Содержание
Проекты домов на сваях решают разные задачи. Одни берегут деньги, а другие — природу
Сваи бывают разные: цельные и составные, круглые и многоугольные, забивные, винтовые, вдавливаемые… Продолжать можно долго, но сейчас речь не о многообразии. Главное — свайные фундаменты позволяют решать разные задачи. Они дешевле ленточных. Быстрее устанавливаются. Незаменимы на рыхлых и болотистых грунтах, при перепадах высот. Их можно устанавливать зимой. Сваи годятся для быстровозводимых строений на деревянном или металлическом каркасе. Дом из легких бетонов (керамзито- и газобетона, пеноблоков) на винтовых сваях — тоже не редкость. Минусы у свай, особенно винтового типа, также имеются: они не подразумевают подвал, зато подразумевают затраты на теплоизоляцию. К тому же ржавеют, если не угадать с производителем.
И все же многие архитекторы выбирают в качестве опоры для домов именно сваи. Посмотрим, чем они руководствуются.
Германия, Баварские Альпы
Фотографу Барбаре Маурер (увы, ее уже нет в живых) и инженеру Роберту Веберу достался такой специфический участок у озера Шлирзее, что и выбора не оставалось, кроме как возводить каркасный дом на винтовых сваях. Местность время от времени заливает, грунт болотистый, так что все местные хижины и старые лодочные сараи построены чуть выше земли — издалека кажется, что они парят над травой словно НЛО.
Однако по сравнению с другими домами на винтовых сваях этот 200-метровый каркасник — гораздо более технологичный объект. По проекту Роберта во всех 18 опорах сделаны зонды, по которым тепло земли передается бетонному полу. Это позволяет жильцам прилично экономить на отоплении.
Чтобы коммуникации не уродовали интерьер, их спрятали в два бетонных пилона со световыми окнами сверху. В них же встроили ванную на втором этаже и открытую печь на первом. Эти монолитные пилоны выполняют роль якоря, утяжеляя легкий каркасный дом.
Как и все окружающие строения, дом снаружи деревянный — фасады отделаны лиственницей. О шлюпочных сараях напоминает открытая веранда-палуба (сандэк), выполняющая тут роль летней столовой.
В стеклянном доме живет графический дизайнер Вадим Маторин с женой Ириной и двумя детьми. Его все время спрашивают: не холодно ли? Усиленные стеклопакеты толщиной 40 мм и закаленное стекло триплекс, из которого изготовлены порталы, держат тепло не хуже газобетона или пеноблоков. На первом этаже нет ни одного обогревателя, кроме теплого пола. Дом отапливается при помощи центрального газоснабжения.
Новый дом — каркасный, металлическая конструкция с трех сторон остеклена, с одной — утеплена. Помимо гостиной в пристройке есть своя кухня и ванная. Чтобы никакие соседские строения не портили вид из панорамных окон, здание стоит прямо в озере — на винтовых сваях, вбитых глубоко в дно водоема. Стальной каркас сначала собрали на суше, а потом поставили на опоры. Проект дома сознательно сделан в современном стиле, чтобы не отвлекать внимание от старинного коттеджа.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ…
50 фото домов у озера в галерее Houzz
Россия, Подмосковье, Жаворонки
Всего день понадобился строителям, чтобы возвести этот 45-метровый домик в подмосковных Жаворонках. Все благодаря технологии prefab, когда здание делают в цехе, доставляют крупными «узлами» на фурах и при помощи крана собирают на месте. Конечно, на отделку и обустройство понадобилось куда больше 24 часов — всего проект занял около двух месяцев с перерывом на новогодние каникулы.
Этот небольшой деревянный дом на сваях — подарок Дмитрия Канунова своим родителям, в прошлом научным работникам и предпринимателям, мечтавшим поселиться ближе к природе. На долгое строительство времени не было — до весеннего сезона оставалось несколько месяцев, поэтому варианты вроде газобетона или пеноблоков отпадали.
Дом площадью 120 кв.м стоит практически в лесу, на краю деревни. Постоянно тут живут только Решетины с тремя детьми и двумя собаками, да местная старушка. Понятно, почему на положенный по закону аукцион, где выставлялась эта земля, никто, кроме Андрея и Веры, не пришел. Дом на горе открытой террасой выходит на склон (тут-то и понадобились высокие сваи). Минус у такого расположения дома только один — старшая дочь нечасто приезжает из Минска.
Снаружи фасады оштукатурены и частично отделаны гранитом. Внутри использованы разные отделочные материалы под стать пространствам. Если общественные зоны на первом этаже оформлены в стиле лофт — с настоящим кирпичом и сварной мебелью, то спальни на мансардном этаже наполнены уютом тонированного дерева.
Швеция, Слевик
Слевик — это узкий перешеек между двумя фьордами. Именно тут волею судеб и оказался «фамильный» участок одной шведской семьи, представитель которой задумал построить гостевой дом, куда бы все родственники (а их более полусотни) могли приезжать на праздники. Дело поручили архитектору Матсу Фаландеру.
Основная сложность была связана с грунтом. Местность покрыта большими валунами, которые время от времени смещаются. Можно было расчистить участок при помощи динамита, но тогда бы пострадал ландшафт, а шведы очень трепетно относятся к своей природе. Поэтому решено было поставить деревянный дом на сваи. С одной стороны здание приподнято над валунами на 40-50 см, а с другой под него можно зайти, не наклоняясь. Движение камней никак не затрагивает постройку.
Главный отсек комплекса имеет габариты 3х3,5 м: в нем есть спальня, столовая и кухня. В смежном отсеке расположены ванная и компостный туалет, в третьем спрятано оборудование. Снаружи домики обшиты пихтовыми досками и гофрированными оловянными листами. Для опоры использованы деревянные сваи. Стальные и бетонные смотрелись бы здесь чужеродно.
Свая — стержни железобетонные, реже металлические или деревянные, которые заглубляют в грунт в основании зданий и сооружений для обеспечения несущей способности фундамента. Сваи передают усилия на грунты основания через боковую поверхность (трением) и через нижний конец сваи. По характеру передачи усилия различают следующие виды свай: Опорные сваи (сваи-стойки) — передают усилие на прочный грунт в глубине преимущественно через нижний конец. Сваи трения (висячие сваи) — передают усилие на грунт преимущественно трением боковой поверхности. Величина передаваемого усилия зависит от длины сваи. Сваи трения могут вообще не достигать прочных грунтов. При погружении в грунт на боковой поверхности сваи образуется грунтовая «рубашка», которая как бы прилипает к ней, образуя единое целое со сваей. Трение возникает не между телом сваи и грунтом, а между грунтовой «рубашкой» и окружающим грунтом. Поэтому силы трения мало зависят от вида материала сваи. В коттеджном домостроении чаще всего используют забивные железобетонные сваи, буронабивные или винтовые сваи, последние как правило используют, для легких строений.
Любое строительство частного дома начинается с проекта. Перед постройкой жилого дома, дачи или веранды на сваях также необходимо составить их проект и сделать расчет всех необходимых материалов.
Оригинальный проект дома на сваях
При этом нужно ориентироваться не только на свои материальные возможности, но и на особенности местности, характеристики грунта и специфику рельефа.
Проект включает в себя весь список и стоимость строительных материалов, их необходимое количество, инженерно-технические характеристики, конструкторские и архитектурные особенности. Поэтому предварительно нужно оценить стоимость того или иного материала, послушать отзывы соседей, живущих в данной местности.
Виды фундаментов для возведения дома
Проект и строительство дома, как правило, начинают с его фундамента. Как известно, цена возведения фундамента часто составляет половину стоимости самого дома.
Фундамент – часть конструкции, передающая нагрузку от его надземной части на основание. Закладывается фундамент ниже точки промерзания грунта. Это необходимо для того, чтобы при выпучивании грунта не происходило деформации конструкции в зимнее время.
Пример готового свайного фундамента
Фундаменты условно можно разделить на шесть групп:
- плитный;
- ленточный;
- свайный;
- свайно-ростверковый;
- столбчатый;
- континуальный.
При выборе того или иного вида фундамента необходимо учитывать особенности грунта и способность его к пучению. К пучинистым грунтам относятся глинистые почвы: глины, суглинки, супеси, ведь такие почвы хорошо удерживают влагу. При замерзании, из-за образования льда, происходит поднятие почвы, ее начинает пучить.
В пучинистых почвах, при значительной глубине промерзания особенно эффективна установка столбчатых фундаментов. В горизонтально подвижных грунтах использование столбчатых фундаментов может привести к выталкиванию его из грунта, поднятию и опрокидыванию всей конструкции.
Проект дома с мансардой на свайном фундаменте
В случае если местность, на которой устанавливается постройка, имеет неровную поверхность, во избежание ее бокового сдвига, обязательным условием является устройство жесткой железобетонной подушки между опорами.
Самым распространенным и надежным является ленточный фундамент. При строительстве частного дома стоит прислушаться к отзывам специалистов, ведь ленточный фундамент не всегда может быть применим.
Если твердый пласт находится слишком глубоко от поверхности земли, и нет возможности установки ленточного фундамента, на выручку придут винтовые сваи.
Свайный фундамент позволит создать крепкую конструкцию, независимую от движения поверхностных вод.
Какой именно вид фундамента применим для данной местности, расчет его глубины, а также подбор необходимых строительных материалов помогут сделать опытные специалисты.
Схема для монтажа свайного фундамента Вернуться к оглавлению
Когда используется свайный фундамент
Изначально, когда возникала необходимость, сваи применялись для построек в труднодоступных местах, таких как причалы, маяки, трапы, сооруженные на воде, где нет возможности проведения бетонных работ. Также свайные фундаменты использовались, когда нужно было быстро возвести какое-нибудь временное сооружение и также легко демонтировать его в дальнейшем.
Свайные фундаменты хорошо используются в условиях вечной мерзлоты, так как в таких местностях нет возможности для установки обычного заливного фундамента и его просушки.
Винтовые сваи под дом могут быть также использованы, если ваше жилище очень маленькое, и вы решили сделать к нему пристрой или веранду. Если вам захотелось построить во дворе летнюю кухню или другую легкую постройку, в таком случае свайный фундамент ваш вариант.
Готовый проект трехэтажного многоквартирного дома на свайном фундаменте
По отзывам опытных специалистов, винтовые сваи не могут быть использованы, если конструкция достаточно тяжеловесна и предполагается построить, например, каменный дом, размером 6х6 или добротный дом из профилированного бруса. Со временем в результате сильного давления на плечи, сваи у основания земли могут прогнуться и деформироваться.
Сваи также применимы на холмистой местности. Для выравнивания конструкции в этом случае применяются сваи с большим плечом.
Технология строительства
При строительстве свайных или свайно-ростверковых фундаментов в качестве основы используются винтовые сваи. Такой фундамент состоит из отдельно стоящих столбов (свай), расположенных на одинаковом расстоянии друг от друга. Расчет необходимого количества свай, оптимальное расстояние между ними необходимо производить с учетом массы будущего строения.
Так выглядит построенный свайный фундамент из металла
Цена свай различна и зависит от материала изготовления. Различают винтовые, буронабивные, железобетонные, трубобетонные, шпунтовые, деревянные сваи.
Иногда целесообразно применение деревянных свай. В основном их используют в слабых грунтах при незначительной давящей нагрузке. При этом используются бревна хвойных пород, может быть также использован и брус.
Нижний конец бревна заостряют и, обернув листовым металлом, погружают в грунт. Бревно устанавливают с помощью вибропогружателя или различных молотов.
Если длина бревна недостаточна, его вполне можно нарастить другими сваями.
Винтовая свая – это труба, на конце которой имеется заостренный наконечник, вкручивающийся в землю и лопасти на другом конце. 
- одно, двух и более лопастные;
- с повышенной несущей способностью;
- для вечной мерзлоты;
- специальные, для очень плотного грунта, в виде шурупов;
- со сварными или литыми наконечниками и лопастями.
Диаметры свай: 57 мм, 76 мм, 89 мм, 108 мм, 133 мм, 159 мм, 219 мм, 325 мм.
Двухэтажный особняк или кирпичный дом на винтовых сваях построить не получиться, так как это очень тяжеловесное сооружение и свайная конструкция может не выдержать большой нагрузки.
Проект двухэтажного дома из дерева на свайном фундаменте
Для этого типа фундамента хорошо подойдут каркасные и щитовые дома, ведь они не бояться колебаний грунта и подстраиваются под них. Но срок службы каркасного дома относительно большой. А вот сваи, находящиеся под землей, за это время придут в негодность, и дом окажется стоящим просто на земле.
Конечно, при начавшейся деформации фундамента сваи можно убрать и установить новые или заменить деформированную их часть. Но это влечет за собой новые денежные затраты, поиск необходимой техники и потребует времени и внимания.
Преимущества свайного фундамента
- Цена свай не слишком высокая, поэтому свайно-винтовые фундаменты характеризуются самой низкой стоимостью из всего перечня фундаментов.
- Свайный фундамент под небольшую постройку может использоваться практически при любом типе грунта.
- Огромным положительным моментом применения таких опор является высокая скорость возведения фундамента и постройки дома. Ведь при этом такие этапы работ, как рытье котлована, заливка фундамента и ожидание его полного высыхания, будут пропущены. Фундамент из свай будет полностью готов в течение 1- 2 дней. При этом нет необходимости задействовать большое количество специальной техники и наемных рабочих для выполнения земляных работ.
- В отличие от буронабивных свай, винтовые вкручиваются в грунт как шуруп, и все может быть установлено усилиями нескольких человек.
Схема монтажа буронабивных свай
Особенно актуально строительство дома или любой другой постройки с применением винтовых свай на болотистых и подвижных грунтах, на торфяниках, песчаниках.
Недостатки свайного фундамента
- Свайно-винтовые фундаменты применимы только для легких построек, например, дачного дома.
- Несмотря на защитное цинковое покрытие, винтовые сваи, даже обработанные антикоррозийными защитными средствами, легко поддаются коррозии.
Особенно быстро это происходит в местах сварки, а также в подземной части свай. Поэтому при выборе свай необходимо отдать предпочтение цельным сваям без сварных швов. Эта мелочь значительно продлит срок службы свай. - Недостатком винтового свайного фундамента является и достаточно высокая конечная цена дома. Да, можно недорого приобрести металлические сваи. Не так дорого обойдутся и установочные работы. Но если строится добротный дом, то такой фундамент влечет за собой дополнительные затраты на создание и утепление подвального помещения и внешней отделки цоколя, ведь в нашем случае его просто нет. А это грозит в условиях наших зимних морозов тем, что пол в доме постоянно будет очень холодным. То же самое и с коммуникациями. В не утепленном помещении вода в трубах будет постоянно замерзать и лишь хорошо организованное утепление позволит устранить эту проблему.
Пример отделки свайного фундамента
Канализация в зимнее время также не сможет нормально функционировать.
Вернуться к оглавлению
Монтаж свайного фундамента
Перед установкой буронабивных и винтовых свай необходимо изучить рельефные особенности грунта и узнать нижнюю точку его промерзания в данной местности. 
Сваи необходимо устанавливать ниже точки промерзания грунта.
Это придаст конструкции крепости и в результате вспучивания почвы в зимнее время не произойдет сдвигов постройки, она будет плотно и устойчиво укреплена.
Именно поэтому сваи можно устанавливать независимо от времени года и погодных условий. Если не соблюдать технологию строительства, то во время таяния скопившегося льда в верхних частях грунта, винтовые сваи будут болтаться в земле, а не сидеть в ней плотно, как это должно быть.
Во всех случаях желательно применять промышленные сваи из толстой прочной стали, имеющей диаметр лопастей от 500 мм и выше, но стоимость таких свай очень высокая. Поэтому при строительстве дач и домов используются сваи диаметром около 100 мм, ведь их цена небольшая.
Пример готового свайного фундамента
Самое главное условие при строительстве свайного фундамента, найти хорошо зарекомендовавшего себя производителя винтовых свай, поэтому, прежде чем купить сваи у того или иного поставщика, необходимо заранее послушать отзывы о нем.
Вкручивать сваи в землю можно используя специальную технику. Но стоимость их услуг достаточно высокая, поэтому вполне можно установить сваи и самостоятельно, вручную. При вкручивании сваи вручную, необходимо лишь следить за вертикальным уровнем.
Вручную, как правило, вкручивают сваи до 108 мм., для более толстых свай всё же придется применить специальную технику. 
При использовании свай предусмотрено еще и бетонирование всей конструкции.
Возведение фундамента необходимо производить в соответствии с нормами и устанавливать винтовые сваи на расстоянии не более трех метров друг от друга.
Готовый свайный фундамент допустимо использовать под такие постройки, как:
- каркасный дом на винтовых сваях;
- щитовые дома на винтовых сваях;
- легкий дачный деревянный дом на винтовых сваях;
- винтовые сваи под старый дом совместно с другим видом фундамента;
- если в доме предполагается печное отопление, то в качестве фундамента под печь вполне могут быть использованы сваи.
Утепление фундамента
После установки как буронабивных, так и винтовых свай, необходимо сделать хорошее утепление открытого пространства между полом и грунтом, и обустроить там подвальное помещение.
Ведь при свайном фундаменте пол остается открытым пространством и если его хорошо не утеплить, то в зимнее время года пол будет не просто холодным, а ледяным. Нужно быть готовым к тому, что стоимость утепления обойдется значительно дороже покупки и установки самих свай.
В первую очередь производят гидроизоляцию ростверка. По всему периметру дома в качестве основания для чернового пола необходимо уложить брус.
Для экономии средств черновой пол может быть сделан из ровной не обрезной доски, ведь цена ее незначительна.
Черновой пол укладывают на лаги. Пространство между лагами необходимо заполнить утеплителем, по отзывам специалистов и пользователей, этот слой не может быть меньше 150 мм. 
Более тонкий слой утеплителя не сможет в полной мере обеспечить сохранность тепла в будущем помещении. Доски желательно обработать антисептиком, защищающим пол от влаги и образования плесени.
Снизу на брус, как правило, набивают подшивку из досок или фанеры, закрепляют гидроизоляционный слой, несколько слоев пенопласта или другого утеплителя. Затем укладывают черновой пол и сверху монтируют фанеру или ДСП.
Цоколь можно выложить из камня, кирпича или бетона. Цоколь может быть:
Цоколь также нуждается в утеплении и потребует дополнительных затрат, ведь подвальное помещение будет необходимо не просто зашить брусом, а сделать надежное сооружение, способное выдержать и потоки воды в результате таяния вод весной и мокрое лето, когда беспрестанно идут ливневые дожди.
Проект одноэтажного каркасного дома на сваях
И последний этап косметический. Цоколь потребует и наружной отделки. Это можно сделать фасадными панелями, профнастилом или любым другим прочным материалом.
Сооружение отмостки
Для защиты дома от проникновения влаги необходима установка отмостки. Отмостка, как правило, заливается из бетона по всему периметру дома.
Отмостка формируется с уклоном от стен фундамента. Отмостка заливается в зависимости от специфики грунта и выступа карнизов. По отзывам профессионалов и рекомендациям СНИПов, отмостка не может быть уже одного метра. Глубина отмостки составляет около 25 см.
Для заливки отмостки необходимо произвести нехитрый расчет и выяснить нужную ее ширину. Для этого к крайней точке выступающего карниза необходимо прибавить как минимум 30 см.
Монтаж отмостки под фундамент на сваях
На глубину около 25 см по всему периметру дома необходимо выкопать траншею, затем поднять опалубку, сделать песчаную подушку.
Расчет необходимого количества песка прост: L отмостки х B отмостки х 0,1 м (высота насыпанного слоя песка).
Далее засыпаем слой щебня. Для того, чтобы определить, сколько нужно щебня для установки отмостки, произведем расчет: L отмостки х B отмостки х 0,05 м (высота слоя из щебня).
Сверху необходимо уложить армированную сетку. Полученную конструкцию заливаем бетоном с необходимой высотой уклона.
Схема отмостки свайного фундамента
Для приобретения необходимого количества сначала определим, сколько нужно бетона, используя следующий расчет: L отмостки х B отмостка х 0,1 м (высота слоя из бетона).
По отзывам специалистов, сваи при соблюдении всех технологических процессов строительства могут простоять достаточно длительное время. Но периодически необходимо производить осмотр состояния свай, для того, чтобы вовремя среагировать на начинающуюся деформацию и заменить их, не допуская преждевременного опрокидывания конструкции.
Подъем старого дома на сваи
В случае если у старого дома произошло частичное разрушение фундамента и есть необходимость в ремонте или устройстве более высокого, для подъема дома и дополнительного укрепляющего фундамента могут быть использованы винтовые сваи.
Пример подъема старого дома на свайный фундамент
Подъем дома на винтовые сваи происходит с использованием домкратов, которые устанавливаются по краям дома. После монтажа винтовых свай, можно спокойно приступать к ремонту старого фундамента или поднять новый на необходимую высоту.
Итак, винтовые сваи часто приходят на помощь, когда нет возможности использовать ленточный фундамент, и вполне справляются с поставленной перед ними задачей.
