: 8-800-500-16-08
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
ЖК "Новый Оккервиль" Кудрово: официальная группа запись закреплена
- Записи сообщества
- Поиск
ЖК "Новый Оккервиль" Кудрово: официальная группа запись закреплена
В «НОВОМ ОККЕРВИЛЕ» ПОЯВИЛСЯ УМНЫЙ ШОУ-РУМ
В 4-й очереди «Нового Оккервиля» появился шоу-рум с функциями Умного дома.
Партнер застройщика «Отделстрой» — компания «И-он» — оснастила двухкомнатную квартиру площадью 58 кв.м целым комплексом умных технологий: wi-fi переключателями в подразетниках и выключателях, датчиками влажности и температуры, датчиками движения и пр.
Показать полностью…
К квартире можно дистанционно управлять светом (в том числе регулировать яркость освещения и выбирать цвет декоративной подсветки), точечно включать и обесточивать розетки. Теперь не нужно переживать за забытый утюг или тянуться к выключателю света, если вы, например, уютно устроились в кровати. Всеми функциями можно управлять как с телефона, так и голосом.
В гостиной установлена камера с датчиком голоса и движения. Видео можно смотреть в режиме онлайн с телефона, и это дополнительная защита вашего дома от нежелательных гостей. Если в ваше отсутствие камера зафиксирует движение или шум, на ваш телефон будет подан тревожный сигнал.
Умное оборудование было установлено в шоу-руме «Нового Оккервиля» уже после завершения его отделки и меблировки.
Записывайтесь на экскурсию в умный шоу-рум в «Новом Оккервиле»
по телефону 8 812 561-14-95
Оцените новейшие технологии в одном из самых комфортных жилых комплексов
Санкт-Петербурга и Ленобласти — «Новом Оккервиле»!
Компания "Отделстрой" зарегистрирована весной 1994 года. Место регистрации – город Санкт-Петербург. Правовая форма – общество с ограниченной ответственностью. Уставной капитал на апрель 2019 года составляет 400 млн рублей.
Основателем и бессменным гендиректором выступает Марк Окунь. В рейтинге издания "Деловой Петербург" за 2017 год занимал 183 место среди миллиардеров. Активы оценивались в 3,1 млрд рублей.
ИСК "Отделстрой" специализируется на масштабных проектах комплексной застройки территории. Возведение объектов реализуется своими силами без привлечения сторонних организаций. На строительной площадке общество выполняет функции застройщика, заказчика, инвестора и генподрядчика.
За четверть века работы компания "Отделстрой" ввела в эксплуатацию 1 млн кв м недвижимости жилого, социального и коммерческого назначения. Завершается строительство жилого комплекса "Новый Оккервиль".
В марте 2018 года застройщик приступил к возведению ЖК "Новый Лесснер" в Выборгском районе Ленобласти. Недвижимость класса "комфорт" строится на территории бывшего машиностроительного завода. Расчистка территории от промышленных строений завершилась в 2016 году.
Строящиеся новостройки компании Отделстрой (2)
Новостройки и офис “Отделстрой” на карте
- Строящиеся новостройки (2)
- Офис
Упоминания в новостях и статьях
- 04.09.2018 ЖК "Новый Оккервиль" получил аккредитацию "Транскапиталбанка"
- 31.08.2018 Шестая очередь ЖК "Новый Оккервиль" получила аккредитацию "Райффайзенбанка"
- 11.07.2018 Первую очередь ЖК "Новый Лесснер" аккредитовали три банка
- 15.05.2018 Четвертая очередь ЖК "Новый Оккервиль" получила заключение о соответствии
- 16.02.2018 Началось строительство ЖК "Новый Лесснер"
- 27.04.2017 В 5 очереди ЖК "Новый Оккервиль" началась продажа коммерческих площадей
- 22.02.2017 Банк Санкт-Петербург аккредитовал четыре очереди ЖК "Новый Оккервиль"
- 13.02.2017 ЖК "Новый Оккервиль" аккредитован еще одним банком
- 21.11.2016 Газпромбанк даст ипотеку на квартиры в ЖК "Новый Оккервиль"
- 15.09.2016 Банк Российский капитал аккредитовал ЖК "Новый Оккервиль"
Отзывы о компании “Отделстрой” (27)
К сожалению, остались самые неприятные впечатления от работы данной организации. Приехав осуществить бронировании квартиры в офис компании, заглянув обозначить свое присутствие, услышала от менеджера тоном, характерным для продавцов советской эпохи: "Ничего, подождете". Стоит ли говорить, что дальше пытались на подписании предоставить договор, который не соответствовал ранее оговоренным условиям, таким образом изменив условия бронирования в одностороннем порядке. При этом, на заданные вопросы ответить никто не сумел, так как менеджер оказалась некомпетентна в документации своей компании. Потеряв 3 дня на согласование подобных вещей, потратив наше время, компания отказала нам в заключении договора. Деньги за бронирование не вернули. Также компания навязывает услугу в виде регистрации договора за 25000 рублей, в то время как в других строительных компаниях о подобных вещах вопрос не ставится, так как считается делом чести оказать клиенту качественную услугу.
Считаю данную ситуацию просто оскорбительной .
Дорогая Надежда мне очень жаль что вы потеряли столько времени,но это не самое страшное. Вас сам господь избавил от тех мук которые вы пережили бы после заключения договора с ними.Квартиры от застройщика не в лучшем виде. все что они показывают на шоуруме (образцы будущей вашей квартиры) не соответствуют при приемке. они спешат,строят не качественно,отделкой занимаются гастарбайтеры.Наши знакомые купили там,но теперь планируют ее продать.Стены и окна сделаны из дешевого материала,также и разводка сантехнических труб.Балкон застеклен отвратительно,дует со всех щелей.Единственный пожалуй плюс это хорошие лифты и отделанные холлы,есть в парадных консьержи.Пожалуй на этом остановлюсь.Думаю стоит Вам обратить внимание на другие компании,которые строят в этом микрорайоне
Консьержей теперь тоже нет, навязанная УК наш дом, вступила в конфликт с жильцами.
А нам понравилось! В НО уже живут друзья, и нам посоветовали. Планировки хорошие, парк, магазины, фитнес-центр, остановки общественно транспорта — все рядом!! Смотрели соседние стройки, дома сданы — а инфраструктуры никакой. А тут въезжай и живи.
Меня цена/качество вполне устраивает! Прописка конечно Всеволожский район, но по факту находишся в пределах города, жена до метро за 15 мин. доходит, и это на каблуках. С другими новостройками в районе и не сравнить (там только на машине, даже остановок общественного транспорта нет, не говоря уже о магазах и остальных прелестей жизни). Тут все рядом, даже врач свой и паспортистка! Стены, по крайней мере в моей квартире, без нареканий,квартира теплая, ремонт сам делал, так-что доволен. С балконом проблем не было, а вот окно в комнате поддувало изначально, но во время ремонта сам запенил, теперь сплю спокойно. Сама контора надежная, проблем с документами не было, регистрация правда долго, но это уже вопрос к гос. органу.
Отделстрой нормальная такая компания. Покупали у них картиру лет 10 назад. Через все кризисы компания прошла, выкарабкалась. Кирпичный дом, правда на этажах везде самая дешевая плитка, самые дешевые двери, самые дешевые лифты. Ну и хрен с ним, спасибо что построили. Это нормально сынок. Правда через 10 лет канализационные трубы прогнили и говно стало перодически плавать в парадной на первом этаже, ничего поменяли трубы своими силами и дальше живем. А что думаете у других строй компаний лучше-нет. В совке ведь живем, хоть и сменили вывески. А станет вопрос у кого опять покупать- так больше не у кого.
добрый день скажите пож. оформление документов самим же ведь можно заниматься без их них юристов.? спасибо.
Их них? Да уж.. понаехали..
Зашел к соседним застройщикам, которые рядом с Новым Оккервилем строят за речкой, и удивился: вроде рядом, а как будто в другой мир попал. И уж точно не в европу, как вещают в их рекламе. В новом Оккервиле все чисто и зелено, а у них грязь по колено, идти приходится в темноте через заброшенную деревню по обочине. В Оккервиле широченные проезды, а за речкой двум машинам не разъехаться во дворе – приходится задом пятиться. В оккервиле все дворы закрыты, консьержи сидят, все чинно и спокойно. А за речкой – ходи где угодно и делай, что хочешь. Радуют объявления, расклеенные там на домах «просьба не мочиться», «просьба не распивать спиртные напитки». Это кто ж там живет? Хорошо, что супруга выбрала именно Новый Оккервиль от Отделстроя.
Внимание! Кто покупает квартиры в Новом Оккервиле! у Отделстроя,
Коммуналка очень дорогая! Котельные отделстрой продаёт юр лицу, тарифы на отопление заряжены в три раза, имейте это в виду.
Когда покупали квартиру, менеджер упоенно рассказывал как квартиры сдают раньше срока и как все чудесно. В договоре указан срок декабрь 2016 года, сейчас Юристы отвечают фразами: Госкомиссия, мы не знаем когда, 3-4 месяца. В договоре выделен срок окончания строительства 31.12.2016 и далее срок приёма передачи не позднее 30.06.2018. Дата подписания договора 16.12.2014. 4,5 года — такие сроки только у долгостроя. Действительность расходится с рассказом менеджера, как все быстро строится и сдаётся и как компания досрочно передаёт в счастливые руки покупателей ключи. При этом дом получает премии и награды. Приобретали квартиру в Балтстрое и таких сроков и в помине не было, все сдали в срок и комиссия прошла без задержек.
Покупал студию в третьем пуске третьей очереди в октябре 2014
С оформлением, заключением договора проблем никаких не было.
Так как я из дальнего востока, то навязанных договор оказанию юридических услуг по регистрации жилья мне был даже удобен. ДДУ зарегистрировали — переслали экспресс почтой. Право собственности зарегистрировали — опять же, на пришлось лететь через полстраны и стоять в очереди.
Квартиру брал с отделкой. За два года вроде ничего сильно не износилось, обои не отклеились, ламинат не треснул. тьфу-тьфу-тьфу. Вариант отделки в этой очереди был один. В принципе все устраивало: получил ключи, заходи и живи.
Приколы начались через год после заселения.
Оказалось, что администрация Заневского поселеления, куда относится деревня Кудрово, назначила в качестве управляющей домом организации УК Наш дом, которая так или иначе аффилирована с руководством Отделстроя. Пропущу подробности про суды между УК Наш дом и УК Инженерные системы и про то, что несколько месяцев дом управлялся последними, а потом снова вернулась УК Наш дом и началось.
Оказывается при назначении (читай навязывании) по псевдо конкурсу УК Наш дом, Заневкой был предложен договор управления, который не включал услуги консьержей (за оборудование для которых при получении ключей УК наш дом стрясла около 8000 рублей с каждой квартиры), без услуг видео-наблюдения и без услуг автоматических ворот для въезда во двор.
В итоге, сегодня мы имеем управляющую компанию, которая связана с Отделстроем, неработающие ворота на въезде во дворы, видеокамеры без видеофиксации и пустые консержные комнаты.
А ведь при продаже квартир отдел продаж Отделстроя сладко пел про дом комфорт-класса, про видеонаблюдение 24х7, про консьержей и т.п.
По итогу, через два года после сдачи ключей имеем экономкласс без плодов цивилизации.
А еще часть ресурсоснабжающих организаций принадлежит тому же человеку, что является директором Отделстроя (Кудровоград, например). В итоге, имеем тариф на тепло, бОльший, чем в соседнем доме, который находится в 50 метрах от нашего.
Зная это, я бы подумал несколько раз о покупке квартир у такого проблемного (в эксплуатации после сдачи) застройщика.
Наталья, вы и в контакте всё заспамили своими негативными постами про ОС и пиаром Сеттла. Ну работаете на конкурента, работайте молча, чесслово.
К ООО "Отделстрой" нет никаких претензий, а вот жители которые это всё баламутят, так у них есть к этому выгода.
Интересно в чем же выгода? Я вот, например, сама живу в доме от Отделстроя на Областной 3 и могу сказать, что результат не отвечает заявленному уровню. А коммуналка какая, шок! Дом сдан недавно и уже постоянно что-нибудь да ломается. И слышымость соседей невероятная.
ООО "Отделстрой" молодец (так и есть на самом деле), а воду баламутит группа жильцов других домов (в 5-10 человек), которая имеет личную выгоду от этого.
живем в доме от застройщика ОТделстрой и также есть претензии, а именно на Областной 3. Какая здесь коммуналка сумасшедшая, это же просто ужас!
От менеджера Юлии никак не могу добиться цен на квартиры в ЖК Лесснер уже на протяжении полутора недель. Что это за сервис такой?
Не знаю ВАСЯ как вы связывались с Юлией, я по интернету зашел на сайт ЖК Лесснер, через 15 минут мне отзвонился менеджер и в течении 20 минут я получил всю нужную мне инфу"""
Не советую Отделстрой! Мало того, что они "проект, которому нет равных. во вранье" то их аффилированная управляющая компания ещё хуже, всё делает для того, чтобы гарантийные работы проводились за счёт жильцов!
Новый дом на Областной 3, без договора с управляющей компанией "наш дом" не выдают ключи, вообще все, заставляют подписать договор, где берут с вас 18 рублей с кв м, на ремонт. В новом доме-то
Везде грязь, разруха, всё ломается и рушится, в подвалах вода, горячую воду не дадут, так как идёт опрессовка системы, но она должна была происходить до ввода дома в эксплуатацию, везде всё куплено, а если не куплено, то продано не тем людям
Окна в доме все с трещинами, царапинами, купили бракованную партию, и ждут, не меняют, так как менять не на что, ждут пока дольщики отчаятся и согласятся так принять, либо не заметят
Здесь и везде огромное количество подставных отзывов, всего с тремя аргументами за этот дом, потому что больше нет, зато минусов много, и каждый раз новые
Фото плесени от соседнего дома, из-за неправильной укладки в углу холоднее, образуется конденсат и плесень
Затопленные подвалы с мая месяца в новом доме, отсутствие пожарных шлангов, учитывая что проводка плохая, автоматы ломаются, проводка может гореть
Как говорится сколько людей столько и мнений) У нас взаимодействие с отделстроем очень удачное. Покупаем в этом ЖК уже вторую квартиру, проблем с УК компанией у нас нет, двор на магнитном ключе, правда консьержа нет тк наши дома самые первые там консьержи и не предполагались. Как на фото в отзыве выше тоже на просмотре удивилась почему нет шлангов в пожарных этих ящиках, но нам объяснили, что тк идут ремонты и много посторонних и рабочих на этот период шланги убрали, банально чтобы их не утащили. Аналогичная ситуация с этими пожарными шлангами и у других застройщиков, поэтому не понимаю в чем проблема) чего вы к шлангам к этим привязались))) а про подвал с водой это чистое вранье. Подвалы закрыты туда не попасть где вы сделали такие фото не понятно. Как житель ЖК со стажем) могу сказать, что с какими-то критичными проблемами не столкнулись. Машину паркуем во дворе, заезжаем по пульту. Иногда конечно приходится покататься поездить не всегда везет. Все необходимое в шаговой доступности. Детей в садик и школу возим на лифте)) шутка. Сейчас расширяемся и на этапе котлована очень удачно купили квартиру в рассрочку. Строится все в срок без задержек. Это аргумент железный. Дома кирпич-монолит и теплые, и усадки почти не дают это важно тк мы квартиру берем с отделкой. Кто сталкивался уже с новостройками про усадку поймет. Не поленюсь завтра схожу сфоткаю подвалы.
Фото сделала лично. Дверь в подвал была открыта из-за шланга, который откачивал воду.
К пожарным кранам чего прицепилась? НА 25 этаже пожар тушится только с помощью этих рукавов, т.к. пожарники тушат только до 16 этажа, это элементарная мера безопасности дома.
А в каком доме вы живете? Мы, например, на Областной 3 и в шоке от коммуналки. А еще, дом сдан был совсем недавно и уже постоянно что-нибудь ломается. Слышимость сумасшедшая, соседи просто разговаривают и все слышно.
В 2017 году приобрели в ипотеку у компании Отделстрой в ЖК Новый Оккервиль двухкомнатную квартиру с отделкой. Счастью нашему не было предела. В сентябре 2018 г переехали и поняли, что радоваться нечему. Все, о чем говорят менеджеры по продажам не соответствует действительности. Дом холодный. Стены в квартире во всех комнатах промерзают. Из углов комнат дует ветер. По обоям выступила в нескольких местах плесень. Система вентиляции во всем доме до сих пор до ума не доведена. То три дня с горшка сдувает холодный воздух, то в ванной комнате ребенка невозможно искупать, вытяжка гонит холодный воздух в помещение. Жить невозможно. Проблемы не решают. Квитанции КУ за двушку 8500 руб.
У нас квартира на Ленинградской 3, однушка и двушка объединены, то есть всего 95 кв, так вот у меня за трешку КУ около девяти. А если более точно, то однушка около 3500, и двушка где-то 5300р. Это вполне адекватная стоимость как и у других. Как вы сдаете счетчики? может не сдаете показания и вам считают по средней или может вписана услуга вывоза крупногабаритного мусора если дом новый и квартира сдавалась без ремонта, то в первой платежке всегда вывоз мусора единоразово считается. для меня Оккервиль это прежде всего ЖК с идеальной инфраструктурой из квартала можно не выезжать, все в пешей доступности, на расстоянии руки. Магазины на любой вкус, рестораны, стоматологии, мед.центр, анализы и тд. А парк через дорогу это вообще сказка, мы с мужем катаемся на роликах и велосипедах с весны до осени. Мы очень довольны живем уже около 7-ми лет. По-поводу тепла лично у нас в доме невероятно тепло и батареи всегда прикручиваем.
Были с женой на просмотре своей квартиры в 5 очереди. Нареканий нет. Очень довольны, что приняли квартиру сразу и без задержек. Очень ждем теперь ключи, чтобы начать ремонт.
Были сегодня на осмотре квартиры, отделка предчистовая, смотрели со специализированной компанией. Все Ок. Приборы учета энергии (батареи) еще не подключены. Квартира теплая, при открытом микропроветривании на всех окна самая низкая температура стены — 18 градусов, с нетерпением ждем ключи)
