Содержание
Стоимость сотки от 70 000 рублей
*3 кВт электричества входят в стоимость Вашего участка.
- Земли населенных пунктов
- Коттеджный поселок комфорт-класса
- Электричество от 10кВт*
- Получены технические условия на газ*
Новая Екатериновка (1 и 2 очередь) – поселок комфорт класса в 27 км от КАД.
- Земельные участки поселка Новая Екатериновка расположены во Всеволожском районе Ленинградской области в удобной транспортной доступности от Санкт-Петербурга и разделены на земельные участки различной величины. Новая Екатериновка – это современный поселок комфорт-класса для коттеджного строительства общей площадью 70 Га, расположенный в 8-ми км от Лемболовского озера.
- Земельные участки в поселке Новая Екатериновка (32 Га) разделена на 386 участков от 6-ти до 12-ти соток. Участки имеют оригинальный рельеф, в некоторых местах протекают ручьи.
- Новая Екатериновка имеет статус "земли населённых пунктов" с видом разрешённого использования "под дачное строительство", поэтому вы можете купить участок в данном поселке и при постройке загородного дома зарегистрировать его как жилое помещение и прописаться в нём, не смотря на то, что поселок находится в области.
Инфраструктура
- Огромным преимуществом участков земли Новой Екатериновки является то, что они располагаются рядом с другими поселками Ленинградской области: Лесколово, Куйвози, Грузино-5, имеющими развитую инфраструктуру: Администрацию Куйвозовского района, школу, детский сад, почтамт, Смоленскую церковь, кафе-ресторан "В Куйвози" и супермаркет "Пятёрочка".
- Также в 15-ти минутах езды от участков "Новая Екатериновка" находится Лемболовское озеро с открытыми песчаными пляжами и чистой водой, идеальной для купания. Озеро протянулось почти на 10 км и состоит из двух частей, которые можно считать отдельными озёрами. Максимальная глубина озера составляет около 8 метров, летом вода прогревается до +25 градусов.
Старт продаж
Осень 2017
Коммуникации в поселке для вашего комфортного проживания
Электричество
Поселок электрифицирован установленны столбы освещения. Возможно подключить до 15 к Вт.
Дороги
В поселке проложены отсыпные дороги по финской технологии. Сооружены сточные и дренажные канавы.
Газопровод
Получены технические условия на газификацию поселка. Установлен Газо-распределительный пункт.
C каждым днем наш поселок растет и развивается
Строительство газовой трубы от ОАО "Леноблгаз" из поселка Лесколово через Екатериновку в поселок Куйвози
Окончание строительства линии электро передач (ЛЭП) во второй очереди п. Новая Екатериновка 1.
Окончание строительства дорог во второй очереди п. Новая Екатериновка 1.
Включение линий электропередач!
Ведутся работы по подключение собственников к линиям электропередач!
Проведено межевание земельных участков, получили межевой план поселка, установлены границы земельных участков. Получен полный пакет документов на каждый земельный участок в п. Новая Екатериновка 2 (выписка из ЕГРП).
Получение технических условий и АТП по газоснабжению поселка Новая Екатериновка.
Произведены работы по установки ГРП низкого давления, получена проектно -конструкционная документация.
Получен АКТ технологического присоединения к электрическим сетям.
Стартовали продажи земельных участков — II очередь п. Новая Екатериновка 1.
Было произведено геологическое исследование по залеганию водоносного слоя воды, есть возможность постройки централизованного зимнего водопровода.
Заключен договор с АО "ПСК" на поставку эл-ких мощностей на поселок.
Заключен договор с Ленэнерго на получение технических условий для присоединения к электрическим сетям
Установлены линии электропередач по периметру поселка, так же развешаны фонари уличного освещения.
Проведенно межевание земельных участков, получили межевой план поселка, установлены границы земельных участков. Получен полный пакет документов на каждый земельный участок ( выписка из ЕГРП).
Проведены работы по благоустройству территории поселка: на въезд огранизаван пункт охраны, организовывается установка видеокамер. Для приема наших покупателей построенн теплый уютный офис продаж, в это время Ваши детки могут поиграть на детской площадки. Построен колодец общего пользования.
Проведенные работы по строительству дорог в поселке. Дороги по финской технологии, между дорожным покрытием и участками сделанны дренажные канавы.
Внимание! Фотографии не передают всей красоты
Карта участков в поселке Новая Екатериновка
Цена за сотку: — 70 000 руб., — 80 000 руб., — 90 000 руб., — 100 000 руб., — продан — бронь.
Акции на участки в этом месяце:
Коттеджный поселок «Новая Екатериновка » поселок находится тут
Как добраться до посёлка
На общественном транспорте:
Ближайшая остановка общественного транспорта: в 150 метрах от поселка деревня Екатериновка. Автобусные маршруты:
— 619 со ст. м. «Девяткино» до п. Куйвози.
— К 675 от м. Проспект Просвещения до ж/д станции «Грузино».
На электричке:
С финляндского вокзала до ж/д станции Грузино, далее пешком или на автобусах 619, К 675 до Грузино Парк.
На личном транспорте от Мега Парнас:
— вариант 1: до развязки Скотное, через Осельки, Лесколово до п. Новая Екатериновка.
— вариант 2: по Новоприозерскому шоссе до развязки Керро, через Куйвози до п. Новая Екатериновка.
Менеджер поселка
Евгений Сергеевич
Встретит Вас в поселке, проведет экскурсию, покажет заинтересовавший вас участок и поможет подобрать оптимальное решение.
Мы работаем с Земельными сертификатами.
Вы можете выбрать для себя земельный участок и оплатить его при помощи Сертификата "Земельный капитал" (323 000 или 341 000 рублей в зависимости от даты получения).
Вам необходимо, всего лишь внести разницу между стоимостью участка и суммой Земельного сертфиката.
Преимущества покупки земельного участка напрямую у собственника
Стоимость участков
Стоимость на землю, указанная на сайте, является окончательной, по которой Вы приобретаете участок!
Стоимость земельных участков — самая минимальная в Ленинградской области.
Мы сформировали ценовую политику, дающую возможность каджому воплотить мечту о загородном доме.
Документы на собственность
На каждый земельный участок получен полный пакет документов. Мы в любой момент готовы предоставить Вам:
- полный пакет правоустанавливающих документов;
- межевое дело;
- выписка из ЕГРН.
Все документы можно проверить в интернете, на сайте федеральной службы государственной регистрации Росреестр.
Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев
- Вы выбираете понравившийся Вам участок.
- Оплачиваете 30% от стоимости участка.
- Вы получаете право на пользование землей по Договору.
- Вы можете начинать строительство дома и т.д.
- В течение 6 месяцев Вы погашаете оставшуюся часть равными долями.
- После полного расчета, мы заключаем с вами Договор купли-продажи и сдаем документы на регистрацию.
- Через 21 рабочий день вы получаете документы и становитесь собственником участка.
Бронирование участка
Вы уже сегодня можете забронировать любой земельный участок по указанной стоимости. Повышение цены происходит ежеквартально. Забронированный участок закрепляется за Вами.
- Бронь на три дня — 5000 рублей.
- Долгосрочная бронь расчитывается индивидуально.
- Описание
- Плюсы и минусы
- Ошибка?
| Район: | Всеволожский |
| Расстояние до КАД: | 30 км |
| Близжайший населенный пункт: | Екатериновка |
| Координаты gps: | 60.30655152636833 30.46178741049453 Показать на карте |
| Статус земли: | ДНП |
| Площадь посёлка: | 700000 м 2 |
| Кол-во участков: | 197 |
| Площадь участков: | 6 до 9 сот. |
| Стоимость: | 360 000 — 720 000 руб. |
| Застройщик: | Петербургские просторы |
Коттеджный посёлок «Новая Екатериновка» возводится компанией «Петровские просторы» недалеко от Куйвози во Всеволожском районе. Комплекс находится в 30 километрах от кольцевой автотрассы. Из Санкт-Петербурга на автомобиле лучше всего выезжать по трассе «Сортавала», а на развязке у Скотного свернуть с неё в направлении Лесколово. От Финляндского вокзала отправляются электрички до станции «Грузино», находящейся в 1,8 км от поселка. Также можно сеть на автобус №619, отправляющийся от ст. метро «Девяткино» и доехать на нём до остановки «Екатериновка», от которой 500 метров до комплекса.
О посёлке
Общая площадь «Новой Екатериновки» составляет 70 га. Территория относится к категории земель поселений и предоставлена для дачного строительства. Строительство посёлка будет осуществлять в несколько этапов. Первая очередь предполагает освоение 197 наделов размером от 6 до 12 соток на территории 17 га. Участки располагаются на местности с оригинальным рельефом, по некоторым протекают ручьи. В 8 километрах от комплекса находится «Лемболовское озеро».
Коммуникации и благоустройство
В КП «Новая Екатериновка» ведётся прокладка внутренних проездов и устройство дренажной системы. До каждого участка будет проведены электролинии. По территории посёлка проходит газопровод ОАО «Леноблгаз», уже получены технические условия на подключение к нему. Водоснабжение собственникам участков предлагается осуществлять от индивидуальных скважин. Планируется возвести ограждение по периметру посёлка и организовать уличное освещение.
Окружение
Ближайший магазин находится в деревни Екатериновка, до которой 500 метров. Жителям комплекса доступны социальные объекты в посёлках Лесколово и Куйвози и на станции «Грузино». В них расположены медицинские учреждения, школа, супермаркет «Пятёрочка», отделение почты, детский сад, церковь.
Участки в КП «Новая Екатериновка»
| Участок | S участка | Цена за сотку | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| участок | 6 сот. | 70 000 руб. | 420 000 руб |  |
Участок №58 |
| участок | 6 сот. | 60 000 руб. | 360 000 руб |  |
Участок №102 |
| участок | 6.78 сот. | 79 941 руб. | 542 000 руб |  |
Участок №167 |
| участок | 6.91 сот. | 79 884 руб. | 552 000 руб |  |
Участок №159 |
| участок | 7.37 сот. | 79 919 руб. | 589 000 руб |  |
Участок №61 |
| участок | 7.55 сот. | 69 934 руб. | 528 000 руб |  |
Участок №119 |
| участок | 7.66 сот. | 79 896 руб. | 612 000 руб |  |
Участок №11 |
| участок | 7.84 сот. | 79 974 руб. | 627 000 руб |  |
Участок №4 |
| участок | 8.65 сот. | 80 000 руб. | 692 000 руб |  |
Участок №97 |
| участок | 9 сот. | 80 000 руб. | 720 000 руб |  |
Участок №149 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Главными достоинствами «Новой Екатериновки» являются низкие цены на землю и наличие рядом населённых пунктов с развитой инфраструктурой. Экологическая обстановка в целом благоприятная, однако поблизости располагается животноводческое хозяйство «Авлога».
Расположение «Новой Екатериновки» на землях поселений даёт возможность прописаться в построенном доме, но комплекс больше подходит для сезонного отдыха, чем для постоянного проживания. Существенным минусом для дачного посёлка является отсутствие поблизости пригодного для купания водоёма – до Лемболовских озёр 8 километров.
ТСН «Новая Екатериновка» реализуется вблизи поселка Екатериновка во Всеволожском районе, в 24 километрах от кольцевой автодороги. Проект ведет компания «Петербургские просторы». Покупателям предлагаются земельные участки с видом разрешённого использования «под дачное строительство».
В настоящее время реализуются первая и вторая очереди посёлка. Общая площадь поселка — 70 га, всего участков — 386. Площадь первой очереди «Новой Екатериновки» составляет 17 гектар, в ней земля поделена на 197 наделов размером от 6 до 12 соток, площадь второй — 15 га, участков — 189, также площадью 6-12 соток. Девелопером выкопан колодец общего пользования, установлены столбы электричества, протянута линия передач; электричество в первой и второй очередях подключено — до 15 кВт на участок. Летом 2018 года началось строительство газовой трубы по территории коттеджного поселка от «Леноблгаза» (ТУ и АТП получены). По словам застройщика на сегодня поселок полность газифицирован. Дороги в обеих очередях проложены.
Необходимая инфраструктура расположена в населенных пунктах Куйвози, Грузино-5, Лесколово на расстоянии одного, двух и четырех километров соответственно. Здесь находятся школа, учреждение для дошкольников, почта, кафе-ресторан, продуктовый сетевой магазин, Смоленская церковь, Администрация Куйвозовского района.
От станции метрополитена «Девяткино» курсирует автобус до остановки Екатериновка. Также добраться до КП можно на маршрутных такси от ж/д станции «Грузино», а туда ходят электрички с Финляндского вокзала. На личном автотранспорте дорога от КАД займет порядка получаса по шоссе А-121.
Вблизи КП «Новая Екатериновка» находится лесной массив. Примерно в восьми километрах от поселка есть Лемболовское озеро с песчаными пляжами.
Предложения в коттеджном посёлке
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля | 6 сот. | — | 480 тыс. руб |  |
Участок № 383 |
| Земля | 6.32 сот. | — | 505 тыс. руб |  |
Участок № 375 |
| Земля | 6.01 сот. | — | 420 тыс. руб |  |
Участок № 203 |
| Земля | 8.87 сот. | — | 620 тыс. руб |  |
Участок № 204 |
| Земля | 7.54 сот. | — | 527 тыс. руб |  |
Участок № 205 |
| Земля | 9.19 сот. | — | 643 тыс. руб |  |
Участок № 104 |
| Земля | 7.22 сот. | — | 577 тыс. руб |  |
Участок № 215 |
| Земля | 11.39 сот. | — | 797 тыс. руб |  |
Участок № 283 |
| Земля | 7.15 сот. | — | 572 тыс. руб |  |
Участок № 326 |
| Земля | 6.81 сот. | — | 544 тыс. руб |  |
Участок № 239 |
| Земля | 6.81 сот. | — | 544 тыс. руб | — | Участок № 239 |
Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев.
Мнение (апрель 2019):
В сети много обсуждаются имеющиеся проблемы в КП «Новая Екатериновка». Все они связаны с тем, что вот уже два года отсутствует УК. В частности, не выполняется подсыпка (ремонт) дорог, хотя деньги на это собирает ТСН. Кроме того, за каждый въезд в посёлок грузовых машин собирается по 100 рублей (по прикидкам собственников — до 150 тыс. рублей за сезон). Стоимость подключения электричества — от 125 до 300 тыс. рублей в зависимости от количества киловатт. Частично функции УК взяла на себя компания «Петербургские просторы». По всему видно, что в будущем она планирует в полной мере управлять посёлком. Жители не рады такому намерению.
Ещё один тонкий момент — дороги. Покупатели пишут, что юридически проложенные в посёлке дороги не являются общепоселковым имуществом, а являются собственностью частных лиц. Только этим лицам решать, сколько все остальные должны платить за дороги. Это большая опасность.
Из плюсов посёлка отметим возможность прописаться в своём доме. Особо плотной застройки нет и не будет. Несмотря на то, что участков действительно много (под 400), площадь посёлка огромна и позволяет равномерно рассредоточить дома. Жаль, что рядом нет речки или озера, где летом можно было бы купаться и загорать.
Альтернативными предложениями для заинтересованных лиц могут быть КП «Новые дубки» от «АгроСтройАльянс», КП «Финская деревня» от «Инпром», КП «5 холмов» от компании «Березовое» и КП «Арли» от ДНП «Лада». Всё эти объекты сданы и подходят для длительного проживания.
Мнение, январь 2018:
При реализации этого проекта возникли некоторые задержки, но сейчас будущее «Новой Екатериновки» видится в позитивном свете. Порукой тому и реноме девелопера — «Петербургские просторы» не первый год на загородном рынке региона, компания входит в число ведущих. По состоянию на январь 2018 года в поселке сделано немало. Готовы полные пакеты документов на земельные участки как первой, так и второй очередей. Организован пункт охраны, имеются общий колодец и детская площадка, подключено электричество, обеспечено освещение территории, сделаны дороги в первой очереди поселка. Из того, чем предстоит заниматься в наступившем году — строительство дорог и линий электропередач во второй очереди поселка. В перспективе в поселок должен прийти магистральный газ — технические условия на газоснабжение получены. Также в будущем станет реальностью централизованное водоснабжение. Летом 2017-го было проведено исследование водоносного слоя под территорией поселка, установлено, что есть возможность организации централизованного водоснабжения, доступного в том числе и в зимний период.
В местоположении «Новой Екатериновки» есть свои плюсы. Поселок базируется не слишком далеко от города, к тому же поблизости от него есть железнодорожная станция. В транспортном плане направление не перегружено: от КАД идет скоростное Новоприозерское шоссе, затем — вполне приличного качества местная дорога. Это допускает возможность постоянного проживания здесь. Правда, надо учитывать определенную нехватку социальных объектов. Кое-что есть в соседних Куйвози и Лесколово, но все-таки это уровень небольших населенных пунктов Ленобласти, который от петербургского отличается существенно.
В природном отношении северное направление богато: здесь есть леса и озера. Однако «Новая Екатериновка» в этом смысле не отмечена особыми преимуществами. По соседству лес, но в целом ландшафт тут заурядный (обычное поле), озера рядом с поселком нет. Конечно, озера Ройка и Лемболовское от поселка недалеко, но все же не в двух шагах. К тому же в жаркое время отдыхающих на этих водоемах очень много.
В окрестностях Куйвози и Лесколово сосредоточено немало коттеджных поселков и еще больше садоводческих массивов — места здесь традиционно дачные. «Новая Екатериновка» мало чем отличается от большинства здешних СНТ и ДНП и ее также можно воспринимать как подходящий дачный вариант. Продажи в поселке идут активно. В первой и второй очередях в сумме реализовано более 60% земельных наделов. Однако поселок довольно велик, поэтому доступно еще около 150 участков. В большинстве ближайших коттеджных поселков все участки уже реализованы. Среди тех, что в настоящее время в продаже, можно назвать «Новые дубки» компании «АгроСтройАльянс», КП «5 холмов» компании «Березовое», КП «Финская деревня» от «Инпрома», КП «Новое Кискелово» компании «Zenit», КП «Арли» от ДНП «Лада». Все эти поселки уже сданы в эксплуатацию.
Явный покупатель
Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»
Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94
