Кредит на строительство дома без первоначального взноса

Кредит на строительство дома без первоначального взноса

Содержание

Онлайн решение за 2 минуты

Процентная ставка от 9,9%

До 5 000 000 руб. на срок до 5 лет

Узнайте решение онлайн за 2 минуты

Как получить кредит?

Заполните заявку на сайте за 5 минут

Получите предварительное решение онлайн за 2 минуты

Заберите деньги в любом удобном отделении

Процентные ставки

Точный размер ставки определяется индивидуально
Срок кредита от 1 до 5 лет

Точный размер ставки определяется индивидуально
Срок кредита от 1 до 5 лет

  • В банкоматах Альфа-Банка
  • В интернет-банке «Альфа-Клик»
  • В мобильном банке «Альфа-Мобайл»
  • Через бухгалтерию на вашей работе
  • В терминалах и банкоматах Московского
    кредитного банка и Уральского банка
    реконструкции и развития
  • У наших партнеров
  • В интернет-банке «Альфа-Клик»
  • В мобильном банке «Альфа-Мобайл»
  • В банкоматах Альфа-Банка
  • 24/7 в Телефонном центре «Альфа-Консультант»;
  • В любом отделении Альфа-Банка.

Частичное досрочное погашение

  • В мобильном банке «Альфа-Мобайл»
  • В интернет-банке «Альфа-Клик»
  • Через Телефонный центр «Альфа-Консультант». Осуществляется только в дату вашего очередного платежа по кредиту.

Полное досрочное погашение

  • В мобильном банке «Альфа-Мобайл»
  • В интернет-банке «Альфа-Клик»
  • Через Телефонный центр «Альфа-Консультант»
  • В банкоматах Альфа-Банка с функцией полного досрочного погашения. Перед погашением уточните сумму для внесения в Телефонном центре

Если требуются кредитные средства на строительство жилой недвижимости (частного дома) с покупкой участка и не хочется оформлять ипотеку, стоит обратиться в банк за потребительским кредитом. При этом стоит рассмотреть предложения по кредитованию на длительный срок без первоначального взноса и с минимально возможной суммой платежа.

В Альфа-Банке оформить такой кредит на сумму до 5 миллионов рублей можно не выходя из дома.

Как получить потребительский кредит на строительство дома в Альфа-Банке

  1. Заполните онлайн-заявку.
  2. Дождитесь положительного ответа.
  3. Заберите деньги в любом отделении банка.

3 повода взять кредит в Альфа-Банке

  • Выгода. Сумма — до 5 000 000 рублей, срок — до 5 лет, хорошая ставка — вне зависимости от наличия страховки.
  • Скорость и простота. Онлайн-заявка — 5 минут, ответ банка — 2 минуты.
  • Комфорт. Получение денег в любом банковском офисе, погашение — в банкоматах Альфа-Банка и партнеров, а также в интернет-банке и мобильном приложении.

Получить кредит на строительство дома в Альфа-Банке может любой гражданин Российской Федерации в возрасте от 21 года с постоянной регистрацией в регионе присутствия банка. Доход после налогообложения должен составлять не менее 10 000 рублей в месяц.

Документы

Другие предложения по рефинансированию и кредиту

На лечение На обучение На отпуск На ремонт квартиры На строительство дома На свадьбу

Документы для получения кредита со стандартными лимитами

  • паспорт гражданина РФ;

Второй документ на выбор:

  • заграничный паспорт;
  • водительское удостоверение;
  • ИНН;
  • СНИЛС Страховое свидетельство государственного Пенсионного фонда ;
  • полис/карта обязательного медицинского страхования;
  • ваша дебетовая или кредитная карта любого банка.

Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения информации. В случае, если стаж на текущем месте работы составляет менее 3 месяцев, необходимо предоставить подтверждение дохода в форме справки 2-НДФЛ или по форме банка.

  • паспорт гражданина РФ;

Второй документ на выбор:

  • заграничный паспорт;
  • водительское удостоверение;
  • ИНН;
  • СНИЛС Страховое свидетельство государственного Пенсионного фонда ;
  • полис/карта обязательного медицинского страхования;
  • ваша дебетовая или кредитная карта любого банка.

Третий документ на выбор:

  • копия документа на автомобиль, находящийся в собственности Свидетельство о регистрации транспортного средства/ Паспорт транспортного средства (ПТС) категории «А», «В», «С», «D» в собственности (срок с даты выпуска автомобиля на дату подачи заявления не более 5 лет для автомобилей российских марок и не более 7 лет для автомобилей иностранных марок). ;
  • копия заграничного паспорта со штампами паспортного контроля, подтверждающими факт поездки за рубеж в течение последних 12-ти месяцев;
  • копия полиса добровольного медицинского страхования Копия лицевой стороны полиса. ;
  • копия трудовой книжки Копия трудовой книжки действительна в течение 30 дней с момента выдачи. ;
  • копия полиса добровольного страхования транспортного средства «КАСКО»;
  • выписка по счету с остатком не менее 150 000 руб. .

Документы, подтверждающие место работы и доход, на выбор:

  • справка по форме 2-НДФЛ за последние 3 месяца Справка по форме 2-НДФЛ действительна в течение 30 дней с момента выдачи. или по форме банка Справка организации с указанием ее реквизитов (ИНН, юридический адрес и т. д.), с указанием даты выдачи, вашей даты рождения, паспортных данных, а также информация о том, с какого периода и в какой должности вы работаете в данной организации. .

DOC Справка по форме банкаPDF Образец заполненной справки по форме банка

Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения информации.

Оглавление:

Ипотечный кредит без первой выплаты – это ипотека, согласно которой заемщик освобожден от бремени внесения первоначального платежа, однако, такой вариант может увеличить процентную ставку или иным образом ужесточить процесс выплаты кредита. Но что делать, если указанный способ кредитования принесет больше проблем, чем пользы и с какими банками в этом случае лучше сотрудничать? Об это более подробно будет рассказано в данной статье.

Лучшие предложения от банков

Практика показывает, что кредитных организаций, выдающих займы без внесения первоначального взноса, на территории России не так уж и много. Самые популярные российские банки не имеют особого желание нести подобные финансовые риски. В свою очередь, более мелкие кредиторы с большой готовностью предоставляют указанные услуги.

СКБ-Банк

  • Процентная ставка: 15%.
  • Срок кредита: от 3 до 10 лет.
  • Общая сумма займа: от 50 000 до 5 000 000 руб.
  • Дом можно приобрести как в Подмосковье, так и в других районах Российской Федерации.

Требования к заемщику

  • Необходимо предоставить подтверждение своей финансовой состоятельности, размера дохода, а также подтверждение того, что трудовая деятельность осуществляется заемщиком не менее четырех последних месяцев.
  • Возраст: от 23 до 70 лет.
  • Страхование жизни и здоровья будущего клиента банка не является обязательным, однако, в таком случае размер процентной ставки возрастет на два процента. Страховой партнер банка — ОАО «АльфаСтрахование».

АО «Интерпрогресбанк»

  • Процентная ставка: 18 %
  • Срок выплаты кредита: от 20 до 60 месяцев
  • Указанное банковское учреждение может оформить кредитный заем для приобретения или постройки дачного жилого строения с земельным наделом (кредит «Удачный»).
  • Процентная ставка подлежит увеличению на один процент от общей суммы, ввиду отсутствия страховки жизни и жилья у клиента;
  • Выплата может увеличиться в таком же размере, если лицо не застраховано от возможной потери рабочего места;
  • Условия предоставления ипотечного кредита мало чем отличаются от требований других банков, и предполагают обязанность оформления залога на покупаемый или строящийся дом

ПАО «Плюс Банк»

  • Минимальная сумма займа: 300 000 рублей;
  • Процентная ставка: 14,5 %;
  • Размер ставки может увеличиваться в зависимости от наличия или отсутствия соответствующей страховки (страховой партнер СГ «Согаз»);
  • Возможность оформления гражданином займа на приобретение частного жилого помещения и земельного участка;
  • Оформление ипотеки на покупку объекта вторичного рынка, коттеджей и квартир.
  • Обязательным условием для получения оформления договорных отношений с заемщиком является подтверждение платежеспособности заемщика, которое складывается на основании предоставленной справки о доходах.

Коммерческий банк «Кубань кредит»

  • Общая сумма выплат: от 150 000 до 20 000 000 рублей;
  • Процентная ставка: 7,7 %;
  • Срок погашения задолженности: от 1 месяца до 40 лет.
  • Возрастное ограничение: от 18 до 80 лет;
  • Залог приобретаемой собственности;
  • Подтверждение платёжеспособности клиента;
  • Страхование имущества (страховой партнер САО «ВСК»).

«ФорБанк»

  • Годовая ставка: 9,25%
  • Общая сумма: от 500 000 до 20 000 000 рублей;
  • Срок выплаты: от 3 до 30 лет;
  • Возрастное ограничение: от 21 до 60 лет
  • Подтверждения постоянного дохода;
  • Справка с последнего места работы, на котором клиент осуществлял трудовую деятельность последние 6 месяцев;
  • Страхование имущества (страховой партнер ПАО СК «Росгосстрах»).

Коммерческий банк «Союзный»

  • Возможность получения ипотеки на жилой дом с земельным наделом по специальному предложению «Под залог имеющейся квартиры»;
  • Срок оплаты кредита: от 3 до 30 лет;
  • Общая стоимость: от 300 000 до 20 000 000 рублей;
  • Процентная ставка: 9,25 %;
  • Кредитный пакет также предполагает приобретение квартиры, комнаты в квартире или недвижимого имущества в жилом доме блокированной застройки.
  • Обеспечение кредита подразумевает залог имеющегося у заемщика недвижимого имущества;
  • Лицу, получающему ипотечный займ, необходимо застраховать предмет залога от утраты, недостачи или повреждения имущества (страховой партнер АО «СК «ПАРИ»);
  • Доказательства платежеспособности;
  • Российское гражданство;
  • Общий рабочий стаж сроком от одного года, при этом, стаж на последнем месте трудоустройства не должен быть меньше шести месяцев.

Сбербанк

В Сбербанке нет программы “Ипотека без первоначального взноса” на момент 2019 года. Однако руководство кредитной организации может предложить другие способы получения ипотеки, не выплачивая при этом первый взнос, например:

  • Нецелевой кредит под залог недвижимости;
  • Использование в качестве первой выплаты средств материнского капитала;
  • Ипотека для военнослужащих;
  • Рефинансирование долговых обязательств из других банков в Сбербанк.

Интересно! Более подробно про ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке читайте в нашей статье.

Получить кредит на ипотечное жилье с нулевым первым взносом могут следующие категории граждан:

  1. “Молодая семья”, имеющая 2 и более детей (могут использовать материнский капитал);
  2. Граждане, обладающим собственным жильем, которое они готовы отдать в залог приобретаемой недвижимости;
  3. Лица, имеющие кредитную задолженность перед другими банковскими организациями, но изъявившие желание переоформить кредит в Сбербанке на более удобных для себя условиях.

Важно! К категории молодых супружеских пар можно причислить лиц в возрасте до 35 лет, находящихся в брачных отношениях и имеющих как минимум 1 ребенка.

Условия для заемщиков по разным программам

Нецелевой кредит под залог недвижимости

По сути нецелевой кредит — это просто кредит, который в числе прочего можно потратить на ипотеку. Поэтому рассчитывать на подобный кредит может каждый. Однако, следует помнить о следующих условиях:

  • Кредит выдается на срок до 20 лет,
  • Обязательно отдать под залог имущество: квартира / таунхаус / жилой дом / гараж / земельный участок.
  • Страхование жизни и здоровья добровольное.
  • Возраст заемщика при кредите без первоначального взноса: от 21 до 65 лет. Причем на момент окончания кредитных выплат заемщику должно быть не менее 65 лет.
  • Заемщик должен иметь гражданство Российской Федерации.
  • Стаж работы заемщика должен быть не менее 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
  • Может быть привлечен созаемщик. Требования к нему аналогичны требованиям к заемщику.

Рекламный баннер потребительского кредита от Сбербанка

Рефинансирование ипотеки

По своей сути программа рефинансирования является переносом тела ипотечного кредита из другого банка в Сбербанк на другие условия.

Эти условия таковы:

  • Возраст заемщика от 21 года до 75 лет, при условии, что срок кредита полностью приходится на трудоспособный возраст заемщика/созаемщика.
  • От первичного кредитора не требуются разрешения на рефинансирование,
  • Может понадобиться справка об остатке ссудной задолженности, если кредит не будет найден в БКИ,
  • Кредит на таких же условиях можно получить также на автомобиль и на любые другие цели,
  • Заемщик обязан отдать под залог недвижимость: квартиру / таунхаус / жилой дом / гараж / земельный участок.
  • Заемщик должен иметь гражданство Российской Федерации.
  • Страхование жизни и здоровья добровольное.
  • Стаж работы заемщика должен быть не менее 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Ипотека плюс материнский капитал

Для получения ипотеки по данной программе семья должна соответствовать требованиям “Молодой семьи”, чтобы получить материнский капитал. За счет материнского капитала и будет погашен первоначальный взнос.

Молодая семья — это:

  • Муж и жена, одному из которых еще нет 35 лет,
  • Либо отец/мать-одиночка до 35 лет с ребенком.

Если в молодой семье рождается второй ребенок, то у супругов появляется возможность воспользоваться материнским капиталом. При оформлении ипотеки, молодая семья “автоматически” признается таковой, как только банк проверяет по паспорту семейное положение и наличие детей заемщика(ов).

Материнский капитал на момент 2019 года составляет 453 026 рублей.

Таблица изменения суммы мат капитала по годам

Условия для молодой семьи следующие:

Военная ипотека

На военную ипотеку может рассчитывать только военнослужащий не младше 21 года.

  • Максимальный срок выплаты кредита не превышает 20 лет,
  • Необходимо отдать под залог кредитуемое жилье,
  • Необходимо застраховать кредитуемое жилье (+1% к ежегодным выплатам),
  • Кредит можно погашать досрочно любой суммой денег.

Карточка Военной ипотеки на сайте Сбербанка

Процентная ставка

  • При рефинансировании – 13,25 %;
  • При использовании средств материнского капитала – 9,5 %;
  • При нецелевом кредите — от 12%

Максимальная сумма кредита

  • Молодой семейной паре – от 45 000 до 8 000 000 рублей;
  • При использовании сертификата материнского капитала в качестве первого платежа – от 15 000 до 2 400 000 рублей;
  • При программе “Ипотека в залог недвижимости” — до 10 000 000 рублей.

Требования к заемщику

Как правило, каждый банк имеет свои требования к лицам, оформляющим ипотеку, но в основном они имеют общие черты и выглядят следующим образом:

  • Высокий уровень дохода (от 70 000 р. по Москве, от 45 000 по регионам);
  • Официальное трудоустройство сроком от одного года;
  • Наличие в собственности дорогого имущества. Такого, как недвижимость, автомобиль, земельный участок;
  • Высшее образование;
  • Положительная кредитная история;
  • Готовность застраховать жизнь и здоровье и/или имущество;
  • Готовность выплачивать повышенную процентную ставку.

Необходимые документы

Для того чтобы получить ипотечные средства без первой выплаты, банку необходимо предоставить следующее:

  • Правильно заполненную анкету;
  • Идентифицирующий личность документ – паспорт;
  • ИНН;
  • Подтверждение официального трудоустройства – справка 2-НДФЛ за последний год;
  • Документ, подтверждающий платежеспособность гражданина, – трудовая книжка или выписка из нее;
  • Военный билет, в случае недостижения лицом возраста, исключающего призыв на военную службу (27 лет).
  • Кроме того, приобщению подлежит пакет документов относительно кредитуемого объекта:
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • Документы, подтверждающие возникновение имущественных прав на недвижимость;
  • Выписка из ЕГРН, выданная не раньше месяца с момента обращения в банк;
  • Кадастровый паспорт недвижимого имущества;
  • Подтверждение согласия нотариуса на передачу жилья в ипотеку.

Нюансы при ипотеке на дом

Готовый к эксплуатации жилой дом, коттедж или таунхаус, как и купленная на рынке вторичного жилья квартира, имеют статус готового объекта, а потому и условия при оформлении ипотеки и процентные ставки у них одинаковые.

Другая ситуация складывается вокруг строящегося дома, который имеет иной статус, а именно «Строительство жилого дома». Ввиду этой особенности для заключения договорных отношений с банком необходимо предоставить следующую документацию:

  • Подтверждение имущественных прав на земельный надел, на котором производится строительство ипотечной недвижимости;
  • Свидетельство о госрегистрации на такой участок;
  • Выписка из ЕГРН на надел, выданная не раньше месяца с момента обращения в банковскую организацию;
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Разрешение местной администрации на проведения соответствующих строительных работ.

Сроки

Реклама банков утверждает, что срок оформления ипотеки занимает не более двух дней. Однако на практике такая процедура может занять гораздо больше времени, т.к. состоит из нескольких этапов:

  • Подача заявления на кредит – как правило, занимает не более двух дней;
  • Поиск подходящего жилья – с учетом соотношения желаний и возможностей заемщика данная процедура может длиться более двух недель.
  • Оценка и страхование – от двух до трех дней;
  • Подготовка документов на оформление сделки – не более трех дней;
  • Получение свидетельства о праве собственности – не более недели.

Таким образом, период времени, за который оформляется ипотека, может превышать более месяца. В данном случае все зависит от конкретных обстоятельств каждой проводимой сделки.

Льготные предложения

Чтобы улучшить жилищные условия для определённой законом незащищенной категории граждан, государством разработано несколько программ. О возможности принятия участия в них можно поинтересоваться в органах местного самоуправления, по месту своего проживания.

Как правило, такие льготы предоставляются военнослужащим, молодым семейным парам, а также молодым ученым:

  • Молодые семейные пары. Указанной категории граждан государством выделяется помощь в виде средств материнского капитала. Сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей и выдается в случае рождения или усыновления второго/третьего ребенка. Указанную госпомощь можно использовать не только для внесения первой выплаты при получении ипотечного жилья, но и потратить на будущее обучение ребенка или увеличения накопительной части пенсионного обеспечения матери.
  • Молодые ученые. Сотрудники научных учреждений, а также молодые ученые также имеют возможность стать обладателями субсидии на приобретение квартиры или дома. Однако для получения оговоренных выплат необходимо: иметь научный стаж не менее пяти лет и возраст до тридцати пяти лет (сорок лет для докторов наук). Размер такой помощи исчисляется средней рыночной ценой тридцати трех квадратных метров жилой недвижимости на одного молодого ученого. При этом, ученому необходимо подтвердить факт необходимости улучшения своих жилищных условий.
  • Военнослужащие. Лица указанной категории имеют самые выгодные условия при получении государственных льгот. Военные, проходящие процедуру увольнения со службы ввиду с истечением срока контракта, в связи с семейными обстоятельствами или тяжелым состоянием здоровья, могут приобрести сертификат в рамках федеральной программы «Жилище». Сумма материальной помощи определяется на основании нормы обеспечения жилой недвижимостью, а именно: 33 кв.м. для одиноких лиц, 42 кв. м. для семейной пары, по 18 кв.м. на каждого члена семьи, если такая состоит более, чем из двух человек. Сертификат может помочь в приобретении или строительстве дома или в при оплате ипотечного долга или первого взноса на его получение.

Важно! Особенностью данного сертификата является его ограниченный срок действия, который составляет шесть месяцев. Именно за указанный период времени заемщику необходимо выбрать кредитную организацию, найти соответствующее жилье и оформить договор.

  • Любой
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет

Взять ипотеку под строительство частного дома

Оформить ипотеку на строительство частного дома, покупку земельного участка, можно по следующим программам:

  • Банк Дельтакредит «Строительство дома»
  • Сбербанк «Загородная недвижимость»
  • СвязьБанк «Жилой дом»

Если заемщик имеет в собственности другую недвижимость, он сможет воспользоваться программами кредитования под залог имеющейся недвижимости.

Оформить кредит на строительство жилья, на земельный участок, без первоначального взноса можно по целевым программам. Такие предложения банков предусматривают минимальный взнос собственными средствами от 25–30%.

Одновременно с кредитом на строительство загородного дома оформляется кредит на покупку земельного участка, на котором планируется строительство.

Пример: Сметная стоимость строительства (с земельным участком) составляет 5 млн. р., заемщик готов оплатить первоначальный взнос в сумме 2,5 млн. р. На 2,5 млн. р. планируется оформить ипотеку сроком на 10 лет.

Сумма ежемесячных взносов по банкам составит:

Банк Ставка Ежемесячный взнос Сбербанк 10,0% 33,0 тыс. р. ДельтаКредит 8,25% 30,6 тыс. р. СвязьБанк 11,5% 35,1 тыс. р.

Если брать нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше на 3–4 п., ежемесячный взнос составит от 41 тыс. р., что в среднем на 10 тыс. р. больше, чем по целевым программам. Но вероятность выдачи кредита под залог имеющейся недвижимости выше.

Калькулятор для расчета

Рассчитать кредит на строительство дома можно при помощи специальных кредитных калькуляторов.

Заемщику потребуется ввести стоимость строительства. Сумму, которая планируется к уплате в качестве первоначального взноса, срок кредитования. Программой будет произведен расчет суммы ежемесячного платежа. Например, при стоимости сделки 6 млн. р. и первоначальном взносе 3,5 млн. р., сроке на 15 лет, ежемесячный взнос составит от 29 до 42 тыс. р., общая средняя сумма переплаты около 3 млн. р.

Условия получения

Ипотека на строительство частного дома оформляется гражданам РФ. В банке Дельта Кредит оформить кредит можно иностранным гражданам. Возраст заемщика от 20–21 года, на момент погашения задолженности ему не может быть больше 65–75 лет. Минимальное требование по трудовому стажу – от 6 месяцев на последнем месте работы. Заемщик должен подтвердить свой доход. Если дохода заемщика недостаточно, возможно привлечение созаемщиков по сделке в количестве 3–4 человек.

Обязательный объем участия в сделке собственными средствами 25–30 и более процентов.

Читайте также:  Монтаж инсталляции унитаза roca
Оценить статью
Добавить комментарий